Бланк решения собственника
Подборка наиболее важных документов по запросу Бланк решения собственника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 48 "Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"При этом частью 4 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 45 "Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Из положений ст. 45. ч. 4 и ст. 47.1 ч. 5 ЖК РФ следует, что до проведения общего собрания, инициаторы собрания должны сформулировать повестку общего собрания собственников, определиться с формой голосования, выбрать время и место проведения собрания для обсуждения вопросов повестки дня, подобрать кандидатуры председателя, секретаря, членов счетной комиссии, подготовить информационное сообщение о проведении общего собрания собственников, реестр собственников, формы решений по вопросам, поставленным на голосование, бланки протокола."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как выбрать совет многоквартирного дома и каковы его полномочия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если очное собрание посредством совместного присутствия собственников не имело кворума, то проводится заочное голосование (опросным путем). При этом инициатору общего собрания передаются оформленные в письменной форме решения собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если очное собрание посредством совместного присутствия собственников не имело кворума, то проводится заочное голосование (опросным путем). При этом инициатору общего собрания передаются оформленные в письменной форме решения собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ).
Ситуация: Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в форме очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи в установленном порядке инициатору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования. Очно-заочное голосование также проводится в случае отсутствия кворума при проведении общего собрания в очной форме.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в форме очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи в установленном порядке инициатору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования. Очно-заочное голосование также проводится в случае отсутствия кворума при проведении общего собрания в очной форме.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)3.7) принятие решения о порядке приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования опросным путем;
(ред. от 04.11.2025)3.7) принятие решения о порядке приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования опросным путем;
Статья: Качество жилищного законодательства на примере института общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
(Сенотрусова Е.М.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Так, согласно ч. 4 ст. 48 ЖК РФ голосование в очной форме "может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников". В части 4.1 применительно к очно-заочной форме указано, что голосование "осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников". И наконец, ч. 5 ст. 48 ЖК РФ, касающаяся заочной формы собрания, указывает, что такое голосование "осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников". Системный анализ приведенных положений позволяет сделать вывод, что при проведении собрания в очной форме решения собственников могут быть оформлены в письменном или устном виде, в заочной - только в письменном виде. Трудности возникают при анализе требований к оформлению решений собственников при очно-заочном голосовании: с одной стороны, в сопоставлении с ч. 4 норма сформулирована императивно, с другой стороны, при сравнении с ч. 5 отступления от нее кажутся допустимыми. Правильный ответ на поставленный вопрос можно найти при внимательном прочтении и толковании ст. 47 ЖК РФ, согласно ч. 3 которой очно-заочное голосование предусматривает как возможность очного принятия решений (тут, очевидно, следует применять ч. 4 ст. 48 ЖК РФ, т.е. такое решение может быть и устным, и письменным), так и возможность передачи решений позднее в назначенное место (т.е. только в письменном виде). Подобной эквилибристики можно легко избежать при условии внесения изменений в законодательство и адекватного выстраивания системы правовых норм.
(Сенотрусова Е.М.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Так, согласно ч. 4 ст. 48 ЖК РФ голосование в очной форме "может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников". В части 4.1 применительно к очно-заочной форме указано, что голосование "осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников". И наконец, ч. 5 ст. 48 ЖК РФ, касающаяся заочной формы собрания, указывает, что такое голосование "осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников". Системный анализ приведенных положений позволяет сделать вывод, что при проведении собрания в очной форме решения собственников могут быть оформлены в письменном или устном виде, в заочной - только в письменном виде. Трудности возникают при анализе требований к оформлению решений собственников при очно-заочном голосовании: с одной стороны, в сопоставлении с ч. 4 норма сформулирована императивно, с другой стороны, при сравнении с ч. 5 отступления от нее кажутся допустимыми. Правильный ответ на поставленный вопрос можно найти при внимательном прочтении и толковании ст. 47 ЖК РФ, согласно ч. 3 которой очно-заочное голосование предусматривает как возможность очного принятия решений (тут, очевидно, следует применять ч. 4 ст. 48 ЖК РФ, т.е. такое решение может быть и устным, и письменным), так и возможность передачи решений позднее в назначенное место (т.е. только в письменном виде). Подобной эквилибристики можно легко избежать при условии внесения изменений в законодательство и адекватного выстраивания системы правовых норм.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Заочное голосование осуществляется опросным путем, т.е. когда собственникам помещений раздаются бланки оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование и указанием на необходимость передачи этих письменных решений по месту и адресу, которые указаны в сообщении о проведении собрания. Каждому собственнику выдается бюллетень с указанием повестки дня, принятия решения каждым собственником помещения по вопросам, поставленным на голосование.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Заочное голосование осуществляется опросным путем, т.е. когда собственникам помещений раздаются бланки оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование и указанием на необходимость передачи этих письменных решений по месту и адресу, которые указаны в сообщении о проведении собрания. Каждому собственнику выдается бюллетень с указанием повестки дня, принятия решения каждым собственником помещения по вопросам, поставленным на голосование.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)При очной форме собрания может быть выбран любой способ голосования, в том числе путем поднятия рук. Закон не требует использовать письменную форму для решений собственников, если общее собрание проводили путем совместного присутствия, но можно письменно оформить решения по своей инициативе. Такой вывод следует из ч. 4 ст. 48 ЖК РФ, согласно которой голосование по вопросам повестки дня ОСС может осуществляться посредством оформленных письменно решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Во избежание недоразумений рекомендуем проводить голосование посредством письменных решений собственников.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)При очной форме собрания может быть выбран любой способ голосования, в том числе путем поднятия рук. Закон не требует использовать письменную форму для решений собственников, если общее собрание проводили путем совместного присутствия, но можно письменно оформить решения по своей инициативе. Такой вывод следует из ч. 4 ст. 48 ЖК РФ, согласно которой голосование по вопросам повестки дня ОСС может осуществляться посредством оформленных письменно решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Во избежание недоразумений рекомендуем проводить голосование посредством письменных решений собственников.
Статья: Имущество, находящееся на праве оперативного управления
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Передача имущества осуществляется на основании письменного решения (распоряжения) собственника. Поскольку форма решения (распоряжения) собственника нормативно не установлена, то ее необходимо разработать самостоятельно, включив в нее полные сведения о передаваемом имуществе, а именно: вид передаваемого объекта (объекты недвижимости - здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства; объекты движимого имущества), идентификационные номера (например, кадастровый номер, номер в реестре государственной собственности, номера транспортного средства, двигателя, кузова, и т.п.), физические характеристики (пространственно-площадные параметры объектов недвижимости - площадь, адрес, объем, высота и др.), проектируемое назначение (для объектов, строительство которых не завершено), номер и дату регистрации права собственности (для объектов, подлежащих государственной регистрации) и др.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Передача имущества осуществляется на основании письменного решения (распоряжения) собственника. Поскольку форма решения (распоряжения) собственника нормативно не установлена, то ее необходимо разработать самостоятельно, включив в нее полные сведения о передаваемом имуществе, а именно: вид передаваемого объекта (объекты недвижимости - здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства; объекты движимого имущества), идентификационные номера (например, кадастровый номер, номер в реестре государственной собственности, номера транспортного средства, двигателя, кузова, и т.п.), физические характеристики (пространственно-площадные параметры объектов недвижимости - площадь, адрес, объем, высота и др.), проектируемое назначение (для объектов, строительство которых не завершено), номер и дату регистрации права собственности (для объектов, подлежащих государственной регистрации) и др.