Что относится к линейным объектам
Подборка наиболее важных документов по запросу Что относится к линейным объектам (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Преимущественное право покупки земельного участка и доли недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Суд... установил, что инженерные сооружения, принадлежащие истцу, представляют собой сети водоснабжения... сети газоснабжения среднего давления... сети хозяйственно-бытовой канализации... относятся к линейным объектам и расположены в границах земельного участка...
(КонсультантПлюс, 2025)Суд... установил, что инженерные сооружения, принадлежащие истцу, представляют собой сети водоснабжения... сети газоснабжения среднего давления... сети хозяйственно-бытовой канализации... относятся к линейным объектам и расположены в границах земельного участка...
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 90 "Земли транспорта" ЗК РФТаким образом, по смыслу названной правовой нормы на земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, действительно не требуется оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном ЗК РФ. Однако земельные участки предоставляются в установленном законом порядке застройщикам на период строительства таких объектов."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Письмо Росреестра от 23 июля 2024 г. N 18-6881-ТГ/24 "По
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Письмо Росреестра от 23 июля 2024 г. N 18-6881-ТГ/24 "По
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)10.1) линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
(ред. от 28.12.2025)10.1) линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
"Сборник разъяснений по применению сборника цен и справочников базовых цен на проектные работы в строительстве (Вопросы и ответы)"2. Вопрос: Какие объекты проектирования относятся к линейным объектам связи по СБЦП 81-02-02-2001?
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем такая точка зрения разделяется не всеми. В соответствии с позицией, изложенной в Письме Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 11.10.2016 N Д23и-4847 "линейные объекты, в том числе подземные, являющиеся сооружениями, введенными в эксплуатацию как объекты капитального строительства в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с большой степенью вероятности относятся к недвижимости. Линейные объекты, не вводимые в эксплуатацию в указанном порядке, скорее всего, не являются недвижимостью. При этом следует отметить, что некоторые виды линейных объектов будут являться недвижимостью в силу положений законодательства, как, например, линейно-кабельные сооружения связи, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", относятся к недвижимому имуществу. Также некоторые линейные объекты могут входить в состав единого недвижимого комплекса, являющегося в соответствии со ст. 133.1 Гражданского кодекса недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект". Представляется, что этот вопрос должен быть решен законодателем более четко.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем такая точка зрения разделяется не всеми. В соответствии с позицией, изложенной в Письме Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 11.10.2016 N Д23и-4847 "линейные объекты, в том числе подземные, являющиеся сооружениями, введенными в эксплуатацию как объекты капитального строительства в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с большой степенью вероятности относятся к недвижимости. Линейные объекты, не вводимые в эксплуатацию в указанном порядке, скорее всего, не являются недвижимостью. При этом следует отметить, что некоторые виды линейных объектов будут являться недвижимостью в силу положений законодательства, как, например, линейно-кабельные сооружения связи, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", относятся к недвижимому имуществу. Также некоторые линейные объекты могут входить в состав единого недвижимого комплекса, являющегося в соответствии со ст. 133.1 Гражданского кодекса недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект". Представляется, что этот вопрос должен быть решен законодателем более четко.
Информация: Ростехнадзор разъясняет: эксплуатация газопроводов
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2025)Ответ: В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ перенос трассы наружного газопровода, являющегося сооружением, относится к реконструкции линейных объектов. В соответствии с ч. 3 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ экспертизу проектной документации на реконструкцию вышеуказанного сооружения проводить не требуется.
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2025)Ответ: В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ перенос трассы наружного газопровода, являющегося сооружением, относится к реконструкции линейных объектов. В соответствии с ч. 3 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ экспертизу проектной документации на реконструкцию вышеуказанного сооружения проводить не требуется.
Готовое решение: Какие особенности учесть при закупке работ по строительству объекта "под ключ" по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)При заключении такого договора учитывайте правила положения о закупке и общие особенности закупки работ по строительству объектов под ключ, изложенные в настоящем материале (ч. 2 ст. 2 Закона N 223-ФЗ). Каких-либо особых правил для линейных объектов Законом N 223-ФЗ не предусмотрено. Полагаем, что при такой закупке надо исходить из того, что линейный объект относится к объектам капитального строительства (п. п. 10, 10.1 ст. 1 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)При заключении такого договора учитывайте правила положения о закупке и общие особенности закупки работ по строительству объектов под ключ, изложенные в настоящем материале (ч. 2 ст. 2 Закона N 223-ФЗ). Каких-либо особых правил для линейных объектов Законом N 223-ФЗ не предусмотрено. Полагаем, что при такой закупке надо исходить из того, что линейный объект относится к объектам капитального строительства (п. п. 10, 10.1 ст. 1 ГрК РФ).
Статья: Зоны с особыми условиями использования территорий объектов нефтегазового комплекса
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)К объектам НГК относятся такие линейные объекты, как магистральные газопроводы, нефтепроводы и нефтепродуктопроводы <6>, аммиакопровод (в России существует всего один аммиакопровод). При этом в Законе N 485-ФЗ о ЗОУИТ вводится новое понятие "трубопроводы для переработки нефти и газа" (подп. 1 ст. 39.37, подп. 6 ст. 105 ЗК РФ в редакции Закона N 485-ФЗ), а термин "промышленные трубопроводы" заменяется на понятие "технологические трубопроводы" (подп. 25 ст. 105 ЗК РФ в редакции Закона N 485-ФЗ). Таким образом, в настоящее время ЗК РФ предусматриваются два вида трубопроводов: магистральные трубопроводы и технологические трубопроводы. Также существуют морские объекты НГК <7>, к которым относят, например, трубопроводы внешнего транспорта нефти, газа или газового конденсата, фонд скважин и т.п.
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)К объектам НГК относятся такие линейные объекты, как магистральные газопроводы, нефтепроводы и нефтепродуктопроводы <6>, аммиакопровод (в России существует всего один аммиакопровод). При этом в Законе N 485-ФЗ о ЗОУИТ вводится новое понятие "трубопроводы для переработки нефти и газа" (подп. 1 ст. 39.37, подп. 6 ст. 105 ЗК РФ в редакции Закона N 485-ФЗ), а термин "промышленные трубопроводы" заменяется на понятие "технологические трубопроводы" (подп. 25 ст. 105 ЗК РФ в редакции Закона N 485-ФЗ). Таким образом, в настоящее время ЗК РФ предусматриваются два вида трубопроводов: магистральные трубопроводы и технологические трубопроводы. Также существуют морские объекты НГК <7>, к которым относят, например, трубопроводы внешнего транспорта нефти, газа или газового конденсата, фонд скважин и т.п.
Готовое решение: Как начислить амортизацию в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2025)Суммарный баланс для каждой амортизационной группы (подгруппы) определяется на 1-е число налогового периода, с начала которого учетной политикой для целей налогообложения установлено применение нелинейного метода. Он рассчитывается как сумма остаточной стоимости всех объектов амортизируемого имущества, которые относятся к данной амортизационной группе (подгруппе), кроме тех объектов, которые амортизируются только линейным методом (п. 2 ст. 259.2, п. п. 1, 3 ст. 322 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Суммарный баланс для каждой амортизационной группы (подгруппы) определяется на 1-е число налогового периода, с начала которого учетной политикой для целей налогообложения установлено применение нелинейного метода. Он рассчитывается как сумма остаточной стоимости всех объектов амортизируемого имущества, которые относятся к данной амортизационной группе (подгруппе), кроме тех объектов, которые амортизируются только линейным методом (п. 2 ст. 259.2, п. п. 1, 3 ст. 322 НК РФ).
Статья: Контроль недостоверной информации в закупках: постановка проблемы
(Кириллова О.Ю., Копылов С.В.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2025, N 2)Заказчиком проводилась закупка на выполнение работ по строительству водовода. Поскольку данный предмет закупки относится к линейному объекту, то заказчиком были установлены дополнительные требования в соответствии с позицией 8 приложения к Постановлению Правительства РФ от 29.12.2021 N 2571 "О требованиях к участникам закупки товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений актов Правительства Российской Федерации" (далее - ПП РФ 2571).
(Кириллова О.Ю., Копылов С.В.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2025, N 2)Заказчиком проводилась закупка на выполнение работ по строительству водовода. Поскольку данный предмет закупки относится к линейному объекту, то заказчиком были установлены дополнительные требования в соответствии с позицией 8 приложения к Постановлению Правительства РФ от 29.12.2021 N 2571 "О требованиях к участникам закупки товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений актов Правительства Российской Федерации" (далее - ПП РФ 2571).
Статья: Семь способов признать линейный объект недвижимостью, или Есть ли место гибкой системе факторов в вещном праве
(Сенников С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)Действительно, не только закон, но и доктрина подтверждают идею о том, что линейные объекты нельзя отождествлять с сооружениями, о которых идет речь в статье 130 ГК РФ. Справедливо отмечается, что функция линейного объекта не зависит от связи с земельным участком и может достигаться без таковой (например, если линия электропередачи проходит над земельным участком), линейный объект зачастую не служит участку, не имеет с ним общего назначения, поэтому не может выступать его принадлежностью. Исключением можно считать редкий случай, когда линейный объект полностью расположен в границах одного участка, например подземный кабель. Тогда на него можно с натяжкой распространить предыдущий критерий и считать составной частью участка наподобие замощения или газона. Но чаще всего линейный объект расположен на нескольких участках, что делает его совсем не похожим на сооружения, которые, как правило, относятся к одному участку <19>. В связи с этим если и относить линейные объекты к недвижимости, то скорее к недвижимости "по закону" <20>, то есть ввиду решения законодателя о наделении их соответствующим правовым режимом.
(Сенников С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)Действительно, не только закон, но и доктрина подтверждают идею о том, что линейные объекты нельзя отождествлять с сооружениями, о которых идет речь в статье 130 ГК РФ. Справедливо отмечается, что функция линейного объекта не зависит от связи с земельным участком и может достигаться без таковой (например, если линия электропередачи проходит над земельным участком), линейный объект зачастую не служит участку, не имеет с ним общего назначения, поэтому не может выступать его принадлежностью. Исключением можно считать редкий случай, когда линейный объект полностью расположен в границах одного участка, например подземный кабель. Тогда на него можно с натяжкой распространить предыдущий критерий и считать составной частью участка наподобие замощения или газона. Но чаще всего линейный объект расположен на нескольких участках, что делает его совсем не похожим на сооружения, которые, как правило, относятся к одному участку <19>. В связи с этим если и относить линейные объекты к недвижимости, то скорее к недвижимости "по закону" <20>, то есть ввиду решения законодателя о наделении их соответствующим правовым режимом.
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Перечисленные сооружения (подводные и подземные переходы представляют собой участки трубопроводов, в частности, уложенные в дно водоема) соответствуют понятию линейных объектов, установленному ГрК РФ, при этом ВК РФ в комментируемой статье относит к линейным объектам также мосты, которые ГрК РФ не упоминает в перечне линейных объектов, но этот перечень не является закрытым <1>.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Перечисленные сооружения (подводные и подземные переходы представляют собой участки трубопроводов, в частности, уложенные в дно водоема) соответствуют понятию линейных объектов, установленному ГрК РФ, при этом ВК РФ в комментируемой статье относит к линейным объектам также мосты, которые ГрК РФ не упоминает в перечне линейных объектов, но этот перечень не является закрытым <1>.
Статья: Бесхозяйные сети: понятие, ответственность за их содержание
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 10.1 ст. 1 ГрК РФ линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения относятся к линейным объектам.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 10.1 ст. 1 ГрК РФ линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения относятся к линейным объектам.
Статья: Размещение объектов энергетики на землях и земельных участках без их предоставления и установления сервитута, публичного сервитута: проблемы правового регулирования и правоприменения
(Игнатьева И.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 2)Вместе с тем, полагаем, важно не обобщать случаи для применения сделанного Министерством вывода. Он вполне мог быть продиктован какими-то подробностями конкретной ситуации, по которой был задан вопрос, потребовавший приведенного разъяснения (если, конечно, они были, но не приведены в Письме). Дело в том, что в Письме Минэнерго России акцент сделан на то, что солнечная батарея не относится к линейным объектам. При этом солнечные батареи выделены в самостоятельный вид объектов, размещение которых предполагает (и даже прямо влечет) использование земель и земельных участков без предоставления (см. ниже). Строения и сооружения могут располагаться на землях сельскохозяйственного назначения не только по признаку принадлежности к линейным объектам. Согласно ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Причем нужды сельского хозяйства рассматриваются в ЗК РФ вполне широко, поскольку в составе данной категории земель выделяются земли, занятые объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами. Следовательно, не только линейные объекты, указанные в ст. 78 ЗК РФ, но и другие объекты, имеющие пространственно-площадное расположение, также правомерно размещаются на землях сельскохозяйственного назначения, если такие объекты обеспечивают сельскохозяйственное производство.
(Игнатьева И.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 2)Вместе с тем, полагаем, важно не обобщать случаи для применения сделанного Министерством вывода. Он вполне мог быть продиктован какими-то подробностями конкретной ситуации, по которой был задан вопрос, потребовавший приведенного разъяснения (если, конечно, они были, но не приведены в Письме). Дело в том, что в Письме Минэнерго России акцент сделан на то, что солнечная батарея не относится к линейным объектам. При этом солнечные батареи выделены в самостоятельный вид объектов, размещение которых предполагает (и даже прямо влечет) использование земель и земельных участков без предоставления (см. ниже). Строения и сооружения могут располагаться на землях сельскохозяйственного назначения не только по признаку принадлежности к линейным объектам. Согласно ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Причем нужды сельского хозяйства рассматриваются в ЗК РФ вполне широко, поскольку в составе данной категории земель выделяются земли, занятые объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами. Следовательно, не только линейные объекты, указанные в ст. 78 ЗК РФ, но и другие объекты, имеющие пространственно-площадное расположение, также правомерно размещаются на землях сельскохозяйственного назначения, если такие объекты обеспечивают сельскохозяйственное производство.