Благоустройство зданий
Подборка наиболее важных документов по запросу Благоустройство зданий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Проверки государственных органов
(КонсультантПлюс, 2025)Административная ответственность за нарушение требований к внешнему виду и содержанию внешних поверхностей зданий, иных объектов благоустройства (в том числе в связи с нанесением граффити)
(КонсультантПлюс, 2025)Административная ответственность за нарушение требований к внешнему виду и содержанию внешних поверхностей зданий, иных объектов благоустройства (в том числе в связи с нанесением граффити)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 1 ГрК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)5. Каковы требования к фасаду здания как объекту благоустройства?
(КонсультантПлюс, 2025)5. Каковы требования к фасаду здания как объекту благоустройства?
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)3.5. Внешнее благоустройство зданий и территорий
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)3.5. Внешнее благоустройство зданий и территорий
Статья: Пределы применения принципа единства судьбы земли и недвижимости: ГК РФ солидарен с ВС РФ?
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 2)Дополнительно законодатель указал, что земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, занятый зданием или сооружением и необходимый для их использования, входит в состав принадлежащего собственникам помещений общего имущества и принадлежит им на праве общей долевой собственности лишь в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом (п. 3 ст. 287.5 ГК РФ). Таким случаем, предусмотренным ГК РФ, является п. 2 ст. 287.6, согласно которому собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Соответственно, "иным законом" выступает ст. 36 ЖК РФ, содержащая аналогичное положение.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 2)Дополнительно законодатель указал, что земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, занятый зданием или сооружением и необходимый для их использования, входит в состав принадлежащего собственникам помещений общего имущества и принадлежит им на праве общей долевой собственности лишь в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом (п. 3 ст. 287.5 ГК РФ). Таким случаем, предусмотренным ГК РФ, является п. 2 ст. 287.6, согласно которому собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Соответственно, "иным законом" выступает ст. 36 ЖК РФ, содержащая аналогичное положение.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- при реконструкции зданий (объектов), исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования, помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований - их частичная разборка; повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию наружных сетей (кроме магистральных); улучшение архитектурной выразительности зданий (объектов), а также благоустройство прилегающих территорий <8>;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- при реконструкции зданий (объектов), исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования, помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований - их частичная разборка; повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию наружных сетей (кроме магистральных); улучшение архитектурной выразительности зданий (объектов), а также благоустройство прилегающих территорий <8>;
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Комментируемая статья, определяющая гарантии жилищных и иных имущественных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма (см. комментарий к ст. 49 ЖК РФ), договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирных домах (см. комментарий к ст. 91.1), которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включены в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, была введена Федеральным законом от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ. Речь идет о так называемой девелоперской деятельности, когда в обязанности застройщика входит комплексное развитие определенной территории. Оно предполагает строительство жилых зданий, которое происходит одновременно с возведением общественных зданий, благоустройством и озеленением территории строительства.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Комментируемая статья, определяющая гарантии жилищных и иных имущественных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма (см. комментарий к ст. 49 ЖК РФ), договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирных домах (см. комментарий к ст. 91.1), которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включены в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, была введена Федеральным законом от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ. Речь идет о так называемой девелоперской деятельности, когда в обязанности застройщика входит комплексное развитие определенной территории. Оно предполагает строительство жилых зданий, которое происходит одновременно с возведением общественных зданий, благоустройством и озеленением территории строительства.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Если расходы на благоустройство осуществляются после ввода в эксплуатацию недвижимости (в этом случае, как правило, их несет собственник зданий), амортизация объектов внешнего благоустройства в бухгалтерском учете:
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Если расходы на благоустройство осуществляются после ввода в эксплуатацию недвижимости (в этом случае, как правило, их несет собственник зданий), амортизация объектов внешнего благоустройства в бухгалтерском учете:
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2. Собственник жилого помещения или нежилого помещения в многоквартирном жилом доме приобретает долю в праве собственности на находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположено здание, с момента государственной регистрации его права собственности на помещение. Если к моменту государственной регистрации права собственности на помещение земельный участок не сформирован, то собственник помещения приобретает долю в праве собственности на земельный участок под зданием с момента проведения государственного кадастрового учета соответствующего земельного участка.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2. Собственник жилого помещения или нежилого помещения в многоквартирном жилом доме приобретает долю в праве собственности на находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположено здание, с момента государственной регистрации его права собственности на помещение. Если к моменту государственной регистрации права собственности на помещение земельный участок не сформирован, то собственник помещения приобретает долю в праве собственности на земельный участок под зданием с момента проведения государственного кадастрового учета соответствующего земельного участка.
Готовое решение: Как новый собственник здания может использовать земельный участок под ним, если он принадлежит другому лицу
(КонсультантПлюс, 2025)В случаях, предусмотренных законом, участок с элементами озеленения и благоустройства, занятый зданием и необходимый для его использования, входит в состав общего имущества собственников помещений, машино-мест. Он принадлежит им на праве общей долевой собственности (п. 3 ст. 287.5 ГК РФ). Так, собственникам помещений в МКД принадлежит не только участок под домом, но и другие объекты на нем (п. 2 ст. 287.6 ГК РФ). При переходе права собственности на здание к нескольким собственникам порядок пользования участком определяется с учетом долей в праве собственности или порядка, который сложился ранее (п. 1 ст. 35 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)В случаях, предусмотренных законом, участок с элементами озеленения и благоустройства, занятый зданием и необходимый для его использования, входит в состав общего имущества собственников помещений, машино-мест. Он принадлежит им на праве общей долевой собственности (п. 3 ст. 287.5 ГК РФ). Так, собственникам помещений в МКД принадлежит не только участок под домом, но и другие объекты на нем (п. 2 ст. 287.6 ГК РФ). При переходе права собственности на здание к нескольким собственникам порядок пользования участком определяется с учетом долей в праве собственности или порядка, который сложился ранее (п. 1 ст. 35 ЗК РФ).
Статья: Передача имущества в целях увеличения чистых активов: будет ли НДС?
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 47)Между компанией (инвестор) и ООО заключен договор инвестирования. Согласно ему инвестор в целях строительства завода по производству современных строительных материалов, используемых в отделке зданий, сооружений и благоустройстве придомовой территории, передает ООО в собственность недвижимое имущество, а ООО обязуется уплачивать инвестору ежегодно 20% от суммы прибыли, полученной за счет использования инвестиционных средств. Действующим законодательством внесение вклада в имущество предусмотрено в качестве дополнительного способа инвестирования в капитал общества его участниками, о чем указано в Обзоре практики разрешения споров, связанных с защитой иностранных инвесторов, утвержденном Президиумом Верховного суда РФ 12 июля 2017 г. Осуществив вклад в имущество ООО, компания предоставила ООО часть своего имущества, рассчитывая на получение положительного эффекта от его использования, что в конечном счете должно выражаться в увеличении прибыли, подлежащей распределению участнику. Инспекцией, в свою очередь, не представлено доказательств того, что воля компании при передаче спорного имущества в качестве вклада в имущество ООО была направлена на безвозмездную передачу этого имущества без приобретения каких-либо прав.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 47)Между компанией (инвестор) и ООО заключен договор инвестирования. Согласно ему инвестор в целях строительства завода по производству современных строительных материалов, используемых в отделке зданий, сооружений и благоустройстве придомовой территории, передает ООО в собственность недвижимое имущество, а ООО обязуется уплачивать инвестору ежегодно 20% от суммы прибыли, полученной за счет использования инвестиционных средств. Действующим законодательством внесение вклада в имущество предусмотрено в качестве дополнительного способа инвестирования в капитал общества его участниками, о чем указано в Обзоре практики разрешения споров, связанных с защитой иностранных инвесторов, утвержденном Президиумом Верховного суда РФ 12 июля 2017 г. Осуществив вклад в имущество ООО, компания предоставила ООО часть своего имущества, рассчитывая на получение положительного эффекта от его использования, что в конечном счете должно выражаться в увеличении прибыли, подлежащей распределению участнику. Инспекцией, в свою очередь, не представлено доказательств того, что воля компании при передаче спорного имущества в качестве вклада в имущество ООО была направлена на безвозмездную передачу этого имущества без приобретения каких-либо прав.
Статья: Льгота по налогу на имущество при производстве ветеринарных иммунобиологических препаратов
(Сенин Н.К.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В данном случае организация включила в общую стоимость льготируемого имущества стоимость административного здания, столовой, объектов благоустройства территории (асфальтированные площадки производственных корпусов, внутрихозяйственные дороги, выгулы для продуцентов), сараев, движимого имущества (автомобили, компьютеры, принтеры и др.), а также находящихся на консервации объектов.
(Сенин Н.К.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В данном случае организация включила в общую стоимость льготируемого имущества стоимость административного здания, столовой, объектов благоустройства территории (асфальтированные площадки производственных корпусов, внутрихозяйственные дороги, выгулы для продуцентов), сараев, движимого имущества (автомобили, компьютеры, принтеры и др.), а также находящихся на консервации объектов.
Готовое решение: Какие права и обязанности есть у собственника недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)соблюдать правила благоустройства при эксплуатации зданий, строений и сооружений. Например, в некоторых случаях собственник обязан принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий (ч. 9 ст. 55.25 ГрК РФ). Кроме того, эти правила предусматривают требования к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений (п. 2 ч. 2 ст. 58 Закона о местном самоуправлении от 20.03.2025);
(КонсультантПлюс, 2025)соблюдать правила благоустройства при эксплуатации зданий, строений и сооружений. Например, в некоторых случаях собственник обязан принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий (ч. 9 ст. 55.25 ГрК РФ). Кроме того, эти правила предусматривают требования к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений (п. 2 ч. 2 ст. 58 Закона о местном самоуправлении от 20.03.2025);