Декларация кадастровой оценки
Подборка наиболее важных документов по запросу Декларация кадастровой оценки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 78 "Зачет сумм денежных средств, формирующих положительное сальдо единого налогового счета" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщиком самостоятельно был исчислен земельный налог и поданы декларации за спорный период, а также произведена уплата налога. При этом на основании заявления налогоплательщика комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости приняты решения, которыми определена кадастровая стоимость земельных участков в размере рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщиком самостоятельно был исчислен земельный налог и поданы декларации за спорный период, а также произведена уплата налога. При этом на основании заявления налогоплательщика комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости приняты решения, которыми определена кадастровая стоимость земельных участков в размере рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке.
Апелляционное определение Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 04.07.2024 по делу N 66а-1645/2024 (УИД 77OS0000-02-2024-001405-76)
Об оставлении без изменения решения Московского городского суда от 12.03.2024 о признании не действующим постановления правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость" в части включения объекта недвижимости в перечень на 2024 год.Указание автора апелляционной жалобы на необходимость учета выводов решений Московского городского суда, сделанных по административным делам N 3а-856/2022 и N 3а-2443/2022, не свидетельствует о незаконности принятого судом решения в рамках настоящего дела. Как было установлено судами, отнесение в рамках государственной кадастровой оценки земельного участка с кадастровым номером N к оценочной группе 6 произведено исходя из установленного для этого земельного участка вида разрешенного использования, так как в установленной приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2019 года N 318 форме декларация о характеристиках объекта недвижимости в бюджетное учреждение не подавалась.
Об оставлении без изменения решения Московского городского суда от 12.03.2024 о признании не действующим постановления правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость" в части включения объекта недвижимости в перечень на 2024 год.Указание автора апелляционной жалобы на необходимость учета выводов решений Московского городского суда, сделанных по административным делам N 3а-856/2022 и N 3а-2443/2022, не свидетельствует о незаконности принятого судом решения в рамках настоящего дела. Как было установлено судами, отнесение в рамках государственной кадастровой оценки земельного участка с кадастровым номером N к оценочной группе 6 произведено исходя из установленного для этого земельного участка вида разрешенного использования, так как в установленной приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2019 года N 318 форме декларация о характеристиках объекта недвижимости в бюджетное учреждение не подавалась.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как проводится государственная кадастровая оценка недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)На этом этапе вы можете ознакомиться со сведениями об объектах недвижимости, включенных в перечень, в фонде данных государственной кадастровой оценки и узнать, верны ли они. В любом случае в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, вы можете подать в бюджетное учреждение декларацию о характеристиках объекта недвижимости с приложениями (ч. 3 ст. 12, ч. 6 ст. 13 Закона о кадастровой оценке).
(КонсультантПлюс, 2026)На этом этапе вы можете ознакомиться со сведениями об объектах недвижимости, включенных в перечень, в фонде данных государственной кадастровой оценки и узнать, верны ли они. В любом случае в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, вы можете подать в бюджетное учреждение декларацию о характеристиках объекта недвижимости с приложениями (ч. 3 ст. 12, ч. 6 ст. 13 Закона о кадастровой оценке).
Статья: Возможности и риски в сфере оптимизации налогов на недвижимость в России
(Желнин Д.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Собственники недвижимости могут, но не обязаны подать декларацию с данными о своем объекте до проведения кадастровой оценки <8>. Но этого лучше не делать. Практика показывает, что этот метод несет определенные риски. Государственное бюджетное учреждение, получив точные данные, может провести оценку, которая окажется выше, чем ожидалось. После этого что-либо предпринять будет уже значительно сложнее. Лучше дождаться завершения государственной оценки, проверить отчет на наличие ошибок в фактических характеристиках объекта, и только затем предпринимать попытки исправить их.
(Желнин Д.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Собственники недвижимости могут, но не обязаны подать декларацию с данными о своем объекте до проведения кадастровой оценки <8>. Но этого лучше не делать. Практика показывает, что этот метод несет определенные риски. Государственное бюджетное учреждение, получив точные данные, может провести оценку, которая окажется выше, чем ожидалось. После этого что-либо предпринять будет уже значительно сложнее. Лучше дождаться завершения государственной оценки, проверить отчет на наличие ошибок в фактических характеристиках объекта, и только затем предпринимать попытки исправить их.
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной кадастровой оценке"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.01.2026)4. Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее форма, устанавливается федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной кадастровой оценке"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.01.2026)4. Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее форма, устанавливается федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.
Определение Конституционного Суда РФ от 03.07.2014 N 1555-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Производственная компания "Возрождение" на нарушение конституционных прав и свобод положением пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации"Полагая, что кадастровая стоимость этого земельного участка, ранее установленная (утвержденная) в размере 9 927 228 руб. постановлением коллегии Администрации Кемеровской области от 27 ноября 2008 года N 520 "О государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Кемеровской области", более не подлежит применению при исчислении налоговой базы по земельному налогу, ООО "Производственная компания "Возрождение" представило в налоговый орган уточненную налоговую декларацию, в которой исчислило указанный налог за 2011 год в сумме 47 415 руб., а ранее исчисленный (по первоначальной налоговой декларации) налог в сумме 148 908 руб. заявило к уменьшению на 101 493 руб.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Производственная компания "Возрождение" на нарушение конституционных прав и свобод положением пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации"Полагая, что кадастровая стоимость этого земельного участка, ранее установленная (утвержденная) в размере 9 927 228 руб. постановлением коллегии Администрации Кемеровской области от 27 ноября 2008 года N 520 "О государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Кемеровской области", более не подлежит применению при исчислении налоговой базы по земельному налогу, ООО "Производственная компания "Возрождение" представило в налоговый орган уточненную налоговую декларацию, в которой исчислило указанный налог за 2011 год в сумме 47 415 руб., а ранее исчисленный (по первоначальной налоговой декларации) налог в сумме 148 908 руб. заявило к уменьшению на 101 493 руб.
Статья: Новости от 07.04.2023
("Главная книга", 2023, N 8)Если в 2022 г. у российской организации имелась только "кадастровая" недвижимость, но декларацию по налогу на имущество фирма все равно представила, следует сдать уточненку с разделами 1 и 2, в которых будут нулевые показатели.
("Главная книга", 2023, N 8)Если в 2022 г. у российской организации имелась только "кадастровая" недвижимость, но декларацию по налогу на имущество фирма все равно представила, следует сдать уточненку с разделами 1 и 2, в которых будут нулевые показатели.
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)103. Приказ Министерства экономического развития РФ от 7 июня 2016 г. N 358 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке".
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)103. Приказ Министерства экономического развития РФ от 7 июня 2016 г. N 358 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке".
Готовое решение: Как исправить ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости (например, декларацию о характеристиках объекта недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости (например, декларацию о характеристиках объекта недвижимости).
Статья: Государственная кадастровая оценка в Российской Федерации в 2023 году
(Шереметьев Д.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)Ключевые слова: государственная кадастровая оценка в 2023 году, мораторий на рост налоговой базы объектов недвижимости, внесудебное установление кадастровой стоимости в размере рыночной, регламент рассмотрения отчета об оценке, декларация о характеристиках объекта недвижимости.
(Шереметьев Д.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)Ключевые слова: государственная кадастровая оценка в 2023 году, мораторий на рост налоговой базы объектов недвижимости, внесудебное установление кадастровой стоимости в размере рыночной, регламент рассмотрения отчета об оценке, декларация о характеристиках объекта недвижимости.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Признается ли асфальтовое, бетонное или иное покрытие объектом недвижимости при купле-продаже
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, суды, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства (кадастровый паспорт, декларации об объекте недвижимости, фотоснимки), установили, что спорные сооружения представляют собой площадку, покрытие которой не имеет конструктивных элементов прочно связанных с землей.
Признается ли асфальтовое, бетонное или иное покрытие объектом недвижимости при купле-продаже
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, суды, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства (кадастровый паспорт, декларации об объекте недвижимости, фотоснимки), установили, что спорные сооружения представляют собой площадку, покрытие которой не имеет конструктивных элементов прочно связанных с землей.
Ситуация: Как определяется кадастровая стоимость квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в Фонде данных государственной кадастровой оценки;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в Фонде данных государственной кадастровой оценки;
Вопрос: Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?
("Официальный сайт Росреестра", 2025)Государственной Думой в первом чтении принят разработанный Росреестром законопроект, направленный на совершенствование процедуры проведения и сопровождения кадастровой оценки с помощью Единой цифровой платформы "Национальная система пространственных данных" (НСПД), что в том числе обеспечит доступность сервисов обратной связи по вопросам определения кадастровой стоимости.
("Официальный сайт Росреестра", 2025)Государственной Думой в первом чтении принят разработанный Росреестром законопроект, направленный на совершенствование процедуры проведения и сопровождения кадастровой оценки с помощью Единой цифровой платформы "Национальная система пространственных данных" (НСПД), что в том числе обеспечит доступность сервисов обратной связи по вопросам определения кадастровой стоимости.
Вопрос: О перерасчете земельного налога в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка вследствие установления его рыночной стоимости.
(Письмо ФНС России от 25.06.2024 N БС-4-21/7123@)В целях реализации положений пункта 1.1 статьи 391 Налогового кодекса при наличии оснований для проведения перерасчета земельного налога, подтверждающих согласно Федеральному закону от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" установление кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, в АИС "Налог-3" ФНС России реализован режим "Налоговое администрирование \ Собственность \ 02. Доопределение данных об объектах собственности \ 01. КС - ЗУ - Корректировка сведений о кадастровой стоимости".
(Письмо ФНС России от 25.06.2024 N БС-4-21/7123@)В целях реализации положений пункта 1.1 статьи 391 Налогового кодекса при наличии оснований для проведения перерасчета земельного налога, подтверждающих согласно Федеральному закону от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" установление кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, в АИС "Налог-3" ФНС России реализован режим "Налоговое администрирование \ Собственность \ 02. Доопределение данных об объектах собственности \ 01. КС - ЗУ - Корректировка сведений о кадастровой стоимости".
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)На этом этапе можно ознакомиться со сведениями об объектах недвижимости, включенных в перечень, в фонде данных государственной кадастровой оценки и узнать, верны ли они. В любом случае в целях сбора и обработки информации можно подать в бюджетное учреждение декларацию о характеристиках объекта недвижимости с приложением.
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)На этом этапе можно ознакомиться со сведениями об объектах недвижимости, включенных в перечень, в фонде данных государственной кадастровой оценки и узнать, верны ли они. В любом случае в целях сбора и обработки информации можно подать в бюджетное учреждение декларацию о характеристиках объекта недвижимости с приложением.
Статья: Обзор ряда научных публикаций и судебных решений в части законодательных новаций по налогу на имущество организаций
(Балакин Р.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)В статье [2] дополнительно оговаривается, что при расчете местных налогов должны учитываться изменения, предусмотренные нормативными актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления (результаты кадастровой оценки, налоговые ставки, льготы), информацию о которых по каждому муниципальному образованию можно получить на сайте ФНС России.
(Балакин Р.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)В статье [2] дополнительно оговаривается, что при расчете местных налогов должны учитываться изменения, предусмотренные нормативными актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления (результаты кадастровой оценки, налоговые ставки, льготы), информацию о которых по каждому муниципальному образованию можно получить на сайте ФНС России.