Дата оказания услуг по аренде
Подборка наиболее важных документов по запросу Дата оказания услуг по аренде (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательС поступившей предоплаты (аванса) арендодатель должен исчислить НДС (пп. 2 п. 1 ст. 167 НК РФ). В дальнейшем сумма налога принимается к вычету на дату оказания услуг по аренде, за которые была получена предоплата (аванс) (п. 8 ст. 171, п. 6 ст. 172 НК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- при этом в целях реализации мер поддержки граждан, организаций и отраслей экономики законопроектом предусмотрены дополнительные гарантии прав субъектов гражданского оборота, если после даты подачи заявления (ходатайства) о предоставлении государственной или муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора аренды или договора купли-продажи объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, кадастровая стоимость изменилась в сторону понижения. В таком случае при оказании соответствующей государственной или муниципальной услуги применяется измененная (сниженная) кадастровая стоимость объекта недвижимости.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- при этом в целях реализации мер поддержки граждан, организаций и отраслей экономики законопроектом предусмотрены дополнительные гарантии прав субъектов гражданского оборота, если после даты подачи заявления (ходатайства) о предоставлении государственной или муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора аренды или договора купли-продажи объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, кадастровая стоимость изменилась в сторону понижения. В таком случае при оказании соответствующей государственной или муниципальной услуги применяется измененная (сниженная) кадастровая стоимость объекта недвижимости.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1 "Основные начала гражданского законодательства" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)При таких обстоятельствах определение объема оказанных услуг за тот же самый период, за который он рассчитывался арендатору, но уже иным способом только лишь по причине того, что договор на оказание услуг по обращению с ТКО с арендатором расторгнут с даты его заключения и настоящие требования предъявляются собственнику объекта, с которым соответствующий расчет не согласован в договоре от 01.01.2019, представляется проявлением со стороны регионального оператора противоречивого поведения, запрет на который установлен действующим законодательством как нарушающий общеправовой принцип добросовестности поведения сторон при осуществлении своих гражданских прав (правило "эстоппель").
(Арбитражный суд Уральского округа)При таких обстоятельствах определение объема оказанных услуг за тот же самый период, за который он рассчитывался арендатору, но уже иным способом только лишь по причине того, что договор на оказание услуг по обращению с ТКО с арендатором расторгнут с даты его заключения и настоящие требования предъявляются собственнику объекта, с которым соответствующий расчет не согласован в договоре от 01.01.2019, представляется проявлением со стороны регионального оператора противоречивого поведения, запрет на который установлен действующим законодательством как нарушающий общеправовой принцип добросовестности поведения сторон при осуществлении своих гражданских прав (правило "эстоппель").
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 307 "Понятие обязательства" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)При таких обстоятельствах определение объема оказанных услуг за тот же самый период, за который он рассчитывался арендатору, но уже иным способом только лишь по причине того, что договор на оказание услуг по обращению с ТКО с арендатором расторгнут с даты его заключения и настоящие требования предъявляются собственнику объекта, с которым соответствующий расчет не согласован в договоре от 01.01.2019, представляется проявлением со стороны регионального оператора противоречивого поведения, запрет на который установлен действующим законодательством как нарушающий общеправовой принцип добросовестности поведения сторон при осуществлении своих гражданских прав (правило "эстоппель").
(Арбитражный суд Уральского округа)При таких обстоятельствах определение объема оказанных услуг за тот же самый период, за который он рассчитывался арендатору, но уже иным способом только лишь по причине того, что договор на оказание услуг по обращению с ТКО с арендатором расторгнут с даты его заключения и настоящие требования предъявляются собственнику объекта, с которым соответствующий расчет не согласован в договоре от 01.01.2019, представляется проявлением со стороны регионального оператора противоречивого поведения, запрет на который установлен действующим законодательством как нарушающий общеправовой принцип добросовестности поведения сторон при осуществлении своих гражданских прав (правило "эстоппель").
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)В рассматриваемой ситуации по условиям договора оплата суммы аренды за год осуществляется единой суммой в течение 5 дней после заключения договора аренды, то есть до даты оказания услуг аренды, соответственно, уплата всей суммы аренды до момента оказания услуг (фактической их реализации) является перечислением аванса в счет оказания услуг.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)В рассматриваемой ситуации по условиям договора оплата суммы аренды за год осуществляется единой суммой в течение 5 дней после заключения договора аренды, то есть до даты оказания услуг аренды, соответственно, уплата всей суммы аренды до момента оказания услуг (фактической их реализации) является перечислением аванса в счет оказания услуг.
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). АрендодательС поступившей предоплаты (аванса) арендодатель должен исчислить НДС (пп. 2 п. 1 ст. 167 НК РФ). В дальнейшем сумма налога принимается к вычету на дату оказания услуг по аренде, за которые была получена предоплата (аванс) (п. 8 ст. 171, п. 6 ст. 172 НК РФ).
Статья: Чек на неизвестную сумму и другие ККТ-проблемы арендодателей
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2024, N 11)Для ККТ дата оказания услуги аренды - все равно последний день календарного месяца (по моменту отражения выручки от аренды в бухучете). И в приведенном примере нужны чеки с признаком способа:
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2024, N 11)Для ККТ дата оказания услуги аренды - все равно последний день календарного месяца (по моменту отражения выручки от аренды в бухучете). И в приведенном примере нужны чеки с признаком способа:
Готовое решение: Как определить налоговую базу по НДС
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы оказываете длящиеся услуги (аренда, лизинг, охрана, связь, абонентское обслуживание и т.д.), датой их оказания и, соответственно, моментом определения налоговой базы по НДС будет последний день квартала, в течение которого вы их оказывали (Письма Минфина России от 10.02.2025 N 03-07-11/11276, от 27.04.2024 N 03-07-09/40301, от 12.12.2022 N 03-03-06/1/121501, от 23.12.2021 N 03-07-11/105043).
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы оказываете длящиеся услуги (аренда, лизинг, охрана, связь, абонентское обслуживание и т.д.), датой их оказания и, соответственно, моментом определения налоговой базы по НДС будет последний день квартала, в течение которого вы их оказывали (Письма Минфина России от 10.02.2025 N 03-07-11/11276, от 27.04.2024 N 03-07-09/40301, от 12.12.2022 N 03-03-06/1/121501, от 23.12.2021 N 03-07-11/105043).
"Годовой отчет 2025"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)<1> Аналогичная ситуация рассмотрена в Постановлении АС Московского округа от 22.03.2021 N Ф05-3210/2021 по делу N А40-5756/2020. Арендодатель в январе 2019 г. выставил арендатору счет-фактуру на переменную часть арендной платы за декабрь 2018 г. с указанием НДС по ставке 20%. Арендатор обратился в суд с иском об обязании арендодателя предоставить корректный счет-фактуру на арендную плату за декабрь 2018 г. с указанием НДС по ставке 18%. Суд принял решение в пользу арендатора, подтвердив, что датой оказания услуг по аренде (в том числе и в части переменной составляющей арендной платы) является последний день соответствующего квартала независимо от даты составления арендодателем акта, счета и счета-фактуры.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)<1> Аналогичная ситуация рассмотрена в Постановлении АС Московского округа от 22.03.2021 N Ф05-3210/2021 по делу N А40-5756/2020. Арендодатель в январе 2019 г. выставил арендатору счет-фактуру на переменную часть арендной платы за декабрь 2018 г. с указанием НДС по ставке 20%. Арендатор обратился в суд с иском об обязании арендодателя предоставить корректный счет-фактуру на арендную плату за декабрь 2018 г. с указанием НДС по ставке 18%. Суд принял решение в пользу арендатора, подтвердив, что датой оказания услуг по аренде (в том числе и в части переменной составляющей арендной платы) является последний день соответствующего квартала независимо от даты составления арендодателем акта, счета и счета-фактуры.
Готовое решение: Как учитывать операции по договору аренды при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)дату оплаты оказанных услуг по аренде. Например, если аренду за прошлый месяц вы оплачиваете в текущем месяце, то расход признайте на дату перечисления арендной платы.
(КонсультантПлюс, 2026)дату оплаты оказанных услуг по аренде. Например, если аренду за прошлый месяц вы оплачиваете в текущем месяце, то расход признайте на дату перечисления арендной платы.