Цена иска кадастровая стоимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Цена иска кадастровая стоимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Имущественный спор в арбитражном процессе
(КонсультантПлюс, 2026)Определить цену иска при истребовании недвижимого имущества можно исходя из его кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)Определить цену иска при истребовании недвижимого имущества можно исходя из его кадастровой стоимости
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 24.10.2024 N 88-10111/2024 (УИД 14RS0035-01-2023-005245-22)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Стороны в браке не состояли, ответчик не является членом семьи истца, права пользования принадлежащим истцу на праве собственности домом не имеет, соглашение о предоставлении ответчику дома для проживания между сторонами спора не заключалось.
Решение: Удовлетворено.Судом первой инстанции при разрешении вопроса о принятии встречного иска К. о признании права на долю в праве собственности на жилой дом <адрес> было установлено несоблюдение требований статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об уплате при подаче иска государственной пошлины с учетом цены иска (представлен документ об уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. при кадастровой стоимости дома 1 625 652 руб. 73 копейки), не приложены документы, подтверждающие направление копии искового заявления другим лицам, участвующим в деле, не представлены доказательства в обоснование иска, в связи с чем встречный иск был возвращен судом, о чем вынесено определение от 31 мая 2023 года.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Стороны в браке не состояли, ответчик не является членом семьи истца, права пользования принадлежащим истцу на праве собственности домом не имеет, соглашение о предоставлении ответчику дома для проживания между сторонами спора не заключалось.
Решение: Удовлетворено.Судом первой инстанции при разрешении вопроса о принятии встречного иска К. о признании права на долю в праве собственности на жилой дом <адрес> было установлено несоблюдение требований статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об уплате при подаче иска государственной пошлины с учетом цены иска (представлен документ об уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. при кадастровой стоимости дома 1 625 652 руб. 73 копейки), не приложены документы, подтверждающие направление копии искового заявления другим лицам, участвующим в деле, не представлены доказательства в обоснование иска, в связи с чем встречный иск был возвращен судом, о чем вынесено определение от 31 мая 2023 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные проблемы соблюдения судами принципа равноправия сторон в исковом производстве
(Меграбян С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2021, N 12)В. Случевский верно указывает на невозможность достижения "полного равноправия сторон", называя его идеалом, к которому стремится законодатель: "для жизненного осуществления этого принципа недостаточно признания равенства прав сторон, но нужно, чтобы оно проявлялось в равенстве средств и действий" <7>. Анализ судебной практики показывает, что нарушение принципа равноправия сторон является достаточно распространенным основанием для обжалования судебных актов. Особого внимания заслуживает ситуация, когда суд, исходя из фактических обстоятельств и собственного внутреннего убеждения, выносит определение об оставлении искового заявления без движения. Например, Ленинский районный суд города Саратова вынес определение об оставлении искового заявления без движения в связи с тем, что истцом, по мнению суда, неверно уплачена государственная пошлина от цены иска. Истец рассчитал цену иска по кадастровой стоимости, но судья указал, что истец должен был рассчитать ее исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости, что в итоге влияет на размер уплачиваемой государственной пошлины <8>.
(Меграбян С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2021, N 12)В. Случевский верно указывает на невозможность достижения "полного равноправия сторон", называя его идеалом, к которому стремится законодатель: "для жизненного осуществления этого принципа недостаточно признания равенства прав сторон, но нужно, чтобы оно проявлялось в равенстве средств и действий" <7>. Анализ судебной практики показывает, что нарушение принципа равноправия сторон является достаточно распространенным основанием для обжалования судебных актов. Особого внимания заслуживает ситуация, когда суд, исходя из фактических обстоятельств и собственного внутреннего убеждения, выносит определение об оставлении искового заявления без движения. Например, Ленинский районный суд города Саратова вынес определение об оставлении искового заявления без движения в связи с тем, что истцом, по мнению суда, неверно уплачена государственная пошлина от цены иска. Истец рассчитал цену иска по кадастровой стоимости, но судья указал, что истец должен был рассчитать ее исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости, что в итоге влияет на размер уплачиваемой государственной пошлины <8>.
"Гражданский процесс: учебник"
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)В случае отсутствия в отношении недвижимого имущества данных о кадастровой стоимости, а равно для определения цены иска применительно к требованию о признании права собственности на движимое имущество Постановление Пленума ВС РФ от 18.04.2017 N 10 предлагает использовать сведения о рыночной стоимости имущества.
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)В случае отсутствия в отношении недвижимого имущества данных о кадастровой стоимости, а равно для определения цены иска применительно к требованию о признании права собственности на движимое имущество Постановление Пленума ВС РФ от 18.04.2017 N 10 предлагает использовать сведения о рыночной стоимости имущества.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 232.2 ГПК РФ в порядке упрощенного производства рассматриваются дела по исковым заявлениям о признании права собственности, если цена иска не превышает ста тысяч рублей.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 232.2 ГПК РФ в порядке упрощенного производства рассматриваются дела по исковым заявлениям о признании права собственности, если цена иска не превышает ста тысяч рублей.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)Удовлетворяя исковые требования финансового управляющего, суд первой инстанции исходил из того, что действия И., связанные с приобретением имущества по договору купли-продажи от 5 мая 2021 г., нельзя признать добросовестными из-за явного несоответствия цены сделки кадастровой стоимости нежилых помещений. С такими выводами суда первой инстанции согласились суды апелляционной и кассационной инстанций.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)Удовлетворяя исковые требования финансового управляющего, суд первой инстанции исходил из того, что действия И., связанные с приобретением имущества по договору купли-продажи от 5 мая 2021 г., нельзя признать добросовестными из-за явного несоответствия цены сделки кадастровой стоимости нежилых помещений. С такими выводами суда первой инстанции согласились суды апелляционной и кассационной инстанций.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)В связи с тем что кадастровая оценка земельного участка имеет ярко выраженную фискальную функцию, особую актуальность и востребованность в правоприменительной и судебной практике приобрело оспаривание в судебном порядке кадастровой стоимости земельных участков. Оспаривание результатов кадастровой стоимости имеет определенные правовые последствия, так как в результате такого оспаривания суд может признать кадастровую стоимость земельного участка завышенной, снизить ее, и, как следствие, уменьшится размер земельного налога, арендной платы, а для лиц, имеющих право на выкуп земельных участков, - размер выкупной цены и других платежей. Так как оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивает интересы достаточно большого круга лиц, особую значимость приобретает появление отдельной главы в КАС РФ, нормы которой определяют круг лиц, которые вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением, правила подсудности, требования к содержанию административного искового заявления и перечень прилагаемых к нему в обязательном порядке документов.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)В связи с тем что кадастровая оценка земельного участка имеет ярко выраженную фискальную функцию, особую актуальность и востребованность в правоприменительной и судебной практике приобрело оспаривание в судебном порядке кадастровой стоимости земельных участков. Оспаривание результатов кадастровой стоимости имеет определенные правовые последствия, так как в результате такого оспаривания суд может признать кадастровую стоимость земельного участка завышенной, снизить ее, и, как следствие, уменьшится размер земельного налога, арендной платы, а для лиц, имеющих право на выкуп земельных участков, - размер выкупной цены и других платежей. Так как оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивает интересы достаточно большого круга лиц, особую значимость приобретает появление отдельной главы в КАС РФ, нормы которой определяют круг лиц, которые вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением, правила подсудности, требования к содержанию административного искового заявления и перечень прилагаемых к нему в обязательном порядке документов.
Готовое решение: Как определить цену иска при обращении в суд общей юрисдикции
(КонсультантПлюс, 2026)Рекомендуем сослаться на документы, подтверждающие его стоимость. Лучше всего - на отчет об оценке. Если его нет, подойдут и другие документы, например договор купли-продажи или справка о балансовой стоимости движимого имущества. Для недвижимости можно использовать выписку из ЕГРН, содержащую сведения о ее кадастровой стоимости.
(КонсультантПлюс, 2026)Рекомендуем сослаться на документы, подтверждающие его стоимость. Лучше всего - на отчет об оценке. Если его нет, подойдут и другие документы, например договор купли-продажи или справка о балансовой стоимости движимого имущества. Для недвижимости можно использовать выписку из ЕГРН, содержащую сведения о ее кадастровой стоимости.
Ситуация: Какие льготы предусмотрены для инвалидов I группы?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Инвалиды I группы, являющиеся истцами (административными истцами), освобождены от уплаты госпошлины по делам, рассматриваемым в судах, если цена иска не превышает 1 млн руб. В случае если цена иска превышает 1 млн руб., инвалиды уплачивают госпошлину в сумме, полагающейся к уплате и уменьшенной на сумму госпошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 млн руб. Также для них снижается на 50% размер госпошлины за совершение любых нотариальных действий (пп. 2 п. 2, п. 3 ст. 333.36, пп. 2 п. 2, п. 3 ст. 333.37, п. 2 ст. 333.38 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Инвалиды I группы, являющиеся истцами (административными истцами), освобождены от уплаты госпошлины по делам, рассматриваемым в судах, если цена иска не превышает 1 млн руб. В случае если цена иска превышает 1 млн руб., инвалиды уплачивают госпошлину в сумме, полагающейся к уплате и уменьшенной на сумму госпошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 млн руб. Также для них снижается на 50% размер госпошлины за совершение любых нотариальных действий (пп. 2 п. 2, п. 3 ст. 333.36, пп. 2 п. 2, п. 3 ст. 333.37, п. 2 ст. 333.38 НК РФ).
Статья: Спор о виндикации (истребовании из чужого незаконного владения) жилых помещений (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)4. Доказательства того, что Ответчик является недобросовестным приобретателем, поскольку при проявлении разумной осмотрительности он должен был знать о приобретении имущества у лица, не имевшего права его отчуждать: договоры купли-продажи спорной квартиры, из которых следует, что в отношении данного Жилого помещения в течение короткого времени совершено несколько сделок по его отчуждению по заниженной цене/по цене, значительно ниже кадастровой/рыночной стоимости/документы, подтверждающие, что на момент заключения договора купли-продажи в спорной Жилом помещении был зарегистрирован предыдущий собственник квартиры, не имеющий родственных связей с продавцом/другие доказательства.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)4. Доказательства того, что Ответчик является недобросовестным приобретателем, поскольку при проявлении разумной осмотрительности он должен был знать о приобретении имущества у лица, не имевшего права его отчуждать: договоры купли-продажи спорной квартиры, из которых следует, что в отношении данного Жилого помещения в течение короткого времени совершено несколько сделок по его отчуждению по заниженной цене/по цене, значительно ниже кадастровой/рыночной стоимости/документы, подтверждающие, что на момент заключения договора купли-продажи в спорной Жилом помещении был зарегистрирован предыдущий собственник квартиры, не имеющий родственных связей с продавцом/другие доказательства.
Ситуация: Какие льготы имеют военные пенсионеры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Как и все пенсионеры, получающие назначенные в установленном порядке пенсии, военные пенсионеры имеют право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади одного земельного участка, находящегося в их собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении (пп. 8 п. 5, п. 6.1 ст. 391 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Как и все пенсионеры, получающие назначенные в установленном порядке пенсии, военные пенсионеры имеют право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади одного земельного участка, находящегося в их собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении (пп. 8 п. 5, п. 6.1 ст. 391 НК РФ).
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Практика. Алиев А.Г. обратился в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером {...}, расположенного по адресу: {...}, площадью 5 015 782 кв. м в размере его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2012 г., равной {...} руб.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Практика. Алиев А.Г. обратился в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером {...}, расположенного по адресу: {...}, площадью 5 015 782 кв. м в размере его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2012 г., равной {...} руб.
Статья: Спор о расторжении договора дарения (отмене дарения) жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При подаче искового заявления о расторжении договора дарения жилого помещения и о возврате жилого помещения в собственность дарителя необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При подаче искового заявления о расторжении договора дарения жилого помещения и о возврате жилого помещения в собственность дарителя необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.
Статья: Обзор по банкротству
("Арбитражный управляющий", 2023, N 4)Б. предъявил иск к С. и просил обратить взыскание на принадлежащий ответчику дом, строительство которого не завершено, площадью 416,3 кв. м с кадастровой стоимостью 13 350 574 руб. путем его продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену этого имущества и направить вырученную от его реализации сумму в счет погашения задолженности С. по исполнительному производству о взыскании в пользу Б. денежных средств в размере 1 678 511 руб. 56 коп.
("Арбитражный управляющий", 2023, N 4)Б. предъявил иск к С. и просил обратить взыскание на принадлежащий ответчику дом, строительство которого не завершено, площадью 416,3 кв. м с кадастровой стоимостью 13 350 574 руб. путем его продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену этого имущества и направить вырученную от его реализации сумму в счет погашения задолженности С. по исполнительному производству о взыскании в пользу Б. денежных средств в размере 1 678 511 руб. 56 коп.
Статья: Реализация прокурором полномочий по контролю за соответствием расходов лиц, замещавших (замещающих) государственные должности, и иных лиц их доходам
(Бывальцева С.Г., Макарова Н.Г.)
("Законность", 2022, N 8)Действующим законодательством не предусмотрен порядок определения прокурором такой эквивалентной стоимости. Самостоятельно прокурор не может достоверно установить стоимость только путем изучения рыночной стоимости аналогичных объектов либо обращения к кадастровой стоимости: определенную самостоятельно прокурором таким образом стоимость нельзя признать объективной, поскольку прокурор не обладает специальными познаниями в обозначенной области, а кадастровая стоимость недвижимости, отраженная в ЕГРН, не всегда объективно отражает его фактическую (рыночную) стоимость, что может привести к занижению взыскиваемых сумм. Организация проведения экспертиз в ходе проводимой общенадзорной проверки, а равно в рамках процедуры контроля к полномочиям прокурора не отнесена. С учетом отсутствия возможности объективно установить стоимость имущества возникает проблема определения цены иска при формулировании исковых требований.
(Бывальцева С.Г., Макарова Н.Г.)
("Законность", 2022, N 8)Действующим законодательством не предусмотрен порядок определения прокурором такой эквивалентной стоимости. Самостоятельно прокурор не может достоверно установить стоимость только путем изучения рыночной стоимости аналогичных объектов либо обращения к кадастровой стоимости: определенную самостоятельно прокурором таким образом стоимость нельзя признать объективной, поскольку прокурор не обладает специальными познаниями в обозначенной области, а кадастровая стоимость недвижимости, отраженная в ЕГРН, не всегда объективно отражает его фактическую (рыночную) стоимость, что может привести к занижению взыскиваемых сумм. Организация проведения экспертиз в ходе проводимой общенадзорной проверки, а равно в рамках процедуры контроля к полномочиям прокурора не отнесена. С учетом отсутствия возможности объективно установить стоимость имущества возникает проблема определения цены иска при формулировании исковых требований.
Готовое решение: Что такое иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) и как его подать
(КонсультантПлюс, 2026)Уплатите ее исходя из стоимости имущества, которое вы истребуете. Эту стоимость определите по тем подтвержденным данным, которые у вас есть. Например, о цене покупки имущества, его кадастровой, балансовой стоимости или по данным из отчета об оценке имущества.
(КонсультантПлюс, 2026)Уплатите ее исходя из стоимости имущества, которое вы истребуете. Эту стоимость определите по тем подтвержденным данным, которые у вас есть. Например, о цене покупки имущества, его кадастровой, балансовой стоимости или по данным из отчета об оценке имущества.