Декларация кадастровой оценки
Подборка наиболее важных документов по запросу Декларация кадастровой оценки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 78 "Зачет сумм денежных средств, формирующих положительное сальдо единого налогового счета" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщиком самостоятельно был исчислен земельный налог и поданы декларации за спорный период, а также произведена уплата налога. При этом на основании заявления налогоплательщика комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости приняты решения, которыми определена кадастровая стоимость земельных участков в размере рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщиком самостоятельно был исчислен земельный налог и поданы декларации за спорный период, а также произведена уплата налога. При этом на основании заявления налогоплательщика комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости приняты решения, которыми определена кадастровая стоимость земельных участков в размере рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке.
Апелляционное определение Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 04.07.2024 по делу N 66а-1645/2024 (УИД 77OS0000-02-2024-001405-76)
Об оставлении без изменения решения Московского городского суда от 12.03.2024 о признании не действующим постановления правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость" в части включения объекта недвижимости в перечень на 2024 год.Указание автора апелляционной жалобы на необходимость учета выводов решений Московского городского суда, сделанных по административным делам N 3а-856/2022 и N 3а-2443/2022, не свидетельствует о незаконности принятого судом решения в рамках настоящего дела. Как было установлено судами, отнесение в рамках государственной кадастровой оценки земельного участка с кадастровым номером N к оценочной группе 6 произведено исходя из установленного для этого земельного участка вида разрешенного использования, так как в установленной приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2019 года N 318 форме декларация о характеристиках объекта недвижимости в бюджетное учреждение не подавалась.
Об оставлении без изменения решения Московского городского суда от 12.03.2024 о признании не действующим постановления правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость" в части включения объекта недвижимости в перечень на 2024 год.Указание автора апелляционной жалобы на необходимость учета выводов решений Московского городского суда, сделанных по административным делам N 3а-856/2022 и N 3а-2443/2022, не свидетельствует о незаконности принятого судом решения в рамках настоящего дела. Как было установлено судами, отнесение в рамках государственной кадастровой оценки земельного участка с кадастровым номером N к оценочной группе 6 произведено исходя из установленного для этого земельного участка вида разрешенного использования, так как в установленной приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2019 года N 318 форме декларация о характеристиках объекта недвижимости в бюджетное учреждение не подавалась.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как проводится государственная кадастровая оценка недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)На этом этапе вы можете ознакомиться со сведениями об объектах недвижимости, включенных в перечень, в фонде данных государственной кадастровой оценки и узнать, верны ли они. В любом случае в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, вы можете подать в бюджетное учреждение декларацию о характеристиках объекта недвижимости с приложениями (ч. 3 ст. 12, ч. 6 ст. 13 Закона о кадастровой оценке).
(КонсультантПлюс, 2025)На этом этапе вы можете ознакомиться со сведениями об объектах недвижимости, включенных в перечень, в фонде данных государственной кадастровой оценки и узнать, верны ли они. В любом случае в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, вы можете подать в бюджетное учреждение декларацию о характеристиках объекта недвижимости с приложениями (ч. 3 ст. 12, ч. 6 ст. 13 Закона о кадастровой оценке).
Статья: Возможности и риски в сфере оптимизации налогов на недвижимость в России
(Желнин Д.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Собственники недвижимости могут, но не обязаны подать декларацию с данными о своем объекте до проведения кадастровой оценки <8>. Но этого лучше не делать. Практика показывает, что этот метод несет определенные риски. Государственное бюджетное учреждение, получив точные данные, может провести оценку, которая окажется выше, чем ожидалось. После этого что-либо предпринять будет уже значительно сложнее. Лучше дождаться завершения государственной оценки, проверить отчет на наличие ошибок в фактических характеристиках объекта, и только затем предпринимать попытки исправить их.
(Желнин Д.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Собственники недвижимости могут, но не обязаны подать декларацию с данными о своем объекте до проведения кадастровой оценки <8>. Но этого лучше не делать. Практика показывает, что этот метод несет определенные риски. Государственное бюджетное учреждение, получив точные данные, может провести оценку, которая окажется выше, чем ожидалось. После этого что-либо предпринять будет уже значительно сложнее. Лучше дождаться завершения государственной оценки, проверить отчет на наличие ошибок в фактических характеристиках объекта, и только затем предпринимать попытки исправить их.
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"4. Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее форма, устанавливается федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"4. Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее форма, устанавливается федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.
Определение Конституционного Суда РФ от 03.07.2014 N 1555-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Производственная компания "Возрождение" на нарушение конституционных прав и свобод положением пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации"Полагая, что кадастровая стоимость этого земельного участка, ранее установленная (утвержденная) в размере 9 927 228 руб. постановлением коллегии Администрации Кемеровской области от 27 ноября 2008 года N 520 "О государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Кемеровской области", более не подлежит применению при исчислении налоговой базы по земельному налогу, ООО "Производственная компания "Возрождение" представило в налоговый орган уточненную налоговую декларацию, в которой исчислило указанный налог за 2011 год в сумме 47 415 руб., а ранее исчисленный (по первоначальной налоговой декларации) налог в сумме 148 908 руб. заявило к уменьшению на 101 493 руб.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Производственная компания "Возрождение" на нарушение конституционных прав и свобод положением пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации"Полагая, что кадастровая стоимость этого земельного участка, ранее установленная (утвержденная) в размере 9 927 228 руб. постановлением коллегии Администрации Кемеровской области от 27 ноября 2008 года N 520 "О государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Кемеровской области", более не подлежит применению при исчислении налоговой базы по земельному налогу, ООО "Производственная компания "Возрождение" представило в налоговый орган уточненную налоговую декларацию, в которой исчислило указанный налог за 2011 год в сумме 47 415 руб., а ранее исчисленный (по первоначальной налоговой декларации) налог в сумме 148 908 руб. заявило к уменьшению на 101 493 руб.
Ситуация: Как определяется кадастровая стоимость квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в Фонде данных государственной кадастровой оценки;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в Фонде данных государственной кадастровой оценки;
Вопрос: Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?
("Официальный сайт Росреестра", 2025)Государственной Думой в первом чтении принят разработанный Росреестром законопроект, направленный на совершенствование процедуры проведения и сопровождения кадастровой оценки с помощью Единой цифровой платформы "Национальная система пространственных данных" (НСПД), что в том числе обеспечит доступность сервисов обратной связи по вопросам определения кадастровой стоимости.
("Официальный сайт Росреестра", 2025)Государственной Думой в первом чтении принят разработанный Росреестром законопроект, направленный на совершенствование процедуры проведения и сопровождения кадастровой оценки с помощью Единой цифровой платформы "Национальная система пространственных данных" (НСПД), что в том числе обеспечит доступность сервисов обратной связи по вопросам определения кадастровой стоимости.
Готовое решение: Как исправить ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости (например, декларацию о характеристиках объекта недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости (например, декларацию о характеристиках объекта недвижимости).
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)103. Приказ Министерства экономического развития РФ от 7 июня 2016 г. N 358 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке".
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)103. Приказ Министерства экономического развития РФ от 7 июня 2016 г. N 358 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке".
Статья: Коррупция в недвижимости - анализ типичных способов коррупции и способы борьбы с ними владельцев недвижимости и правоохранительных органов
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2022, N 12)По другому делу в налоговой декларации по налогу на имущество юридическое лицо исчислило сумму налога в отношении принадлежащего ему имущественного объекта, исходя из кадастровой стоимости, утвержденной постановлением исполнительного органа субъекта Российской Федерации [9]. Судом было принято решение, что результаты государственной кадастровой оценки не образуют надлежащую (основанную на объективных и экономически обусловленных показателях) стоимостную характеристику объекта налогообложения и, следовательно, не отвечают критериям налоговой базы, установленным п. 1 ст. 53 Налогового кодекса Российской Федерации [10].
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2022, N 12)По другому делу в налоговой декларации по налогу на имущество юридическое лицо исчислило сумму налога в отношении принадлежащего ему имущественного объекта, исходя из кадастровой стоимости, утвержденной постановлением исполнительного органа субъекта Российской Федерации [9]. Судом было принято решение, что результаты государственной кадастровой оценки не образуют надлежащую (основанную на объективных и экономически обусловленных показателях) стоимостную характеристику объекта налогообложения и, следовательно, не отвечают критериям налоговой базы, установленным п. 1 ст. 53 Налогового кодекса Российской Федерации [10].
Статья: О некоторых элементах технологий цифрового профилирования
(Холодная Е.В.)
("Право и цифровая экономика", 2022, N 3)Так, в России активно принимаются меры по созданию среды цифрового профилирования для целей и задач публичной сферы. Например, предпринятые Банком России усилия по цифровизации финансового рынка позволяют быстрее получать различные услуги на основе кредитного рейтинга заемщика. Также через цифровой профиль финансовые организации могут получить сведения из налоговой декларации и сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица.
(Холодная Е.В.)
("Право и цифровая экономика", 2022, N 3)Так, в России активно принимаются меры по созданию среды цифрового профилирования для целей и задач публичной сферы. Например, предпринятые Банком России усилия по цифровизации финансового рынка позволяют быстрее получать различные услуги на основе кредитного рейтинга заемщика. Также через цифровой профиль финансовые организации могут получить сведения из налоговой декларации и сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица.
Статья: Государственная кадастровая оценка в Российской Федерации в 2023 году
(Шереметьев Д.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)Ключевые слова: государственная кадастровая оценка в 2023 году, мораторий на рост налоговой базы объектов недвижимости, внесудебное установление кадастровой стоимости в размере рыночной, регламент рассмотрения отчета об оценке, декларация о характеристиках объекта недвижимости.
(Шереметьев Д.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)Ключевые слова: государственная кадастровая оценка в 2023 году, мораторий на рост налоговой базы объектов недвижимости, внесудебное установление кадастровой стоимости в размере рыночной, регламент рассмотрения отчета об оценке, декларация о характеристиках объекта недвижимости.
Вопрос: О перерасчете земельного налога в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка вследствие установления его рыночной стоимости.
(Письмо ФНС России от 25.06.2024 N БС-4-21/7123@)В целях реализации положений пункта 1.1 статьи 391 Налогового кодекса при наличии оснований для проведения перерасчета земельного налога, подтверждающих согласно Федеральному закону от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" установление кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, в АИС "Налог-3" ФНС России реализован режим "Налоговое администрирование \ Собственность \ 02. Доопределение данных об объектах собственности \ 01. КС - ЗУ - Корректировка сведений о кадастровой стоимости".
(Письмо ФНС России от 25.06.2024 N БС-4-21/7123@)В целях реализации положений пункта 1.1 статьи 391 Налогового кодекса при наличии оснований для проведения перерасчета земельного налога, подтверждающих согласно Федеральному закону от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" установление кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, в АИС "Налог-3" ФНС России реализован режим "Налоговое администрирование \ Собственность \ 02. Доопределение данных об объектах собственности \ 01. КС - ЗУ - Корректировка сведений о кадастровой стоимости".
Статья: Обзор ряда научных публикаций и судебных решений в части законодательных новаций по налогу на имущество организаций
(Балакин Р.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)В статье [2] дополнительно оговаривается, что при расчете местных налогов должны учитываться изменения, предусмотренные нормативными актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления (результаты кадастровой оценки, налоговые ставки, льготы), информацию о которых по каждому муниципальному образованию можно получить на сайте ФНС России.
(Балакин Р.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)В статье [2] дополнительно оговаривается, что при расчете местных налогов должны учитываться изменения, предусмотренные нормативными актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления (результаты кадастровой оценки, налоговые ставки, льготы), информацию о которых по каждому муниципальному образованию можно получить на сайте ФНС России.