Что учесть при покупке квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Что учесть при покупке квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 36 "Имущество каждого из супругов" СК РФ"Разрешая исковые требования в части признания общим имуществом супругов квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, руководствуясь положениями ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации учитывая, что указанная квартира приобретена ответчиком по договору пожизненного содержания с иждивением <адрес> от <дата>, заключенному между ответчиком и <...>., принимая во внимание, что правовым последствием заключения такого договора является переход права собственности на имущество к плательщику ренты и это право переходит возмездно, взамен на предоставление содержания с иждивением в натуре за счет своих средств, а все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производились исключительно за счет средств <...>. С учетом изложенного суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания вышеуказанной квартиры совместно нажитым имуществом супругов и разделе между супругами."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: "Обязательная" 3-НДФЛ: отвечаем на вопросы читателей
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 9)Можно ли при продаже доли учесть расходы
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 9)Можно ли при продаже доли учесть расходы
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Ответчик П. исковые требования не признала, просила признать за истцом право собственности на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а за ней - право собственности на 14/15 доли, учитывая приобретение квартиры на личные средства ответчика в сумме 1 750 000 руб.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Ответчик П. исковые требования не признала, просила признать за истцом право собственности на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а за ней - право собственности на 14/15 доли, учитывая приобретение квартиры на личные средства ответчика в сумме 1 750 000 руб.
Обзор: "Банкротство физлиц: разъяснения Верховного суда"
(КонсультантПлюс, 2025)- должна предусматриваться возможность прекратить торги, если цена упадет до уровня, при котором те (с учетом затрат на покупку замещающего жилья) теряют экономический смысл.
(КонсультантПлюс, 2025)- должна предусматриваться возможность прекратить торги, если цена упадет до уровня, при котором те (с учетом затрат на покупку замещающего жилья) теряют экономический смысл.
Ситуация: Как госслужащему получить субсидию на приобретение жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При принятии гражданского служащего на учет и при расчете размера субсидии учитывается сумма общей площади всех жилых помещений, принадлежащих гражданскому служащему или членам его семьи на праве собственности или занимаемых по договору социального найма. Однако не учитывается жилое помещение, приобретенное за счет банковского кредита, обязательства по которому полностью не исполнены и обеспечены ипотекой данного помещения (п. 9 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При принятии гражданского служащего на учет и при расчете размера субсидии учитывается сумма общей площади всех жилых помещений, принадлежащих гражданскому служащему или членам его семьи на праве собственности или занимаемых по договору социального найма. Однако не учитывается жилое помещение, приобретенное за счет банковского кредита, обязательства по которому полностью не исполнены и обеспечены ипотекой данного помещения (п. 9 Правил).
"Мораторные проценты в делах о банкротстве граждан: правовая природа, особенность начисления и уплаты: монография"
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025)Помимо этого, Верховным Судом Российской Федерации в указанном Определении рекомендовано ввести условие о возможности прекращения торгов при продаже единственного жилья банкрота при падении его стоимости ниже той, при которой не произойдет эффективное пополнение конкурсной массы, с учетом затрат на приобретение замещающего жилья.
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025)Помимо этого, Верховным Судом Российской Федерации в указанном Определении рекомендовано ввести условие о возможности прекращения торгов при продаже единственного жилья банкрота при падении его стоимости ниже той, при которой не произойдет эффективное пополнение конкурсной массы, с учетом затрат на приобретение замещающего жилья.
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль33.1. Можно ли учесть расходы на возмещение сотруднику процентов по займу на приобретение жилья, оформленного им в общую долевую (совместную) собственность с членом семьи, близким родственником или иным лицом?
Статья: Приобрели жилье до 2014 года и получили вычет: можно ли сейчас получить остаток?
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 21)С 2014 г. неиспользованный остаток имущественного вычета на покупку жилья можно учесть при покупке другого объекта жилой недвижимости. То есть вычет 2 млн руб. стал "привязан" к налогоплательщику, а не к объекту недвижимости, как было раньше. А можно ли получить остаток вычета, если до 2014 г. вы купили жилье дешевле 2 млн руб. и вернули из бюджета НДФЛ за эту покупку? Минфин считает, что нет. Но это не всегда так.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 21)С 2014 г. неиспользованный остаток имущественного вычета на покупку жилья можно учесть при покупке другого объекта жилой недвижимости. То есть вычет 2 млн руб. стал "привязан" к налогоплательщику, а не к объекту недвижимости, как было раньше. А можно ли получить остаток вычета, если до 2014 г. вы купили жилье дешевле 2 млн руб. и вернули из бюджета НДФЛ за эту покупку? Минфин считает, что нет. Но это не всегда так.
Вопрос: Может ли физлицо при продаже унаследованной квартиры ранее минимального срока владения в целях НДФЛ учесть расходы наследодателя на приобретение квартиры, произведенные более 10 лет назад? Имеет ли значение, что наследодатель получал имущественный вычет в размере расходов на приобретение жилья?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Может ли физлицо при продаже унаследованной квартиры ранее минимального срока владения в целях НДФЛ учесть расходы наследодателя на приобретение квартиры, произведенные более 10 лет назад? Имеет ли значение, что наследодатель получал имущественный вычет в размере расходов на приобретение жилья?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Может ли физлицо при продаже унаследованной квартиры ранее минимального срока владения в целях НДФЛ учесть расходы наследодателя на приобретение квартиры, произведенные более 10 лет назад? Имеет ли значение, что наследодатель получал имущественный вычет в размере расходов на приобретение жилья?
"Адвокат-налогоплательщик"
(Сасов К.А.)
("Статут", 2024)УФНС России (Управление) отклонило апелляционную жалобу Заявителя на решение Инспекции, указав, что расходы, связанные с приобретением и эксплуатацией жилого помещения, учитываются в составе расходов только после его перевода в нежилое помещение.
(Сасов К.А.)
("Статут", 2024)УФНС России (Управление) отклонило апелляционную жалобу Заявителя на решение Инспекции, указав, что расходы, связанные с приобретением и эксплуатацией жилого помещения, учитываются в составе расходов только после его перевода в нежилое помещение.
Вопрос: Как формируется очередь военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы), состоящих на учете для получения субсидии для приобретения или строительства жилого помещения?
("Официальный сайт МЧС России", 2025)"Официальный сайт МЧС России https://mchs.gov.ru", 2025
("Официальный сайт МЧС России", 2025)"Официальный сайт МЧС России https://mchs.gov.ru", 2025
Вопрос: Каким требованиям должен соответствовать федеральный государственный гражданский служащий для возникновения права на постановку на учет для получения единовременной субсидии на приобретение жилого помещения (далее - единовременная выплата)?
("Официальный сайт МЧС России", 2025)"Официальный сайт МЧС России https://mchs.gov.ru", 2025
("Официальный сайт МЧС России", 2025)"Официальный сайт МЧС России https://mchs.gov.ru", 2025