Давностное владение
Подборка наиболее важных документов по запросу Давностное владение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность"5. Позиции о соотношении давностного владения и прав других лиц на имущество (п. 4 ст. 234 ГК РФ)
Перечень позиций высших судов к ст. 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности"1.2.1. На момент вступления во владение давностный владелец не обязан иметь основания для возникновения права собственности (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Проводится ли государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость в случае ликвидации продавца - юридического лица, если на момент заключения договора купли-продажи такое право продавца не было зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2025)На момент заключения договора продавец обладал правом собственности на спорное имущество в силу его давностного владения, что было установлено решением суда. И лишь последующая его ликвидация явилась препятствием для оформления в установленном законом порядке права собственности продавца на спорное имущество, а впоследствии и государственной регистрации перехода права к покупателю.
Проводится ли государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость в случае ликвидации продавца - юридического лица, если на момент заключения договора купли-продажи такое право продавца не было зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2025)На момент заключения договора продавец обладал правом собственности на спорное имущество в силу его давностного владения, что было установлено решением суда. И лишь последующая его ликвидация явилась препятствием для оформления в установленном законом порядке права собственности продавца на спорное имущество, а впоследствии и государственной регистрации перехода права к покупателю.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 234 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)4. Влияет ли правопреемство на течение срока давностного владения?
(КонсультантПлюс, 2025)4. Влияет ли правопреемство на течение срока давностного владения?
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2020 года"Оспоренная норма была признана не противоречащей Конституции Российской Федерации в той мере, в какой при решении указанного вопроса она не предполагает, что совершение такой сделки (в которой выражена воля правообладателя земельного участка на его отчуждение и которая была предпосылкой для возникновения владения, а в течение владения собственник земельного участка не проявлял намерения осуществлять власть над вещью) само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- владение должно носить открытый характер. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Открытость владения дает возможность другим лицам оспорить этот факт в установленном порядке и служит косвенным доказательством добросовестности субъекта;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- владение должно носить открытый характер. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Открытость владения дает возможность другим лицам оспорить этот факт в установленном порядке и служит косвенным доказательством добросовестности субъекта;
Статья: Установление индивидуализирующих характеристик земельного участка в спорах о приобретательной давности
(Пархоменко Д.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 1)Вопросы давностного владения берут свое начало в Римском праве, но не теряют актуальности и на сегодняшний день <1>.
(Пархоменко Д.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 1)Вопросы давностного владения берут свое начало в Римском праве, но не теряют актуальности и на сегодняшний день <1>.
Статья: Приобретательная давность
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Статья: О защите фактического владения
(Андреев Ю.Н.)
("Цивилист", 2022, N 4)Предметом статьи является исследование давностного (фактического) владения, выявление его правовой природы, сущностных признаков, исторического развития, возможностей судебной защиты в нашей стране. Целью исследования является обоснование необходимости закрепления института фактического владения и его защиты в отечественном законодательстве. Методологией проведенного исследования послужили исторические, сравнительно-правовые, системно-структурные и функциональные методы изучения института давностного владения и его защиты. Результатом исследования является обоснованный вывод о том, что юридическое признание и судебная защита фактического владения признаются многими зарубежными правопорядками, имели достойное место в российской истории, служат законным интересам человеческой личности, осуществлению и защите ее имущественных (материальных) потребностей, устранению конфликтов между собственниками, владельцами и иными лицами и заслуживают восстановления в современной правовой системе России. Областью применения полученных результатов является законотворческая, правоприменительная и научная деятельность. Новизной исследования послужили авторские аргументированные выводы о восстановлении института фактического владения и его судебной защите в нашей стране.
(Андреев Ю.Н.)
("Цивилист", 2022, N 4)Предметом статьи является исследование давностного (фактического) владения, выявление его правовой природы, сущностных признаков, исторического развития, возможностей судебной защиты в нашей стране. Целью исследования является обоснование необходимости закрепления института фактического владения и его защиты в отечественном законодательстве. Методологией проведенного исследования послужили исторические, сравнительно-правовые, системно-структурные и функциональные методы изучения института давностного владения и его защиты. Результатом исследования является обоснованный вывод о том, что юридическое признание и судебная защита фактического владения признаются многими зарубежными правопорядками, имели достойное место в российской истории, служат законным интересам человеческой личности, осуществлению и защите ее имущественных (материальных) потребностей, устранению конфликтов между собственниками, владельцами и иными лицами и заслуживают восстановления в современной правовой системе России. Областью применения полученных результатов является законотворческая, правоприменительная и научная деятельность. Новизной исследования послужили авторские аргументированные выводы о восстановлении института фактического владения и его судебной защите в нашей стране.
Статья: Приобретение недвижимого имущества по давности владения: новые правила исчисления сроков
(Лоренц Д.В.)
("Закон", 2020, N 12)2. Момент начала давностного владения объектом недвижимости
(Лоренц Д.В.)
("Закон", 2020, N 12)2. Момент начала давностного владения объектом недвижимости
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<153> См.: Генкин Д.М., Новицкий И.Б., Рабинович Н.В. История советского гражданского права 1917 - 1947. М.: Госюриздат, 1949. С. 115; Генкин Д.М., Братусь С.Н., Лунц Л.А., Новицкий И.Б. Советское гражданское право. Т. I. С. 266 (автор глав - Д.М. Генкин); Генкин Д.М. Право собственности в СССР. С. 84. Лишь однажды Д.М. Генкин назвал владение несобственника и давностное владение в числе видов владения и допустил возможность владельческой защиты по выбору собственника (Агарков М.М., Братусь С.Н., Генкин Д.М., Серебровский В.И., Шкундин З.И. Гражданское право. Т. I. С. 227 - 228).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<153> См.: Генкин Д.М., Новицкий И.Б., Рабинович Н.В. История советского гражданского права 1917 - 1947. М.: Госюриздат, 1949. С. 115; Генкин Д.М., Братусь С.Н., Лунц Л.А., Новицкий И.Б. Советское гражданское право. Т. I. С. 266 (автор глав - Д.М. Генкин); Генкин Д.М. Право собственности в СССР. С. 84. Лишь однажды Д.М. Генкин назвал владение несобственника и давностное владение в числе видов владения и допустил возможность владельческой защиты по выбору собственника (Агарков М.М., Братусь С.Н., Генкин Д.М., Серебровский В.И., Шкундин З.И. Гражданское право. Т. I. С. 227 - 228).
Статья: О некоторых традициях в регулировании и защите владения: история и современность
(Лаптева Л.Е.)
("Гражданское право", 2025, N 5)Формальное определение владения и теперь отсутствует в российском законодательстве, что, как и сто с лишним лет назад, неизбежно ведет к его многозначности на практике <4>. В современной доктрине российского права доминирует понимание владения как "правомочия, входящего в содержание вещных прав, а также как добросовестного давностного владения" <5>. Конституционный Суд РФ в Постановлении от 26 ноября 2020 г. N 48-П <6> определил, что для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, в отличие от виндикационных споров, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь.
(Лаптева Л.Е.)
("Гражданское право", 2025, N 5)Формальное определение владения и теперь отсутствует в российском законодательстве, что, как и сто с лишним лет назад, неизбежно ведет к его многозначности на практике <4>. В современной доктрине российского права доминирует понимание владения как "правомочия, входящего в содержание вещных прав, а также как добросовестного давностного владения" <5>. Конституционный Суд РФ в Постановлении от 26 ноября 2020 г. N 48-П <6> определил, что для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, в отличие от виндикационных споров, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь.
Статья: Форма защиты права
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статьей 234 ГК РФ для лица, чье давностное владение чужой вещью превысило сроки, установленные этой статьей, предусмотрена возможность потребовать признания его собственником. Как отмечается в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статьей 234 ГК РФ для лица, чье давностное владение чужой вещью превысило сроки, установленные этой статьей, предусмотрена возможность потребовать признания его собственником. Как отмечается в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Статья: Институт приобретательной давности: законодательство, доктрина, судебная практика
(Щенникова Л.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 4)Во-первых, он является неотъемлемой частью целостной системы оснований приобретения права собственности. В их общем перечне, представленном в главе 14 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ), институт гражданского права составляет логическое завершение общей системы <1>. Во-вторых, будучи достаточно древним по своему происхождению, для современной России он является новым, поскольку был возрожден в конце 90-х годов прошлого века с введением в действие первой части ГК РФ. Таким образом, его действие насчитывает, по сути, три десятка лет, что является достаточно небольшим сроком для апробации и понимания современных проблем его правоприменения. В-третьих, он характеризуется лапидарностью, ибо настолько краток, что его содержание исчерпывается одной статьей кодифицированного закона (ст. 234 ГК РФ). Да и эта норма состоит всего из четырех пунктов. Первый формулирует общее понимание приобретательной давности как добросовестного, открытого, непрерывного владения в виде собственности. Второй пункт закрепляет за давностным владельцем право на защиту. В третьем пункте содержится правило правопреемства по давностному владению. В четвертом пункте уточняется момент начала течения срока приобретательной давности.
(Щенникова Л.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 4)Во-первых, он является неотъемлемой частью целостной системы оснований приобретения права собственности. В их общем перечне, представленном в главе 14 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ), институт гражданского права составляет логическое завершение общей системы <1>. Во-вторых, будучи достаточно древним по своему происхождению, для современной России он является новым, поскольку был возрожден в конце 90-х годов прошлого века с введением в действие первой части ГК РФ. Таким образом, его действие насчитывает, по сути, три десятка лет, что является достаточно небольшим сроком для апробации и понимания современных проблем его правоприменения. В-третьих, он характеризуется лапидарностью, ибо настолько краток, что его содержание исчерпывается одной статьей кодифицированного закона (ст. 234 ГК РФ). Да и эта норма состоит всего из четырех пунктов. Первый формулирует общее понимание приобретательной давности как добросовестного, открытого, непрерывного владения в виде собственности. Второй пункт закрепляет за давностным владельцем право на защиту. В третьем пункте содержится правило правопреемства по давностному владению. В четвертом пункте уточняется момент начала течения срока приобретательной давности.
Статья: Правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации по земельным спорам
(Петюкова О.Н.)
("Современный юрист", 2025, N 2)Порядок и основания возникновения права собственности на земельные участки в силу давностного владения, по мнению В.Н. Ландакова, необходимо регламентировать в гражданском законодательстве более тщательным образом [2, с. 39 - 45].
(Петюкова О.Н.)
("Современный юрист", 2025, N 2)Порядок и основания возникновения права собственности на земельные участки в силу давностного владения, по мнению В.Н. Ландакова, необходимо регламентировать в гражданском законодательстве более тщательным образом [2, с. 39 - 45].