Давностное владение
Подборка наиболее важных документов по запросу Давностное владение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Форма защиты права
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Статьей 234 ГК РФ для лица, чье давностное владение чужой вещью превысило сроки, установленные этой статьей, предусмотрена возможность потребовать признания его собственником. Как отмечается в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Статьей 234 ГК РФ для лица, чье давностное владение чужой вещью превысило сроки, установленные этой статьей, предусмотрена возможность потребовать признания его собственником. Как отмечается в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Статья: Самозахват жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности"1.2.1. На момент вступления во владение давностный владелец не обязан иметь основания для возникновения права собственности (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность"5. Позиции о соотношении давностного владения и прав других лиц на имущество (п. 4 ст. 234 ГК РФ)
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- владение должно носить открытый характер. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Открытость владения дает возможность другим лицам оспорить этот факт в установленном порядке и служит косвенным доказательством добросовестности субъекта;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- владение должно носить открытый характер. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Открытость владения дает возможность другим лицам оспорить этот факт в установленном порядке и служит косвенным доказательством добросовестности субъекта;
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Проводится ли государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость в случае ликвидации продавца - юридического лица, если на момент заключения договора купли-продажи такое право продавца не было зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2026)На момент заключения договора продавец обладал правом собственности на спорное имущество в силу его давностного владения, что было установлено решением суда. И лишь последующая его ликвидация явилась препятствием для оформления в установленном законом порядке права собственности продавца на спорное имущество, а впоследствии и государственной регистрации перехода права к покупателю.
Проводится ли государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость в случае ликвидации продавца - юридического лица, если на момент заключения договора купли-продажи такое право продавца не было зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2026)На момент заключения договора продавец обладал правом собственности на спорное имущество в силу его давностного владения, что было установлено решением суда. И лишь последующая его ликвидация явилась препятствием для оформления в установленном законом порядке права собственности продавца на спорное имущество, а впоследствии и государственной регистрации перехода права к покупателю.
Статья: Добросовестность: проблемы доктринального определения и практического применения
(Яровой А.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 7)Добросовестность как принцип есть, безусловно, требование, носящее общеобязательный характер. Более того, добросовестность обладает чертами всеобщности и универсальности, то есть этот принцип должен соблюдаться абсолютно во всех сферах общественных отношений, регулируемых гражданским правом. Субъекты гражданского оборота должны действовать в соответствии с требованием добросовестности не только когда закон прямо указывает на это (в отдельных статьях), но и когда отсутствует специальное нормативно закрепленное обязывание. Действие принципа основывается на общих требованиях и установлении универсальных мер защиты (ст. 1, 10 ГК РФ), а также регламентации специальных правил, применяемых к отдельным видам отношений. Так, несомненно, собственник не утрачивает титула при выбытии вещи из своего владения, но добросовестность приобретателя может привести к утрате права собственности (ст. 302 ГК РФ). Причем правовое регулирование, толкование оценочных понятий добросовестности приобретения вещи находятся в активной балансировке со стороны Конституционного Суда РФ, Верховного Суда РФ. Специальные правила о применении принципа добросовестности касаются истребования документарных ценных бумаг (ст. 147.1 ГК РФ), отказа в признании сделки недействительной (ст. 166 ГК РФ), переработки (ст. 220 ГК РФ), давностного владения (ст. 234 ГК РФ), заключения договора (ст. 432 ГК РФ) и в других нормах. Можно констатировать, что в указанных случаях принцип добросовестности реализован в специальном правовом регулировании и применение общего регулирования (ст. 10 ГК РФ) недопустимо. Выработка судебной практикой устойчивых критериев отнесения поведения к недобросовестному будет приводить к законодательному закреплению правил применения принципа к отдельным видам отношений. На сегодняшний день существуют четкие позиции по поводу того, какое поведение следует считать добросовестным или недобросовестным (в объективном смысле), содержащиеся в том числе в отдельных документах Верховного Суда РФ (например, в Постановлениях Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" <25>, от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" <26> и др.).
(Яровой А.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 7)Добросовестность как принцип есть, безусловно, требование, носящее общеобязательный характер. Более того, добросовестность обладает чертами всеобщности и универсальности, то есть этот принцип должен соблюдаться абсолютно во всех сферах общественных отношений, регулируемых гражданским правом. Субъекты гражданского оборота должны действовать в соответствии с требованием добросовестности не только когда закон прямо указывает на это (в отдельных статьях), но и когда отсутствует специальное нормативно закрепленное обязывание. Действие принципа основывается на общих требованиях и установлении универсальных мер защиты (ст. 1, 10 ГК РФ), а также регламентации специальных правил, применяемых к отдельным видам отношений. Так, несомненно, собственник не утрачивает титула при выбытии вещи из своего владения, но добросовестность приобретателя может привести к утрате права собственности (ст. 302 ГК РФ). Причем правовое регулирование, толкование оценочных понятий добросовестности приобретения вещи находятся в активной балансировке со стороны Конституционного Суда РФ, Верховного Суда РФ. Специальные правила о применении принципа добросовестности касаются истребования документарных ценных бумаг (ст. 147.1 ГК РФ), отказа в признании сделки недействительной (ст. 166 ГК РФ), переработки (ст. 220 ГК РФ), давностного владения (ст. 234 ГК РФ), заключения договора (ст. 432 ГК РФ) и в других нормах. Можно констатировать, что в указанных случаях принцип добросовестности реализован в специальном правовом регулировании и применение общего регулирования (ст. 10 ГК РФ) недопустимо. Выработка судебной практикой устойчивых критериев отнесения поведения к недобросовестному будет приводить к законодательному закреплению правил применения принципа к отдельным видам отношений. На сегодняшний день существуют четкие позиции по поводу того, какое поведение следует считать добросовестным или недобросовестным (в объективном смысле), содержащиеся в том числе в отдельных документах Верховного Суда РФ (например, в Постановлениях Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" <25>, от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" <26> и др.).
"ARS IURIS: сборник научных статей к юбилею Г.А. Гаджиева"
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)Давностное владение в современном российском праве
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)Давностное владение в современном российском праве
Статья: Приобретательная давность
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Надо сказать, что вопрос об основании приобретения плодов добросовестным владельцем в доктрине не вполне выяснен. Иногда, указывая на отсутствие какой-либо сделки, которая могла бы служить основанием приобретения (подобно, например, договору купли-продажи в случае приобретения права собственности на вещь по договору), таковым считают само отделение (separatio) плодов, называя его титулом pro suo <1>. При подобном решении основание приобретения совершенно очевидно подменяется способом последнего, теряя, следовательно, какое-либо самостоятельное значение. На самом же деле титулом приобретения плодов является именно само добросовестное владение плодоприносящей вещью. Хотя такое владение не есть субъективное право, которое обычно составляет титул приобретения, оно тем не менее - именно правовое основание, потому что предусмотрено правопорядком в качестве достаточного оправдания возникновения у добросовестного владельца права собственности на плоды, а когда к нему добавляется способ - separatio (или иногда perceptio), то завершается фактический состав приобретения (как происходит и в случае приобретения по договору купли-продажи, заключенному управомоченным на отчуждение вещи лицом, когда к такому договору добавляется передача вещи). Категория же титула pro suo, выражающая психическое отношение лица к своему обладанию вещью ("как своей", "для себя"), формально обозначала у римлян (наряду с титулами pro emptore, pro soluto и т.д.) основание самого владения, а не основание приобретения через него собственности; по сути же, она использовалась римской юриспруденцией скорее как суррогат оправдывающего титула давностного владения (iustus titulus possessionis) - средство выхода из догматического тупика, чтобы объяснить приобретение права собственности на вещь по давности, напротив, при отсутствии для этого основания в виде той или иной оправдывающей приобретение сделки.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Надо сказать, что вопрос об основании приобретения плодов добросовестным владельцем в доктрине не вполне выяснен. Иногда, указывая на отсутствие какой-либо сделки, которая могла бы служить основанием приобретения (подобно, например, договору купли-продажи в случае приобретения права собственности на вещь по договору), таковым считают само отделение (separatio) плодов, называя его титулом pro suo <1>. При подобном решении основание приобретения совершенно очевидно подменяется способом последнего, теряя, следовательно, какое-либо самостоятельное значение. На самом же деле титулом приобретения плодов является именно само добросовестное владение плодоприносящей вещью. Хотя такое владение не есть субъективное право, которое обычно составляет титул приобретения, оно тем не менее - именно правовое основание, потому что предусмотрено правопорядком в качестве достаточного оправдания возникновения у добросовестного владельца права собственности на плоды, а когда к нему добавляется способ - separatio (или иногда perceptio), то завершается фактический состав приобретения (как происходит и в случае приобретения по договору купли-продажи, заключенному управомоченным на отчуждение вещи лицом, когда к такому договору добавляется передача вещи). Категория же титула pro suo, выражающая психическое отношение лица к своему обладанию вещью ("как своей", "для себя"), формально обозначала у римлян (наряду с титулами pro emptore, pro soluto и т.д.) основание самого владения, а не основание приобретения через него собственности; по сути же, она использовалась римской юриспруденцией скорее как суррогат оправдывающего титула давностного владения (iustus titulus possessionis) - средство выхода из догматического тупика, чтобы объяснить приобретение права собственности на вещь по давности, напротив, при отсутствии для этого основания в виде той или иной оправдывающей приобретение сделки.
Статья: О некоторых традициях в регулировании и защите владения: история и современность
(Лаптева Л.Е.)
("Гражданское право", 2025, N 5)Формальное определение владения и теперь отсутствует в российском законодательстве, что, как и сто с лишним лет назад, неизбежно ведет к его многозначности на практике <4>. В современной доктрине российского права доминирует понимание владения как "правомочия, входящего в содержание вещных прав, а также как добросовестного давностного владения" <5>. Конституционный Суд РФ в Постановлении от 26 ноября 2020 г. N 48-П <6> определил, что для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, в отличие от виндикационных споров, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь.
(Лаптева Л.Е.)
("Гражданское право", 2025, N 5)Формальное определение владения и теперь отсутствует в российском законодательстве, что, как и сто с лишним лет назад, неизбежно ведет к его многозначности на практике <4>. В современной доктрине российского права доминирует понимание владения как "правомочия, входящего в содержание вещных прав, а также как добросовестного давностного владения" <5>. Конституционный Суд РФ в Постановлении от 26 ноября 2020 г. N 48-П <6> определил, что для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, в отличие от виндикационных споров, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь.
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Впредь до внесения надлежащих законодательных изменений действующее правовое регулирование не может считаться препятствующим отчуждению давностным владельцем находящегося в сфере его господства имущества в пользу другого лица по договору и возможности присоединения в указанном случае лицом, ссылающимся на давность владения, ко времени своего владения также времени, в течение которого этим имуществом владел отчуждатель, при условии, что определенным законом критериям давностного владения отвечает владение каждого из этих лиц, причем бремя доказывания данного обстоятельства лежит на лице, заявляющем о таком присоединении (п. 21 Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2026 года).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Впредь до внесения надлежащих законодательных изменений действующее правовое регулирование не может считаться препятствующим отчуждению давностным владельцем находящегося в сфере его господства имущества в пользу другого лица по договору и возможности присоединения в указанном случае лицом, ссылающимся на давность владения, ко времени своего владения также времени, в течение которого этим имуществом владел отчуждатель, при условии, что определенным законом критериям давностного владения отвечает владение каждого из этих лиц, причем бремя доказывания данного обстоятельства лежит на лице, заявляющем о таком присоединении (п. 21 Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2026 года).
Статья: Особенности законодательного регулирования имущественных отношений в Византии в VIII - XIV вв.
(Костогрызова Л.Ю.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 3)Важным институтом вещного права в Византии являлось получение права собственности по давности владения. В книге L Василик - "Царских законов" в 60 книгах, составленных в конце IX в. императором Львом VI (886 - 912), - с одной стороны, повторялись положения XLI книги Дигест Юстиниана о полномочиях собственника и разных способах приобретения его прав, с другой стороны, большое внимание уделено давностному владению (кн. L, тит. XI - XIV) <39>. О значимости последнего свидетельствует факт его включения в XIV в. в Алфавитную синтагму Матфея Властаря - сборник законов и церковных канонов относительно важных сфер жизни. Очевидно, что на протяжении всей византийской истории действовало правило перехода движимой вещи в собственность владельца через три года добросовестного владения ею; что касается недвижимого имущества, то "для тех, которые не воспользовались владением в течение известного времени, теряется всякое право владения и пользования им: для тех, которые находятся на месте владения, по прошествии десятилетия, а для отсутствующих - по прошествии двадцатилетия" <40>. Иными словами, собственник недвижимого имущества мог подать иск о его возвращении в течение 10 или 20 лет в зависимости от места своего пребывания. Евстафий Ромей подчеркивал, что если арендатор удерживает землю в течение 30 лет после окончания срока аренды, не будучи выселенным собственником, то он - ее собственник ("Пира", тит. 15.3) <41>, а если кто-то беспрепятственно владел имуществом в течение 30 лет, независимо от того, знает об этом собственник имущества или нет, он может наследовать его, если только оно не принадлежит церкви или казне. Срок давности владения церковным или казенным имуществом для получения права собственности на него составлял 40 лет <42>.
(Костогрызова Л.Ю.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 3)Важным институтом вещного права в Византии являлось получение права собственности по давности владения. В книге L Василик - "Царских законов" в 60 книгах, составленных в конце IX в. императором Львом VI (886 - 912), - с одной стороны, повторялись положения XLI книги Дигест Юстиниана о полномочиях собственника и разных способах приобретения его прав, с другой стороны, большое внимание уделено давностному владению (кн. L, тит. XI - XIV) <39>. О значимости последнего свидетельствует факт его включения в XIV в. в Алфавитную синтагму Матфея Властаря - сборник законов и церковных канонов относительно важных сфер жизни. Очевидно, что на протяжении всей византийской истории действовало правило перехода движимой вещи в собственность владельца через три года добросовестного владения ею; что касается недвижимого имущества, то "для тех, которые не воспользовались владением в течение известного времени, теряется всякое право владения и пользования им: для тех, которые находятся на месте владения, по прошествии десятилетия, а для отсутствующих - по прошествии двадцатилетия" <40>. Иными словами, собственник недвижимого имущества мог подать иск о его возвращении в течение 10 или 20 лет в зависимости от места своего пребывания. Евстафий Ромей подчеркивал, что если арендатор удерживает землю в течение 30 лет после окончания срока аренды, не будучи выселенным собственником, то он - ее собственник ("Пира", тит. 15.3) <41>, а если кто-то беспрепятственно владел имуществом в течение 30 лет, независимо от того, знает об этом собственник имущества или нет, он может наследовать его, если только оно не принадлежит церкви или казне. Срок давности владения церковным или казенным имуществом для получения права собственности на него составлял 40 лет <42>.