Частичная ликвидация объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Частичная ликвидация объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 222 ГК РФчастично расположена на участке, не предоставленном в установленном порядке >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об изменении первоначальной стоимости ОС в целях налога на прибыль в случае регистрации прав на недвижимое имущество, изготовления документов технического учета, постановки на кадастровый учет.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-03-05/10500)Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 257 НК РФ первоначальная стоимость основных средств, нематериальных активов изменяется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации соответствующих объектов и по иным аналогичным основаниям независимо от размера остаточной стоимости основных средств, нематериальных активов.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-03-05/10500)Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 257 НК РФ первоначальная стоимость основных средств, нематериальных активов изменяется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации соответствующих объектов и по иным аналогичным основаниям независимо от размера остаточной стоимости основных средств, нематериальных активов.
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В таблице 2.3 (с. 219) приводятся данные об увеличении стоимости ОС в результате достройки, дооборудования, реконструкции и об уменьшении стоимости объектов в результате их частичной ликвидации.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В таблице 2.3 (с. 219) приводятся данные об увеличении стоимости ОС в результате достройки, дооборудования, реконструкции и об уменьшении стоимости объектов в результате их частичной ликвидации.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Застройщик N 1 в предусмотренный договором срок жилое помещение участнику долевого строительства не передал по причине того, что строительство жилого дома в целом не завершено, дом в эксплуатацию не сдан, общество, осуществляющее строительство указанного выше жилого дома, ликвидировано.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Застройщик N 1 в предусмотренный договором срок жилое помещение участнику долевого строительства не передал по причине того, что строительство жилого дома в целом не завершено, дом в эксплуатацию не сдан, общество, осуществляющее строительство указанного выше жилого дома, ликвидировано.
Вопрос: Установлено ли право применения инвестиционного налогового вычета по налогу на прибыль в г. Москве?
(Консультация эксперта, 2025)московский инвестор третьей категории вправе применять этот вычет в отношении объектов основных средств, относящихся к 3 - 10-й амортизационным группам. Они должны быть приобретены, созданы, модернизированы, реконструированы, достроены, дооборудованы, технически перевооружены в целях осуществления деятельности, в связи с которой организации, либо принадлежащим ей на праве собственности или ином вещном праве объектам недвижимости, либо реализуемым ею инвестиционным проектам присвоен статус, указанный в п. 1 ч. 3 ст. 2 Закона N 28.
(Консультация эксперта, 2025)московский инвестор третьей категории вправе применять этот вычет в отношении объектов основных средств, относящихся к 3 - 10-й амортизационным группам. Они должны быть приобретены, созданы, модернизированы, реконструированы, достроены, дооборудованы, технически перевооружены в целях осуществления деятельности, в связи с которой организации, либо принадлежащим ей на праве собственности или ином вещном праве объектам недвижимости, либо реализуемым ею инвестиционным проектам присвоен статус, указанный в п. 1 ч. 3 ст. 2 Закона N 28.
Вопрос: Какие работы относятся к монтажным и строительно-монтажным?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В письме Минфина РФ от 05.11.2003 N 04-03-11/91 к строительно-монтажным работам относят работы капитального характера, в результате которых создаются новые объекты основных средств, в том числе объекты недвижимого имущества (здания, сооружения и т.п.), или изменяется первоначальная стоимость данных объектов, находящихся в эксплуатации, в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации и по иным аналогичным основаниям.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В письме Минфина РФ от 05.11.2003 N 04-03-11/91 к строительно-монтажным работам относят работы капитального характера, в результате которых создаются новые объекты основных средств, в том числе объекты недвижимого имущества (здания, сооружения и т.п.), или изменяется первоначальная стоимость данных объектов, находящихся в эксплуатации, в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации и по иным аналогичным основаниям.
Статья: Инвестиционная недвижимость: особенности бухучета
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 3)- Дебет 03 Кредит 08 - объект инвестиционной недвижимости учтен в составе доходных вложений в материальные ценности.
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 3)- Дебет 03 Кредит 08 - объект инвестиционной недвижимости учтен в составе доходных вложений в материальные ценности.
Готовое решение: Как применить амортизационную премию в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2025)Амортизационная премия в виде капитальных вложений, понесенных в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации основного средства, признается расходами на дату изменения его первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258, п. 3 ст. 272 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Амортизационная премия в виде капитальных вложений, понесенных в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации основного средства, признается расходами на дату изменения его первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258, п. 3 ст. 272 НК РФ).
Готовое решение: НДС при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления
(КонсультантПлюс, 2025)Если после проведения СМР вы начнете использовать объект (хотя бы частично) в деятельности, не облагаемой НДС, принятый к вычету налог нужно восстановить. При этом восстанавливать НДС по построенным (реконструированным, модернизированным) ОС - объектам недвижимости нужно в специальном порядке (п. 6 ст. 171 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если после проведения СМР вы начнете использовать объект (хотя бы частично) в деятельности, не облагаемой НДС, принятый к вычету налог нужно восстановить. При этом восстанавливать НДС по построенным (реконструированным, модернизированным) ОС - объектам недвижимости нужно в специальном порядке (п. 6 ст. 171 НК РФ).
Энциклопедия спорных ситуаций по НДС.
Относится ли ремонт производственных и иных помещений к СМР для собственного потребления в целях НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Финансовое ведомство разъясняет, что строительно-монтажные работы для целей применения НДС следует рассматривать как работы капитального характера, в результате которых создаются новые объекты основных средств, в том числе объекты недвижимого имущества (здания, сооружения и т.п.), или изменяется первоначальная стоимость данных объектов, находящихся в эксплуатации. Это происходит в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации и по иным аналогичным основаниям. Поэтому работы некапитального характера по текущему ремонту производственного помещения к строительно-монтажным работам для целей НДС не относятся и, соответственно, объектом налогообложения не признаются.
Относится ли ремонт производственных и иных помещений к СМР для собственного потребления в целях НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Финансовое ведомство разъясняет, что строительно-монтажные работы для целей применения НДС следует рассматривать как работы капитального характера, в результате которых создаются новые объекты основных средств, в том числе объекты недвижимого имущества (здания, сооружения и т.п.), или изменяется первоначальная стоимость данных объектов, находящихся в эксплуатации. Это происходит в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации и по иным аналогичным основаниям. Поэтому работы некапитального характера по текущему ремонту производственного помещения к строительно-монтажным работам для целей НДС не относятся и, соответственно, объектом налогообложения не признаются.
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Вообще, если поставить цель - формирование идеального учета, то можно в такой теме очень сильно закопаться и потеряться. С таким подходом можно прийти к мыслям о необходимости списания входных групп и оконных блоков в объектах недвижимости, кресел, шпангоутов и закрылков в самолете при их заменах на новые.
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Вообще, если поставить цель - формирование идеального учета, то можно в такой теме очень сильно закопаться и потеряться. С таким подходом можно прийти к мыслям о необходимости списания входных групп и оконных блоков в объектах недвижимости, кресел, шпангоутов и закрылков в самолете при их заменах на новые.
Энциклопедия спорных ситуаций по НДС.
Относится ли монтаж купленного оборудования своими силами к СМР для собственного потребления в целях НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Из Письма следует, что к строительно-монтажным работам для целей применения НДС относят работы капитального характера, в результате которых создаются объекты основных средств, в том числе недвижимое имущество (здания, сооружения и т.п.), или изменяется первоначальная стоимость данных объектов, находящихся в эксплуатации. Это происходит в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации и т.п.
Относится ли монтаж купленного оборудования своими силами к СМР для собственного потребления в целях НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Из Письма следует, что к строительно-монтажным работам для целей применения НДС относят работы капитального характера, в результате которых создаются объекты основных средств, в том числе недвижимое имущество (здания, сооружения и т.п.), или изменяется первоначальная стоимость данных объектов, находящихся в эксплуатации. Это происходит в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации и т.п.