Бремя содержания собственник
Подборка наиболее важных документов по запросу Бремя содержания собственник (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Коммунальные платежи по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Удовлетворяя заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, суд... проанализировал условия договора аренды по правилам ст. ст. 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации и, принимая во внимание конкретные обстоятельства... исходил из того, что арендатор... несет бремя содержания принадлежащего собственнику... арендуемого помещения в течение всего срока действия договора аренды, в связи с чем обязан вносить платежи за коммунальные и эксплуатационные услуги; однако счета были выставлены... УК... истцу и оплачены последним..."
(КонсультантПлюс, 2025)Удовлетворяя заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, суд... проанализировал условия договора аренды по правилам ст. ст. 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации и, принимая во внимание конкретные обстоятельства... исходил из того, что арендатор... несет бремя содержания принадлежащего собственнику... арендуемого помещения в течение всего срока действия договора аренды, в связи с чем обязан вносить платежи за коммунальные и эксплуатационные услуги; однако счета были выставлены... УК... истцу и оплачены последним..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам с юридического лица
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Если иное не предусмотрено законом или договором, считается, что продавец исполнил свою обязанность по передаче, когда вручил помещение покупателю и стороны подписали соответствующий документ (п. 1 ст. 556 ГК РФ). В этот же момент по умолчанию к покупателю (еще не собственнику) перейдет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения (п. 5 ст. 454, п. 1 ст. 459 ГК РФ). При этом бремя содержания помещения несет собственник имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). А поскольку в силу п. 2 ст. 8.1 и п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, переходит к покупателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права, то получается, что продавец, уже фактически не владеющий имуществом, продолжает нести бремя его содержания, если стороны не согласовали иное. В связи с этим, если вашим договором не предусмотрена передача помещения после госрегистрации перехода права собственности, рекомендуется установить, что бремя содержания помещения переходит на покупателя с момента его передачи.
(КонсультантПлюс, 2025)Если иное не предусмотрено законом или договором, считается, что продавец исполнил свою обязанность по передаче, когда вручил помещение покупателю и стороны подписали соответствующий документ (п. 1 ст. 556 ГК РФ). В этот же момент по умолчанию к покупателю (еще не собственнику) перейдет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения (п. 5 ст. 454, п. 1 ст. 459 ГК РФ). При этом бремя содержания помещения несет собственник имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). А поскольку в силу п. 2 ст. 8.1 и п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, переходит к покупателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права, то получается, что продавец, уже фактически не владеющий имуществом, продолжает нести бремя его содержания, если стороны не согласовали иное. В связи с этим, если вашим договором не предусмотрена передача помещения после госрегистрации перехода права собственности, рекомендуется установить, что бремя содержания помещения переходит на покупателя с момента его передачи.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
(ред. от 04.11.2025)3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"6) с осуществлением бремени содержания общего имущества собственников гаражей, собственников машино-мест (статьи 10 и 17 настоящего Федерального закона), в том числе:
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"6) с осуществлением бремени содержания общего имущества собственников гаражей, собственников машино-мест (статьи 10 и 17 настоящего Федерального закона), в том числе:
Статья: Гарантии частных и коллективных интересов при реализации собственниками, не являющимися членами товарищества в многоквартирном доме, прав на участие в управлении имуществом многоквартирного дома
(Соловых С.Ж.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Юридическая конструкция правового статуса члена ТСЖ не отличается от общепризнанной модели правового статуса собственника <2>, так как является производной от нее и включает в себя субъективные права, обязанности и законные интересы. Обязанности как элементы юридической конструкции правового статуса члена ТСЖ можно подразделить на обязанности, вытекающие из общих положений бремени содержания собственниками имущества (ст. 210 ГК РФ), например несение расходов на занимаемое жилое помещение на праве собственности. И обязанности, присущие только собственникам помещений в многоквартирном доме, например: обязанности исполнения решений общего собрания ТСЖ, обязанности, выраженные в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.
(Соловых С.Ж.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Юридическая конструкция правового статуса члена ТСЖ не отличается от общепризнанной модели правового статуса собственника <2>, так как является производной от нее и включает в себя субъективные права, обязанности и законные интересы. Обязанности как элементы юридической конструкции правового статуса члена ТСЖ можно подразделить на обязанности, вытекающие из общих положений бремени содержания собственниками имущества (ст. 210 ГК РФ), например несение расходов на занимаемое жилое помещение на праве собственности. И обязанности, присущие только собственникам помещений в многоквартирном доме, например: обязанности исполнения решений общего собрания ТСЖ, обязанности, выраженные в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Например, в Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 25 мая 2020 г. по делу N А12-30138/2018 было указано, что бремя содержания имущества собственниками (ст. 210 ГК РФ) не может толковаться расширительно и не должно включать обязательства, связанные с обеспечением строительства многоквартирного дома, в том числе с обеспечением безопасности такого объекта, его охраной.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Например, в Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 25 мая 2020 г. по делу N А12-30138/2018 было указано, что бремя содержания имущества собственниками (ст. 210 ГК РФ) не может толковаться расширительно и не должно включать обязательства, связанные с обеспечением строительства многоквартирного дома, в том числе с обеспечением безопасности такого объекта, его охраной.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1. Собственник несет бремя содержания принадлежащей ему вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1. Собственник несет бремя содержания принадлежащей ему вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа
(КонсультантПлюс, 2025)В то же время при сохранении права собственности за продавцом он как собственник продолжит нести бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Он же останется зарегистрированным владельцем транспортного средства. Полагаем, что, если договор содержит условие о переходе права после полной оплаты, покупатель до этого момента не сможет изменить данные в связи со сменой владельца ТС. Такой вывод следует из п. п. 21.1.2, 27.4.1, 92.7, 127 Административного регламента, утвержденного Приказом МВД России от 21.12.2019 N 950.
(КонсультантПлюс, 2025)В то же время при сохранении права собственности за продавцом он как собственник продолжит нести бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Он же останется зарегистрированным владельцем транспортного средства. Полагаем, что, если договор содержит условие о переходе права после полной оплаты, покупатель до этого момента не сможет изменить данные в связи со сменой владельца ТС. Такой вывод следует из п. п. 21.1.2, 27.4.1, 92.7, 127 Административного регламента, утвержденного Приказом МВД России от 21.12.2019 N 950.
Готовое решение: Что вправе, а что должен делать собственник земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Вы несете общее для всех собственников бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Вы несете общее для всех собственников бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за январь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Если на земельном участке ответчика произошел пожар, в результате чего имуществу истца также причинен вред, при этом судами установлено, что очаг пожара находился снаружи бани ответчика, ответчик в момент пожара находился за пределами земельного участка (на отдыхе), то при рассмотрении требования о возмещении вреда (в частности, вопроса о вине ответчика) следует учитывать, что (1) бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества, в том числе и вследствие несоблюдения мер пожарной безопасности; (2) гражданским законодательством установлена презумпция вины причинителя вреда.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Если на земельном участке ответчика произошел пожар, в результате чего имуществу истца также причинен вред, при этом судами установлено, что очаг пожара находился снаружи бани ответчика, ответчик в момент пожара находился за пределами земельного участка (на отдыхе), то при рассмотрении требования о возмещении вреда (в частности, вопроса о вине ответчика) следует учитывать, что (1) бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества, в том числе и вследствие несоблюдения мер пожарной безопасности; (2) гражданским законодательством установлена презумпция вины причинителя вреда.
Готовое решение: Что означает бремя содержания имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Бремя содержания имущества означает, что собственник обязан поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии, а также нести издержки и расходы на его содержание и сохранение.
(КонсультантПлюс, 2025)Бремя содержания имущества означает, что собственник обязан поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии, а также нести издержки и расходы на его содержание и сохранение.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи автомобиля с отсрочкой платежа
(КонсультантПлюс, 2025)В то же время при сохранении права собственности за продавцом он как собственник продолжит нести бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Он же останется зарегистрированным владельцем транспортного средства. Полагаем, что, если договор содержит условие о переходе права после полной оплаты, покупатель до этого момента не сможет изменить данные в связи со сменой владельца ТС. Такой вывод следует из п. п. 21.1.2, 27.4.1, 92.7, 127 Административного регламента, утвержденного Приказом МВД России от 21.12.2019 N 950.
(КонсультантПлюс, 2025)В то же время при сохранении права собственности за продавцом он как собственник продолжит нести бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Он же останется зарегистрированным владельцем транспортного средства. Полагаем, что, если договор содержит условие о переходе права после полной оплаты, покупатель до этого момента не сможет изменить данные в связи со сменой владельца ТС. Такой вывод следует из п. п. 21.1.2, 27.4.1, 92.7, 127 Административного регламента, утвержденного Приказом МВД России от 21.12.2019 N 950.
Статья: Споры по пожарам с жильцами
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 8)Бремя содержания собственником имущества предполагает ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 8)Бремя содержания собственником имущества предполагает ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Бремя содержания имущества несет его собственник (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ). При этом возможно передать управление многоквартирным домом управляющей организации (п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ), которая, по смыслу ст. 161 ЖК РФ, должна по соответствующему договору управления многоквартирным домом оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Бремя содержания имущества несет его собственник (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ). При этом возможно передать управление многоквартирным домом управляющей организации (п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ), которая, по смыслу ст. 161 ЖК РФ, должна по соответствующему договору управления многоквартирным домом оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.