Бремя содержания несет
Подборка наиболее важных документов по запросу Бремя содержания несет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наниматель хочет обязать Наймодателя или Управляющую организацию провести текущий или капитальный ремонт жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Жилое помещение принято Нанимателем по акту без замечаний, после его приватизации бремя содержания несет собственник
(КонсультантПлюс, 2025)Жилое помещение принято Нанимателем по акту без замечаний, после его приватизации бремя содержания несет собственник
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 210 "Бремя содержания имущества" ГК РФ"Как верно указано судами, исходя из положений статей 125, 210 и 215 ГК РФ, бремя содержания имущества несет собственник, в частности в отношении имущества, находящегося в собственности муниципального образования - органы местного самоуправления в рамках их компетенции.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что означает бремя содержания имущества
(КонсультантПлюс, 2025)3. Кто несет бремя содержания имущества
(КонсультантПлюс, 2025)3. Кто несет бремя содержания имущества
Вопрос: Организация планирует отказаться от права собственности на свое недвижимое имущество в пользу Департамента городского имущества и ликвидироваться. До какого момента организация будет нести бремя содержания недвижимого имущества?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация планирует отказаться от права собственности на свое недвижимое имущество в пользу Департамента городского имущества и ликвидироваться. До какого момента организация будет нести бремя содержания недвижимого имущества?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация планирует отказаться от права собственности на свое недвижимое имущество в пользу Департамента городского имущества и ликвидироваться. До какого момента организация будет нести бремя содержания недвижимого имущества?
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Отметим, что, если в предварительном договоре будет условие об обязанности покупателя нести расходы на содержание и ремонт помещения до заключения основного договора, это также может быть аргументом в пользу признания договора смешанным. Дело в том, что по общему правилу бремя содержания имущества несет его собственник (ст. 210 ГК РФ). А поддержание имущества в исправном состоянии, проведение за свой счет текущего ремонта и несение расходов на содержание имущества лицом, которое не является собственником, не входит в предмет предварительного договора. Зато по общему правилу составляет часть обязанностей арендатора или ссудополучателя (п. 2 ст. 616, ст. 695 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Отметим, что, если в предварительном договоре будет условие об обязанности покупателя нести расходы на содержание и ремонт помещения до заключения основного договора, это также может быть аргументом в пользу признания договора смешанным. Дело в том, что по общему правилу бремя содержания имущества несет его собственник (ст. 210 ГК РФ). А поддержание имущества в исправном состоянии, проведение за свой счет текущего ремонта и несение расходов на содержание имущества лицом, которое не является собственником, не входит в предмет предварительного договора. Зато по общему правилу составляет часть обязанностей арендатора или ссудополучателя (п. 2 ст. 616, ст. 695 ГК РФ).
Статья: Традиционные ценности при разрешении споров о прекращении права общей долевой собственности на жилые помещения путем выкупа незначительной доли
(Астапова Т.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 5)Судебная инстанция основывается на приоритете не только защиты прав и интересов несовершеннолетних детей, но и заботы о старшем поколении. Например, при разрешении спора о прекращении права собственности на 1/5 долю квартиры путем ее выкупа было установлено, что ответчик не утратил интерес в использовании жилого помещения. Он в нем проживает. Являясь инвалидом I группы бессрочно по зрению, получает медицинскую помощь по месту жительства, пользуется социальными гарантиями <21>. Основываясь на тождественном подходе, судебная коллегия краевого суда, отправляя дело на новое рассмотрение, отметила, что нижестоящая инстанция не учла наличие существенного интереса ответчика в использовании жилого помещения. Последний был выражен в том, что в данной квартире проживает его отец, который является лицом преклонного возраста и инвалидом второй группы, страдает рядом заболеваний, в связи с чем нуждается в постоянном уходе, который осуществляет супруга ответчика <22>. Или суд установил, что в однокомнатной квартире общей площадью 31,6 кв. м и 16,1 кв. м жилой площади долю, соответствующую 7,9 кв. м общей площади и 4,025 кв. м жилой, выделить невозможно. Несмотря на это, исковое требование о ее выкупе удовлетворено не было, так как ответчик не утратил существенного интереса к ее использованию. Суд пояснил, что действительно последний длительный период времени проживает в другом месте. Однако имеет намерение вернуться. Его деревянный жилой дом 1940 г. постройки требует капитального ремонта. Кроме этого в нем есть только печное отопление, водопроводом можно пользоваться исключительно в теплое время года, канализация отсутствует. Наконец, ответчику требуется сохранить регистрацию для получения необходимой медицинской помощи <23>. Аналогичный подход лег в основу и другого решения, отметившего, что ответчик планирует после выхода на пенсию уехать с Севера, где в настоящее время работает, и проживать в спорном жилом доме <24>. Под надежной защитой и социально незащищенные граждане. Судебная инстанция не приняла во внимание аргумент истца об утрате интереса в связи с тем, что ответчик ведет асоциальный образ жизни, своей долей в квартире не интересуется, бремя содержания не несет, регулярно находится в лечебных учреждениях как человек без определенного места жительства <25>.
(Астапова Т.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 5)Судебная инстанция основывается на приоритете не только защиты прав и интересов несовершеннолетних детей, но и заботы о старшем поколении. Например, при разрешении спора о прекращении права собственности на 1/5 долю квартиры путем ее выкупа было установлено, что ответчик не утратил интерес в использовании жилого помещения. Он в нем проживает. Являясь инвалидом I группы бессрочно по зрению, получает медицинскую помощь по месту жительства, пользуется социальными гарантиями <21>. Основываясь на тождественном подходе, судебная коллегия краевого суда, отправляя дело на новое рассмотрение, отметила, что нижестоящая инстанция не учла наличие существенного интереса ответчика в использовании жилого помещения. Последний был выражен в том, что в данной квартире проживает его отец, который является лицом преклонного возраста и инвалидом второй группы, страдает рядом заболеваний, в связи с чем нуждается в постоянном уходе, который осуществляет супруга ответчика <22>. Или суд установил, что в однокомнатной квартире общей площадью 31,6 кв. м и 16,1 кв. м жилой площади долю, соответствующую 7,9 кв. м общей площади и 4,025 кв. м жилой, выделить невозможно. Несмотря на это, исковое требование о ее выкупе удовлетворено не было, так как ответчик не утратил существенного интереса к ее использованию. Суд пояснил, что действительно последний длительный период времени проживает в другом месте. Однако имеет намерение вернуться. Его деревянный жилой дом 1940 г. постройки требует капитального ремонта. Кроме этого в нем есть только печное отопление, водопроводом можно пользоваться исключительно в теплое время года, канализация отсутствует. Наконец, ответчику требуется сохранить регистрацию для получения необходимой медицинской помощи <23>. Аналогичный подход лег в основу и другого решения, отметившего, что ответчик планирует после выхода на пенсию уехать с Севера, где в настоящее время работает, и проживать в спорном жилом доме <24>. Под надежной защитой и социально незащищенные граждане. Судебная инстанция не приняла во внимание аргумент истца об утрате интереса в связи с тем, что ответчик ведет асоциальный образ жизни, своей долей в квартире не интересуется, бремя содержания не несет, регулярно находится в лечебных учреждениях как человек без определенного места жительства <25>.
"Правовые формы отрицания недобросовестного поведения"
(Седова Ж.И.)
("Статут", 2023)<3> Статья 210 ГК РФ предусматривает обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества независимо от того, существует или не существует возможность компенсации расходов на несение такого бремени содержания имущества.
(Седова Ж.И.)
("Статут", 2023)<3> Статья 210 ГК РФ предусматривает обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества независимо от того, существует или не существует возможность компенсации расходов на несение такого бремени содержания имущества.
Ситуация: Каковы последствия выхода из членов садоводческого товарищества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что в определенных случаях собственнику земельного участка в границах территории садоводства также может принадлежать на праве общей долевой собственности общее имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей собственников земельных участков в границах указанной территории (далее - общее имущество). В этом случае каждый собственник земельного участка вправе владеть и пользоваться общим имуществом наряду с собственниками иных земельных участков, если иное не предусмотрено решением собственников или законодательством, а также обязан нести бремя содержания такого имущества (п. 1 ст. 259.1, п. 1 ст. 259.3, ст. 259.4 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что в определенных случаях собственнику земельного участка в границах территории садоводства также может принадлежать на праве общей долевой собственности общее имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей собственников земельных участков в границах указанной территории (далее - общее имущество). В этом случае каждый собственник земельного участка вправе владеть и пользоваться общим имуществом наряду с собственниками иных земельных участков, если иное не предусмотрено решением собственников или законодательством, а также обязан нести бремя содержания такого имущества (п. 1 ст. 259.1, п. 1 ст. 259.3, ст. 259.4 ГК РФ).
Статья: Финансирование расходов на содержание бездомных домашних животных - право или обязанность муниципальных образований?
(Поветкина Н.А., Леднева Ю.В.)
("Финансовое право", 2023, N 6)Из анализа законодательства следует, что в настоящее время реализуется принцип совместного участия субъектов РФ и МО в финансировании расходов на содержание животных. Федеральным законом N 414-ФЗ <14> к полномочиям органов государственной власти субъекта РФ по предметам совместного ведения РФ и субъектов РФ, осуществляемым данными органами самостоятельно за счет средств бюджета субъекта РФ, относится решение вопросов установления порядка организации деятельности приютов для животных и норм содержания животных в них, организации мероприятий при осуществлении деятельности по обращению с животными без владельцев <15>. В целях реализации данного полномочия в бюджетах субъектов РФ предусматриваются бюджетные ассигнования <16>. Если субъект РФ как лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании в течение 6 месяцев с момента их задержания (отлова), откажется от приобретения в собственность таких животных <17>, то последние поступают в собственность МО. То есть до момента перехода безнадзорных животных в собственность МО в течение 6 месяцев после задержания таких животных бремя их содержания несет субъект РФ. Далее бремя содержания животных переходит к МО как собственникам (ст. 210 ГК РФ) <18>. "Согласно общему учению о праве собственности в гражданском обществе собственность - это не только благо, но и бремя" <19>.
(Поветкина Н.А., Леднева Ю.В.)
("Финансовое право", 2023, N 6)Из анализа законодательства следует, что в настоящее время реализуется принцип совместного участия субъектов РФ и МО в финансировании расходов на содержание животных. Федеральным законом N 414-ФЗ <14> к полномочиям органов государственной власти субъекта РФ по предметам совместного ведения РФ и субъектов РФ, осуществляемым данными органами самостоятельно за счет средств бюджета субъекта РФ, относится решение вопросов установления порядка организации деятельности приютов для животных и норм содержания животных в них, организации мероприятий при осуществлении деятельности по обращению с животными без владельцев <15>. В целях реализации данного полномочия в бюджетах субъектов РФ предусматриваются бюджетные ассигнования <16>. Если субъект РФ как лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании в течение 6 месяцев с момента их задержания (отлова), откажется от приобретения в собственность таких животных <17>, то последние поступают в собственность МО. То есть до момента перехода безнадзорных животных в собственность МО в течение 6 месяцев после задержания таких животных бремя их содержания несет субъект РФ. Далее бремя содержания животных переходит к МО как собственникам (ст. 210 ГК РФ) <18>. "Согласно общему учению о праве собственности в гражданском обществе собственность - это не только благо, но и бремя" <19>.
Статья: Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам с юридического лица
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ситуация: Кто должен платить за обслуживание домофона в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственник квартиры несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД). В состав общего имущества включаются, в частности, домофоны, которые являются частью единой системы автоматического запирающего устройства дверей подъездов МКД. При этом состав общего имущества в целях выполнения обязанности по его содержанию определяется собственниками помещений в МКД (ч. 3 ст. 30, п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. "а" п. 1, п. 7 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 20.04.2021 по делу N 88-10489/2021).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственник квартиры несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД). В состав общего имущества включаются, в частности, домофоны, которые являются частью единой системы автоматического запирающего устройства дверей подъездов МКД. При этом состав общего имущества в целях выполнения обязанности по его содержанию определяется собственниками помещений в МКД (ч. 3 ст. 30, п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. "а" п. 1, п. 7 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 20.04.2021 по делу N 88-10489/2021).
Готовое решение: Что вы можете, должны и за что отвечаете как собственник нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)У вас есть общая для всех собственников обязанность - нести бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)У вас есть общая для всех собственников обязанность - нести бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)При этом в рассматриваемой норме установлено, что исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного. Данное правило основывается на общей норме ст. 210 части первой ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)При этом в рассматриваемой норме установлено, что исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного. Данное правило основывается на общей норме ст. 210 части первой ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья: Приборы учета воды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Письме Минстроя России от 24.04.2025 N 11728-ОГ/00 разъяснено, что коллективные (общедомовые) приборы учета входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, бремя содержания которого несут собственники помещения в многоквартирном доме. Ресурсоснабжающие организации обязаны установить коллективный (общедомовой) прибор учета с возложением расходов на собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев установки приборов учета электрической энергии в соответствии с Федеральным законом от 27.12.2018 N 522-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации". Управляющая организация обязана лишь обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета при наличии решения собственников, однако жилищное законодательство не содержит императивных норм, возлагающих на управляющую организацию обязанность по установке приборов учета.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Письме Минстроя России от 24.04.2025 N 11728-ОГ/00 разъяснено, что коллективные (общедомовые) приборы учета входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, бремя содержания которого несут собственники помещения в многоквартирном доме. Ресурсоснабжающие организации обязаны установить коллективный (общедомовой) прибор учета с возложением расходов на собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев установки приборов учета электрической энергии в соответствии с Федеральным законом от 27.12.2018 N 522-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации". Управляющая организация обязана лишь обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета при наличии решения собственников, однако жилищное законодательство не содержит императивных норм, возлагающих на управляющую организацию обязанность по установке приборов учета.