Дарение доли по материнскому капиталу
Подборка наиболее важных документов по запросу Дарение доли по материнскому капиталу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 17.12.2024 по делу N 88-27314/2024 (УИД 12RS0013-01-2024-000175-71)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании членом семьи; 2) О признании имеющим право на освобождение от уплаты НДФЛ.
Обстоятельства: Спорное обязательство предполагало оформление недвижимого имущества, построенного с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность четырех человек, не установлено, какая доля в силу закона причиталась ребенку и составляет ли эта доля именно тот размер, который им был получен в порядке дарения, имеет ли он в связи с этим право на освобождение от уплаты НДФЛ со всего полученного дохода.
Решение: 1) Отказано; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.Суд апелляционной инстанции с указанным выводом районного суда согласился, отметив, что заключение сторонами договора дарения не свидетельствует о том, что приобретение М.Д.С. доли в праве собственности на жилое помещение не связано с реализацией М.В.А. взятого на себя обязательства, так как Федеральный закон N 256-ФЗ не предусматривает определенного порядка передачи и оформления в собственность детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании членом семьи; 2) О признании имеющим право на освобождение от уплаты НДФЛ.
Обстоятельства: Спорное обязательство предполагало оформление недвижимого имущества, построенного с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность четырех человек, не установлено, какая доля в силу закона причиталась ребенку и составляет ли эта доля именно тот размер, который им был получен в порядке дарения, имеет ли он в связи с этим право на освобождение от уплаты НДФЛ со всего полученного дохода.
Решение: 1) Отказано; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.Суд апелляционной инстанции с указанным выводом районного суда согласился, отметив, что заключение сторонами договора дарения не свидетельствует о том, что приобретение М.Д.С. доли в праве собственности на жилое помещение не связано с реализацией М.В.А. взятого на себя обязательства, так как Федеральный закон N 256-ФЗ не предусматривает определенного порядка передачи и оформления в собственность детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2023 N 19АП-5874/2022 по делу N А14-9715/2019
Требование: Об отмене определения об отказе в признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.При таких обстоятельствах, учитывая, что оспариваемое соглашение от 20.11.2018 было заключено в целях исполнения обязательства об использовании материнского капитала в соответствии с нормами закона и в интересах несовершеннолетних детей, с учетом правильного распределения долей и незначительности доли, приходящейся на должника (1/10), которая подарена несовершеннолетним детям, а также учитывая площадь и характеристики жилого помещения (однокомнатная квартира, общей площадью 40,6 кв. м, при этом 1/10 доли составляет 4,06 кв. м), оспариваемое соглашение и договор дарения доли несовершеннолетним детям не свидетельствуют о совершении оспариваемых сделок с целью причинения вреда кредиторам, о причинении в результате оспариваемых сделок вреда имущественным правам кредиторов, а также о наличии признаков совокупности условий для признания сделок недействительными по пункту 2 статьи 61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Требование: Об отмене определения об отказе в признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.При таких обстоятельствах, учитывая, что оспариваемое соглашение от 20.11.2018 было заключено в целях исполнения обязательства об использовании материнского капитала в соответствии с нормами закона и в интересах несовершеннолетних детей, с учетом правильного распределения долей и незначительности доли, приходящейся на должника (1/10), которая подарена несовершеннолетним детям, а также учитывая площадь и характеристики жилого помещения (однокомнатная квартира, общей площадью 40,6 кв. м, при этом 1/10 доли составляет 4,06 кв. м), оспариваемое соглашение и договор дарения доли несовершеннолетним детям не свидетельствуют о совершении оспариваемых сделок с целью причинения вреда кредиторам, о причинении в результате оспариваемых сделок вреда имущественным правам кредиторов, а также о наличии признаков совокупности условий для признания сделок недействительными по пункту 2 статьи 61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Ключевые слова: средства материнского капитала, соглашение о выделении долей, дарение доли, общая собственность на жилое помещение, налог с дохода от продажи доли в жилом помещении.
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Ключевые слова: средства материнского капитала, соглашение о выделении долей, дарение доли, общая собственность на жилое помещение, налог с дохода от продажи доли в жилом помещении.
Ситуация: Каковы особенности продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Чаще всего для продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского (семейного) капитала, необходимо выделение долей детям в приобретаемом одновременно равноценном жилом помещении (путем покупки или дарения). Указанные доли по общему правилу должны быть равнозначными продаваемым по стоимости и площади. Также возможным условием является перечисление денежных средств от продажи доли (долей), принадлежащей несовершеннолетнему, на его счет в банке.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Чаще всего для продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского (семейного) капитала, необходимо выделение долей детям в приобретаемом одновременно равноценном жилом помещении (путем покупки или дарения). Указанные доли по общему правилу должны быть равнозначными продаваемым по стоимости и площади. Также возможным условием является перечисление денежных средств от продажи доли (долей), принадлежащей несовершеннолетнему, на его счет в банке.
Нормативные акты
<Письмо> Минпросвещения России от 04.04.2023 N 07-1780
"О методических рекомендациях"
(вместе с "Методическими рекомендациями по вопросам выдачи органами опеки и попечительства предварительных разрешений на осуществление имущественных прав ребенка")Судом установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что детям принадлежит по 1/10 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв. м. Указанное жилое помещение приобретено родителями с использованием кредитных средств, в дальнейшем, после рождения детей, часть долга перед банком возмещена путем привлечения средств материнского (семейного) капитала. После снятия обременения родитель передала детям на основании договора дарения по 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
"О методических рекомендациях"
(вместе с "Методическими рекомендациями по вопросам выдачи органами опеки и попечительства предварительных разрешений на осуществление имущественных прав ребенка")Судом установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что детям принадлежит по 1/10 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв. м. Указанное жилое помещение приобретено родителями с использованием кредитных средств, в дальнейшем, после рождения детей, часть долга перед банком возмещена путем привлечения средств материнского (семейного) капитала. После снятия обременения родитель передала детям на основании договора дарения по 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
"Методические рекомендации по вопросам представления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера и заполнения соответствующей формы справки в 2025 году (за отчетный 2024 год)"
(утв. Минтрудом России)Также подлежит отражению в настоящем разделе ситуация, связанная с отчуждением доли имущества в связи с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала (например, оформление жилого помещения в общую собственность служащего (работника), его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению).
(утв. Минтрудом России)Также подлежит отражению в настоящем разделе ситуация, связанная с отчуждением доли имущества в связи с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала (например, оформление жилого помещения в общую собственность служащего (работника), его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению).
Статья: Обзор ошибок, допускаемых госслужащими при заполнении справок о доходах
(Коробейников С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 4)Также в этом разделе подлежит отражению ситуация, связанная с отчуждением доли имущества в связи с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала (например, оформление жилого помещения в общую собственность служащего (работника), его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению) (п. 214 Методических рекомендаций).
(Коробейников С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 4)Также в этом разделе подлежит отражению ситуация, связанная с отчуждением доли имущества в связи с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала (например, оформление жилого помещения в общую собственность служащего (работника), его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению) (п. 214 Методических рекомендаций).
Статья: Спорные вопросы наследования жилых помещений, приобретенных за счет средств материнского (семейного) капитала
(Ходырева Е.А.)
("Закон", 2023, N 12)Правовой режим удостоверяемого обязательства с момента принятия Закона N 256-ФЗ до внесения поправок Федеральным законом от 1 марта 2020 года N 35-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала" определялся практически единодушно как односторонняя сделка <28>, что предполагало необходимость сознательного и добросовестного отношения родителей к ее заключению и исполнению. В литературе и судебной практике, ориентируясь по факту на признание юридической силы за составляемыми соглашениями, призывают к необходимости их исполнения при применении гражданско-правовых способов (например, принуждение к исполнению обязательства, взыскание неосновательно полученных сумм). Но порождает ли удостоверяемый нотариусом акт обязательство? Лишь при наличии четко поименованного предмета исполнения возможно было бы увидеть неимущественный организационный характер возникшего обязательственного отношения и даже в силу принципа свободы договора допустить применение конструкции одностороннего предварительного договора, в котором, по выражению А.Г. Карапетова, "обязательство заключить основной договор по требованию контрагента возникает лишь у одной из сторон, в то время как контрагент заключать основной договор не обязан, но имеет право требовать от другой стороны заключения такого договора" <29>. Корректной была бы формулировка составляемого акта, по содержанию которого супруги принимали бы на себя обязанность по заключению в будущем договора дарения доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств МСК, в пользу детей.
(Ходырева Е.А.)
("Закон", 2023, N 12)Правовой режим удостоверяемого обязательства с момента принятия Закона N 256-ФЗ до внесения поправок Федеральным законом от 1 марта 2020 года N 35-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала" определялся практически единодушно как односторонняя сделка <28>, что предполагало необходимость сознательного и добросовестного отношения родителей к ее заключению и исполнению. В литературе и судебной практике, ориентируясь по факту на признание юридической силы за составляемыми соглашениями, призывают к необходимости их исполнения при применении гражданско-правовых способов (например, принуждение к исполнению обязательства, взыскание неосновательно полученных сумм). Но порождает ли удостоверяемый нотариусом акт обязательство? Лишь при наличии четко поименованного предмета исполнения возможно было бы увидеть неимущественный организационный характер возникшего обязательственного отношения и даже в силу принципа свободы договора допустить применение конструкции одностороннего предварительного договора, в котором, по выражению А.Г. Карапетова, "обязательство заключить основной договор по требованию контрагента возникает лишь у одной из сторон, в то время как контрагент заключать основной договор не обязан, но имеет право требовать от другой стороны заключения такого договора" <29>. Корректной была бы формулировка составляемого акта, по содержанию которого супруги принимали бы на себя обязанность по заключению в будущем договора дарения доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств МСК, в пользу детей.
Ситуация: Как признать право собственности на долю в квартире, приобретенную в браке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, если квартира приобретена в период брака с использованием средств материнского (семейного) капитала, она поступает не в совместную собственность супругов, а в общую долевую собственность супругов и детей (ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, если квартира приобретена в период брака с использованием средств материнского (семейного) капитала, она поступает не в совместную собственность супругов, а в общую долевую собственность супругов и детей (ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
Статья: Проблемы наследования жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала
(Батушев К.О.)
("Наследственное право", 2022, N 4)Проблема наследования жилого помещения является ключевой в настоящем исследовании, несмотря на наличие иных законодательных проблем при регулировании отношений, связанных с использованием средств материнского (семейного) капитала, таких как определение субъектного состава членов семьи, имеющих право на оформление в их собственность жилого помещения, определение размера принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, правовая природа сделки по оформлению этих долей в собственность членов семьи, способы решения проблемы, возникающей при передаче в дар владельцем сертификата членам своей семьи долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в качестве способа исполнения своего обязательства, анализ и решение которых должны быть предметами отдельных исследований.
(Батушев К.О.)
("Наследственное право", 2022, N 4)Проблема наследования жилого помещения является ключевой в настоящем исследовании, несмотря на наличие иных законодательных проблем при регулировании отношений, связанных с использованием средств материнского (семейного) капитала, таких как определение субъектного состава членов семьи, имеющих право на оформление в их собственность жилого помещения, определение размера принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, правовая природа сделки по оформлению этих долей в собственность членов семьи, способы решения проблемы, возникающей при передаче в дар владельцем сертификата членам своей семьи долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в качестве способа исполнения своего обязательства, анализ и решение которых должны быть предметами отдельных исследований.
Статья: Подача сведений о доходах, расходах, имуществе и обязательствах за 2023 год
(Коробейников С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 4)Также в разд. 7 подлежит отражению ситуация, связанная с отчуждением доли имущества в связи с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала (например, оформление жилого помещения в общую собственность служащего (работника), его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению).
(Коробейников С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 4)Также в разд. 7 подлежит отражению ситуация, связанная с отчуждением доли имущества в связи с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала (например, оформление жилого помещения в общую собственность служащего (работника), его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению).
Статья: О регулировании гражданского оборота долей в праве общей собственности на жилые помещения
(Черемных Г.Г., Бочковенко В.А.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 4)Первого сентября 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 14.07.2022 N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 310-ФЗ), которым статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) дополнена частью 1.1, предусматривающей, что собственник жилого помещения, как и обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение, не вправе совершать действия, влекущие разделение жилого помещения или его доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Согласно новому закону сделки, заключенные с нарушением указанного правила, являются ничтожными. При этом в силу этого же закона данные ограничения не распространяются на ситуации возникновения права общей долевой собственности на жилое помещение, в частности, в результате наследования по любому основанию, приватизации жилых помещений, приобретения жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала.
(Черемных Г.Г., Бочковенко В.А.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 4)Первого сентября 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 14.07.2022 N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 310-ФЗ), которым статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) дополнена частью 1.1, предусматривающей, что собственник жилого помещения, как и обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение, не вправе совершать действия, влекущие разделение жилого помещения или его доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Согласно новому закону сделки, заключенные с нарушением указанного правила, являются ничтожными. При этом в силу этого же закона данные ограничения не распространяются на ситуации возникновения права общей долевой собственности на жилое помещение, в частности, в результате наследования по любому основанию, приватизации жилых помещений, приобретения жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала.