Что такое наименование здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Что такое наименование здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Заявитель не согласен с отказом во внесении изменений в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)Отказано в изменении наименования здания по причине непредставления разрешения на ввод его в эксплуатацию и (или) разрешения на строительство, но они не требовались, изменение не связано со строительством или реконструкцией объекта, не затрагивает вид его разрешенного использования
(КонсультантПлюс, 2025)Отказано в изменении наименования здания по причине непредставления разрешения на ввод его в эксплуатацию и (или) разрешения на строительство, но они не требовались, изменение не связано со строительством или реконструкцией объекта, не затрагивает вид его разрешенного использования
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Уполномоченный орган отказал в исключении объекта недвижимого имущества из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2023 год, поскольку общество обратилось с заявлением об определении вида фактического использования в отношении спорного объекта с целью исключения из перечня в 2024 году. Уполномоченный орган отметил, что в 2023 году спорный объект имел наименование "здание продовольственного магазина", согласно данным ЕГРН соответствовал критериям ст. 378.2 НК РФ, обследование здания не проводилось, в 2022 - 2023 годах налогоплательщик с заявлением о проведении обследования здания не обращался, неиспользование правообладателем в 2023 году спорного объекта в соответствии с наименованием и видом разрешенного использования земельного участка не имеет правового значения. Суд признал неправомерным отказ в исключении здания из перечня в 2023 году, отметив, что в 2023 году большая часть здания использовалась под размещение художественной студии, цеха изготовления мебели, хранения личного транспорта, хостела, что не позволяет рассматривать спорный объект для размещения торговых объектов, объектов общественного питания или бытового обслуживания согласно критериям ст. 378.2 НК РФ. Кроме того, суд отметил, что уполномоченный орган не проводил мероприятия по обследованию здания с целью определения вида его фактического использования на момент включения его в перечень на 2023 год.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Уполномоченный орган отказал в исключении объекта недвижимого имущества из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2023 год, поскольку общество обратилось с заявлением об определении вида фактического использования в отношении спорного объекта с целью исключения из перечня в 2024 году. Уполномоченный орган отметил, что в 2023 году спорный объект имел наименование "здание продовольственного магазина", согласно данным ЕГРН соответствовал критериям ст. 378.2 НК РФ, обследование здания не проводилось, в 2022 - 2023 годах налогоплательщик с заявлением о проведении обследования здания не обращался, неиспользование правообладателем в 2023 году спорного объекта в соответствии с наименованием и видом разрешенного использования земельного участка не имеет правового значения. Суд признал неправомерным отказ в исключении здания из перечня в 2023 году, отметив, что в 2023 году большая часть здания использовалась под размещение художественной студии, цеха изготовления мебели, хранения личного транспорта, хостела, что не позволяет рассматривать спорный объект для размещения торговых объектов, объектов общественного питания или бытового обслуживания согласно критериям ст. 378.2 НК РФ. Кроме того, суд отметил, что уполномоченный орган не проводил мероприятия по обследованию здания с целью определения вида его фактического использования на момент включения его в перечень на 2023 год.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 70 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как изменить наименование здания и внести изменения в ЕГРН?
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как изменить наименование здания и внести изменения в ЕГРН?
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)5. В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества:
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)5. В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества:
Готовое решение: Как выкупить государственный или муниципальный земельный участок под зданием или сооружением
(КонсультантПлюс, 2025)Ответ на данный вопрос неоднозначный. Возможность собственника выкупить участок под принадлежащим ему разрушенным зданием, сооружением в каждой конкретной ситуации будет определяться с учетом всех имеющих значение обстоятельств. Статья 39.16 Земельного кодекса РФ не называет разрушение здания или сооружения среди оснований отказать собственнику объекта в предоставлении участка под ним в собственность без проведения торгов. Но по смыслу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ участок предоставляется для эксплуатации здания, сооружения. При случайной гибели здания или сооружения его эксплуатация прекращается (ч. 2 ст. 55.26 ГрК РФ). Полагаем, из указанных норм можно сделать вывод, что если эксплуатация здания или сооружения более невозможна, то и оснований для предоставления в собственность участка нет.
(КонсультантПлюс, 2025)Ответ на данный вопрос неоднозначный. Возможность собственника выкупить участок под принадлежащим ему разрушенным зданием, сооружением в каждой конкретной ситуации будет определяться с учетом всех имеющих значение обстоятельств. Статья 39.16 Земельного кодекса РФ не называет разрушение здания или сооружения среди оснований отказать собственнику объекта в предоставлении участка под ним в собственность без проведения торгов. Но по смыслу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ участок предоставляется для эксплуатации здания, сооружения. При случайной гибели здания или сооружения его эксплуатация прекращается (ч. 2 ст. 55.26 ГрК РФ). Полагаем, из указанных норм можно сделать вывод, что если эксплуатация здания или сооружения более невозможна, то и оснований для предоставления в собственность участка нет.
Статья: Можно ли изменить наименование принадлежащего фирме помещения в ЕГРН?
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 12)В то же время следует учитывать, что наименование здания, сооружения может быть внесено в ЕГРН по заявлению собственника или изменено по его заявлению, если такое изменение не связано с реконструкцией, перепланировкой или переустройством либо изменением назначения.
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 12)В то же время следует учитывать, что наименование здания, сооружения может быть внесено в ЕГРН по заявлению собственника или изменено по его заявлению, если такое изменение не связано с реконструкцией, перепланировкой или переустройством либо изменением назначения.
Готовое решение: Как заполнить форму N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений" начиная с отчета за январь 2022 г.
(КонсультантПлюс, 2023)Типы жилых зданий, наименования мощностей введенных в эксплуатацию объектов в нежилых зданиях, их коды и единицы измерения, необходимые для заполнения формы N С-1, приведены в Приложениях N N 1 и 2 к Указаниям N 19.
(КонсультантПлюс, 2023)Типы жилых зданий, наименования мощностей введенных в эксплуатацию объектов в нежилых зданиях, их коды и единицы измерения, необходимые для заполнения формы N С-1, приведены в Приложениях N N 1 и 2 к Указаниям N 19.
Готовое решение: Как внести изменения в сведения ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)дополнительные сведения, например кадастровая стоимость объекта, категория земель, вид (виды) разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения (кроме вспомогательных видов разрешенного использования), помещения, назначение и при наличии наименование здания (сооружения, помещения и т.д.), сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, адрес объекта недвижимости;
(КонсультантПлюс, 2025)дополнительные сведения, например кадастровая стоимость объекта, категория земель, вид (виды) разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения (кроме вспомогательных видов разрешенного использования), помещения, назначение и при наличии наименование здания (сооружения, помещения и т.д.), сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, адрес объекта недвижимости;
Готовое решение: Как исключаются записи (сведения) из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)наименовании здания, сооружения или помещения. Эти сведения могут быть исключены при условии наличия в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования этого объекта недвижимости либо одновременно с внесением таких сведений (ч. 19 ст. 70 Закона о госрегистрации недвижимости);
(КонсультантПлюс, 2025)наименовании здания, сооружения или помещения. Эти сведения могут быть исключены при условии наличия в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования этого объекта недвижимости либо одновременно с внесением таких сведений (ч. 19 ст. 70 Закона о госрегистрации недвижимости);
Статья: Правовой режим населенного пункта
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Населенный пункт - это компактно заселенная часть территории, место постоянного жительства граждан, имеющая необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан жилые и иные здания и сооружения, собственное наименование и установленные в соответствующем порядке территориальные пределы.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Населенный пункт - это компактно заселенная часть территории, место постоянного жительства граждан, имеющая необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан жилые и иные здания и сооружения, собственное наименование и установленные в соответствующем порядке территориальные пределы.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)Иные, притом не обособленные границами, части зданий не названы в ст. 130 ГК РФ как недвижимые вещи. И если вы, в частности, представите документы для регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, не обособленное от других помещений в здании, регистрацию прав могут приостановить до устранения этого несоответствия, но не более чем на 3 месяца. Если не устранить его в этот срок, в регистрации отказывают (п. 34 ч. 1, ч. 2 ст. 26, ч. 1 ст. 27 Закона о госрегистрации недвижимости). Нежилое помещение считается обособленным, если ограничено от остального объема здания строительными конструкциями: стенами, перегородками (п. 14 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, Письмо Минэкономразвития России от 24.12.2013 N ОГ-Д23-6667).
(КонсультантПлюс, 2025)Иные, притом не обособленные границами, части зданий не названы в ст. 130 ГК РФ как недвижимые вещи. И если вы, в частности, представите документы для регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, не обособленное от других помещений в здании, регистрацию прав могут приостановить до устранения этого несоответствия, но не более чем на 3 месяца. Если не устранить его в этот срок, в регистрации отказывают (п. 34 ч. 1, ч. 2 ст. 26, ч. 1 ст. 27 Закона о госрегистрации недвижимости). Нежилое помещение считается обособленным, если ограничено от остального объема здания строительными конструкциями: стенами, перегородками (п. 14 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, Письмо Минэкономразвития России от 24.12.2013 N ОГ-Д23-6667).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)29) наименование здания, сооружения, определяемое порядком ведения ГКН, при наличии такого наименования;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)29) наименование здания, сооружения, определяемое порядком ведения ГКН, при наличии такого наименования;