Давностное владение
Подборка наиболее важных документов по запросу Давностное владение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность"5. Позиции о соотношении давностного владения и прав других лиц на имущество (п. 4 ст. 234 ГК РФ)
Перечень позиций высших судов к ст. 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности"1.2.1. На момент вступления во владение давностный владелец не обязан иметь основания для возникновения права собственности (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Проводится ли государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость в случае ликвидации продавца - юридического лица, если на момент заключения договора купли-продажи такое право продавца не было зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2026)На момент заключения договора продавец обладал правом собственности на спорное имущество в силу его давностного владения, что было установлено решением суда. И лишь последующая его ликвидация явилась препятствием для оформления в установленном законом порядке права собственности продавца на спорное имущество, а впоследствии и государственной регистрации перехода права к покупателю.
Проводится ли государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость в случае ликвидации продавца - юридического лица, если на момент заключения договора купли-продажи такое право продавца не было зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2026)На момент заключения договора продавец обладал правом собственности на спорное имущество в силу его давностного владения, что было установлено решением суда. И лишь последующая его ликвидация явилась препятствием для оформления в установленном законом порядке права собственности продавца на спорное имущество, а впоследствии и государственной регистрации перехода права к покупателю.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 234 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)4. Влияет ли правопреемство на течение срока давностного владения?
(КонсультантПлюс, 2026)4. Влияет ли правопреемство на течение срока давностного владения?
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
Статья: Самозахват жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
Статья: О защите фактического владения
(Андреев Ю.Н.)
("Цивилист", 2022, N 4)Предметом статьи является исследование давностного (фактического) владения, выявление его правовой природы, сущностных признаков, исторического развития, возможностей судебной защиты в нашей стране. Целью исследования является обоснование необходимости закрепления института фактического владения и его защиты в отечественном законодательстве. Методологией проведенного исследования послужили исторические, сравнительно-правовые, системно-структурные и функциональные методы изучения института давностного владения и его защиты. Результатом исследования является обоснованный вывод о том, что юридическое признание и судебная защита фактического владения признаются многими зарубежными правопорядками, имели достойное место в российской истории, служат законным интересам человеческой личности, осуществлению и защите ее имущественных (материальных) потребностей, устранению конфликтов между собственниками, владельцами и иными лицами и заслуживают восстановления в современной правовой системе России. Областью применения полученных результатов является законотворческая, правоприменительная и научная деятельность. Новизной исследования послужили авторские аргументированные выводы о восстановлении института фактического владения и его судебной защите в нашей стране.
(Андреев Ю.Н.)
("Цивилист", 2022, N 4)Предметом статьи является исследование давностного (фактического) владения, выявление его правовой природы, сущностных признаков, исторического развития, возможностей судебной защиты в нашей стране. Целью исследования является обоснование необходимости закрепления института фактического владения и его защиты в отечественном законодательстве. Методологией проведенного исследования послужили исторические, сравнительно-правовые, системно-структурные и функциональные методы изучения института давностного владения и его защиты. Результатом исследования является обоснованный вывод о том, что юридическое признание и судебная защита фактического владения признаются многими зарубежными правопорядками, имели достойное место в российской истории, служат законным интересам человеческой личности, осуществлению и защите ее имущественных (материальных) потребностей, устранению конфликтов между собственниками, владельцами и иными лицами и заслуживают восстановления в современной правовой системе России. Областью применения полученных результатов является законотворческая, правоприменительная и научная деятельность. Новизной исследования послужили авторские аргументированные выводы о восстановлении института фактического владения и его судебной защите в нашей стране.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<153> См.: Генкин Д.М., Новицкий И.Б., Рабинович Н.В. История советского гражданского права 1917 - 1947. М.: Госюриздат, 1949. С. 115; Генкин Д.М., Братусь С.Н., Лунц Л.А., Новицкий И.Б. Советское гражданское право. Т. I. С. 266 (автор глав - Д.М. Генкин); Генкин Д.М. Право собственности в СССР. С. 84. Лишь однажды Д.М. Генкин назвал владение несобственника и давностное владение в числе видов владения и допустил возможность владельческой защиты по выбору собственника (Агарков М.М., Братусь С.Н., Генкин Д.М., Серебровский В.И., Шкундин З.И. Гражданское право. Т. I. С. 227 - 228).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<153> См.: Генкин Д.М., Новицкий И.Б., Рабинович Н.В. История советского гражданского права 1917 - 1947. М.: Госюриздат, 1949. С. 115; Генкин Д.М., Братусь С.Н., Лунц Л.А., Новицкий И.Б. Советское гражданское право. Т. I. С. 266 (автор глав - Д.М. Генкин); Генкин Д.М. Право собственности в СССР. С. 84. Лишь однажды Д.М. Генкин назвал владение несобственника и давностное владение в числе видов владения и допустил возможность владельческой защиты по выбору собственника (Агарков М.М., Братусь С.Н., Генкин Д.М., Серебровский В.И., Шкундин З.И. Гражданское право. Т. I. С. 227 - 228).
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)5) особый порядок приобретения права собственности на недвижимые объекты в силу давностного владения (ст. 234 ГК РФ);
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)5) особый порядок приобретения права собственности на недвижимые объекты в силу давностного владения (ст. 234 ГК РФ);
Статья: О некоторых традициях в регулировании и защите владения: история и современность
(Лаптева Л.Е.)
("Гражданское право", 2025, N 5)Формальное определение владения и теперь отсутствует в российском законодательстве, что, как и сто с лишним лет назад, неизбежно ведет к его многозначности на практике <4>. В современной доктрине российского права доминирует понимание владения как "правомочия, входящего в содержание вещных прав, а также как добросовестного давностного владения" <5>. Конституционный Суд РФ в Постановлении от 26 ноября 2020 г. N 48-П <6> определил, что для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, в отличие от виндикационных споров, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь.
(Лаптева Л.Е.)
("Гражданское право", 2025, N 5)Формальное определение владения и теперь отсутствует в российском законодательстве, что, как и сто с лишним лет назад, неизбежно ведет к его многозначности на практике <4>. В современной доктрине российского права доминирует понимание владения как "правомочия, входящего в содержание вещных прав, а также как добросовестного давностного владения" <5>. Конституционный Суд РФ в Постановлении от 26 ноября 2020 г. N 48-П <6> определил, что для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, в отличие от виндикационных споров, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь.
Статья: Форма защиты права
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Статьей 234 ГК РФ для лица, чье давностное владение чужой вещью превысило сроки, установленные этой статьей, предусмотрена возможность потребовать признания его собственником. Как отмечается в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Статьей 234 ГК РФ для лица, чье давностное владение чужой вещью превысило сроки, установленные этой статьей, предусмотрена возможность потребовать признания его собственником. Как отмечается в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Статья: Добросовестность: проблемы доктринального определения и практического применения
(Яровой А.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 7)Добросовестность как принцип есть, безусловно, требование, носящее общеобязательный характер. Более того, добросовестность обладает чертами всеобщности и универсальности, то есть этот принцип должен соблюдаться абсолютно во всех сферах общественных отношений, регулируемых гражданским правом. Субъекты гражданского оборота должны действовать в соответствии с требованием добросовестности не только когда закон прямо указывает на это (в отдельных статьях), но и когда отсутствует специальное нормативно закрепленное обязывание. Действие принципа основывается на общих требованиях и установлении универсальных мер защиты (ст. 1, 10 ГК РФ), а также регламентации специальных правил, применяемых к отдельным видам отношений. Так, несомненно, собственник не утрачивает титула при выбытии вещи из своего владения, но добросовестность приобретателя может привести к утрате права собственности (ст. 302 ГК РФ). Причем правовое регулирование, толкование оценочных понятий добросовестности приобретения вещи находятся в активной балансировке со стороны Конституционного Суда РФ, Верховного Суда РФ. Специальные правила о применении принципа добросовестности касаются истребования документарных ценных бумаг (ст. 147.1 ГК РФ), отказа в признании сделки недействительной (ст. 166 ГК РФ), переработки (ст. 220 ГК РФ), давностного владения (ст. 234 ГК РФ), заключения договора (ст. 432 ГК РФ) и в других нормах. Можно констатировать, что в указанных случаях принцип добросовестности реализован в специальном правовом регулировании и применение общего регулирования (ст. 10 ГК РФ) недопустимо. Выработка судебной практикой устойчивых критериев отнесения поведения к недобросовестному будет приводить к законодательному закреплению правил применения принципа к отдельным видам отношений. На сегодняшний день существуют четкие позиции по поводу того, какое поведение следует считать добросовестным или недобросовестным (в объективном смысле), содержащиеся в том числе в отдельных документах Верховного Суда РФ (например, в Постановлениях Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" <25>, от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" <26> и др.).
(Яровой А.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 7)Добросовестность как принцип есть, безусловно, требование, носящее общеобязательный характер. Более того, добросовестность обладает чертами всеобщности и универсальности, то есть этот принцип должен соблюдаться абсолютно во всех сферах общественных отношений, регулируемых гражданским правом. Субъекты гражданского оборота должны действовать в соответствии с требованием добросовестности не только когда закон прямо указывает на это (в отдельных статьях), но и когда отсутствует специальное нормативно закрепленное обязывание. Действие принципа основывается на общих требованиях и установлении универсальных мер защиты (ст. 1, 10 ГК РФ), а также регламентации специальных правил, применяемых к отдельным видам отношений. Так, несомненно, собственник не утрачивает титула при выбытии вещи из своего владения, но добросовестность приобретателя может привести к утрате права собственности (ст. 302 ГК РФ). Причем правовое регулирование, толкование оценочных понятий добросовестности приобретения вещи находятся в активной балансировке со стороны Конституционного Суда РФ, Верховного Суда РФ. Специальные правила о применении принципа добросовестности касаются истребования документарных ценных бумаг (ст. 147.1 ГК РФ), отказа в признании сделки недействительной (ст. 166 ГК РФ), переработки (ст. 220 ГК РФ), давностного владения (ст. 234 ГК РФ), заключения договора (ст. 432 ГК РФ) и в других нормах. Можно констатировать, что в указанных случаях принцип добросовестности реализован в специальном правовом регулировании и применение общего регулирования (ст. 10 ГК РФ) недопустимо. Выработка судебной практикой устойчивых критериев отнесения поведения к недобросовестному будет приводить к законодательному закреплению правил применения принципа к отдельным видам отношений. На сегодняшний день существуют четкие позиции по поводу того, какое поведение следует считать добросовестным или недобросовестным (в объективном смысле), содержащиеся в том числе в отдельных документах Верховного Суда РФ (например, в Постановлениях Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" <25>, от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" <26> и др.).
Статья: Приобретательная давность
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- владение должно носить открытый характер. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Открытость владения дает возможность другим лицам оспорить этот факт в установленном порядке и служит косвенным доказательством добросовестности субъекта;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- владение должно носить открытый характер. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Открытость владения дает возможность другим лицам оспорить этот факт в установленном порядке и служит косвенным доказательством добросовестности субъекта;