Безвозмездное пользование недвижимым имуществом НДС
Подборка наиболее важных документов по запросу Безвозмездное пользование недвижимым имуществом НДС (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 146 НК РФпередача имущества в безвозмездное пользование (в общем случае) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Цессия, ссуда, пожертвование с участием бюджетного учреждения
(КонсультантПлюс, 2025)"...между Учреждением (ссудодателем) и Теруправлением (ссудополучателем) был заключен договор... о передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества, закрепленного за государственным бюджетным учреждением на праве оперативного управления, согласно которому ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование государственное недвижимое имущество...
(КонсультантПлюс, 2025)"...между Учреждением (ссудодателем) и Теруправлением (ссудополучателем) был заключен договор... о передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества, закрепленного за государственным бюджетным учреждением на праве оперативного управления, согласно которому ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование государственное недвижимое имущество...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: ООО передало бюджетному учреждению в безвозмездное пользование недвижимость, текущий и капитальный ремонт которой согласно договору обязано проводить ООО. Какие будут налоговые последствия по НДС для ООО: начислять ли НДС в отношении безвозмездной передачи и правомерен ли вычет с расходов на ремонт?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Вопрос: ООО передало бюджетному учреждению в безвозмездное пользование имущество (недвижимость), текущий и капитальный ремонт которого согласно договору обязано проводить ООО. Делать это оно будет как собственными силами, так и с привлечением субподрядчика. Какие будут налоговые последствия по НДС для ООО: начислять ли НДС в отношении безвозмездной передачи и правомерен ли вычет с расходов на ремонт?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Вопрос: ООО передало бюджетному учреждению в безвозмездное пользование имущество (недвижимость), текущий и капитальный ремонт которого согласно договору обязано проводить ООО. Делать это оно будет как собственными силами, так и с привлечением субподрядчика. Какие будут налоговые последствия по НДС для ООО: начислять ли НДС в отношении безвозмездной передачи и правомерен ли вычет с расходов на ремонт?
Статья: Изменения в НК РФ, внесенные Федеральным законом N 259-ФЗ от 08.08.2024
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Не признаются объектом обложения НДС такие операции, как безвозмездная передача движимого имущества; передача в безвозмездное пользование недвижимости; безвозмездная эксплуатация и ремонт этого имущества, осуществляемые благотворительным фондом или автономной некоммерческой организацией в адрес образовательной НКО, оказывающей на безвозмездной основе детям услуги в сфере образования.
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Не признаются объектом обложения НДС такие операции, как безвозмездная передача движимого имущества; передача в безвозмездное пользование недвижимости; безвозмездная эксплуатация и ремонт этого имущества, осуществляемые благотворительным фондом или автономной некоммерческой организацией в адрес образовательной НКО, оказывающей на безвозмездной основе детям услуги в сфере образования.
Нормативные акты
<Письмо> Госналогслужбы РФ от 11.11.1998 N ВГ-6-18/809
"О применении финансовых санкций за неуплату налога на добавленную стоимость с имущества, реализованного судебным исполнителем по исполнительной надписи нотариуса"
(вместе с Постановлением Президиума ВАС РФ от 07.07.1998 N 7760/97)Истец не выполнил обязательства по кредитному договору. Нотариусом 18.03.96 учинена на кредитном договоре исполнительная надпись о взыскании задолженности по ссуде, на основании которой судебным исполнителем районного суда описано и реализовано имущество истца. Движимое и недвижимое имущество предприятия передано судебным исполнителем в счет погашения долга перед Мокшанским отделением Агропромбанка по его доверенности Мокшанскому ПОЖКХ по акту передачи от 01.11.96.
"О применении финансовых санкций за неуплату налога на добавленную стоимость с имущества, реализованного судебным исполнителем по исполнительной надписи нотариуса"
(вместе с Постановлением Президиума ВАС РФ от 07.07.1998 N 7760/97)Истец не выполнил обязательства по кредитному договору. Нотариусом 18.03.96 учинена на кредитном договоре исполнительная надпись о взыскании задолженности по ссуде, на основании которой судебным исполнителем районного суда описано и реализовано имущество истца. Движимое и недвижимое имущество предприятия передано судебным исполнителем в счет погашения долга перед Мокшанским отделением Агропромбанка по его доверенности Мокшанскому ПОЖКХ по акту передачи от 01.11.96.
Приказ Минфина России от 29.11.2017 N 209н
(ред. от 04.10.2024)
"Об утверждении Порядка применения классификации операций сектора государственного управления"
(Зарегистрировано в Минюсте России 12.02.2018 N 50003)На данную подстатью также относится возмещение арендодателю, ссудодателю (собственнику имущества) в части выполнения обязательств, предусмотренных договором аренды, договором безвозмездного пользования объектом недвижимого имущества либо отдельными договорами с арендодателем (ссудодателем) на возмещение понесенных им расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией арендованного имущества (имущества, находящегося в безвозмездном пользовании), расходов на уплату налога на имущество организаций и земельного налога, расходов по возмещению арендодателю (ссудодателю) стоимости коммунальных услуг, услуг связи и иных расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией арендованного имущества (имущества, находящегося в безвозмездном пользовании).
(ред. от 04.10.2024)
"Об утверждении Порядка применения классификации операций сектора государственного управления"
(Зарегистрировано в Минюсте России 12.02.2018 N 50003)На данную подстатью также относится возмещение арендодателю, ссудодателю (собственнику имущества) в части выполнения обязательств, предусмотренных договором аренды, договором безвозмездного пользования объектом недвижимого имущества либо отдельными договорами с арендодателем (ссудодателем) на возмещение понесенных им расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией арендованного имущества (имущества, находящегося в безвозмездном пользовании), расходов на уплату налога на имущество организаций и земельного налога, расходов по возмещению арендодателю (ссудодателю) стоимости коммунальных услуг, услуг связи и иных расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией арендованного имущества (имущества, находящегося в безвозмездном пользовании).
Готовое решение: Как благотворительное пожертвование (взнос) отразить в учете благотворителя
(КонсультантПлюс, 2025)1 Проводка не нужна, если в качестве благотворительного пожертвования передали медицинской НКО, государственному или муниципальному учреждению имущество, предназначенное для использования в целях предупреждения и предотвращения распространения, диагностики и лечения новой коронавирусной инфекции. Она также не требуется, если безвозмездно передали товары (выполнили работы, оказали услуги) для использования в ходе СВО воинским частям, которые являются казенными учреждениями, организациям Вооруженных Сил РФ и войск национальной гвардии РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)1 Проводка не нужна, если в качестве благотворительного пожертвования передали медицинской НКО, государственному или муниципальному учреждению имущество, предназначенное для использования в целях предупреждения и предотвращения распространения, диагностики и лечения новой коронавирусной инфекции. Она также не требуется, если безвозмездно передали товары (выполнили работы, оказали услуги) для использования в ходе СВО воинским частям, которые являются казенными учреждениями, организациям Вооруженных Сил РФ и войск национальной гвардии РФ.
Вопрос: Как отражается оплата банковских услуг, в том числе комиссии, в Отчете о движении денежных средств?
(Консультация эксперта, 2025)Если услуги банка связаны с приобретением внеоборотных активов, комиссию следует классифицировать как денежные потоки от инвестиционных операций и отражать в составе показателя "Прочие платежи" раздела "Денежные потоки от инвестиционных операций" (п. 10 ПБУ 23/2011). При существенности комиссии ее необходимо обособленно показать по самостоятельно введенным детализирующим показателям. Это может быть, к примеру, плата за открытие и обслуживание ссудного счета при оформлении кредита на приобретение недвижимости.
(Консультация эксперта, 2025)Если услуги банка связаны с приобретением внеоборотных активов, комиссию следует классифицировать как денежные потоки от инвестиционных операций и отражать в составе показателя "Прочие платежи" раздела "Денежные потоки от инвестиционных операций" (п. 10 ПБУ 23/2011). При существенности комиссии ее необходимо обособленно показать по самостоятельно введенным детализирующим показателям. Это может быть, к примеру, плата за открытие и обслуживание ссудного счета при оформлении кредита на приобретение недвижимости.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Также, по мнению Минфина России, под эту норму не подпадает и, следовательно, облагается НДС передача арендатором арендодателю результатов работ по улучшению арендованного недвижимого имущества (письма от 07.12.2021 N 03-07-11/99211, от 23.11.2021 N 03-07-11/94566).
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Также, по мнению Минфина России, под эту норму не подпадает и, следовательно, облагается НДС передача арендатором арендодателю результатов работ по улучшению арендованного недвижимого имущества (письма от 07.12.2021 N 03-07-11/99211, от 23.11.2021 N 03-07-11/94566).
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Также, по мнению Минфина России, под эту норму не подпадает и, следовательно, облагается НДС передача арендатором арендодателю результатов работ по улучшению арендованного недвижимого имущества (Письма от 07.12.2021 N 03-07-11/99211, от 23.11.2021 N 03-07-11/94566).
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Также, по мнению Минфина России, под эту норму не подпадает и, следовательно, облагается НДС передача арендатором арендодателю результатов работ по улучшению арендованного недвижимого имущества (Письма от 07.12.2021 N 03-07-11/99211, от 23.11.2021 N 03-07-11/94566).
"Постатейный комментарий к главе 21 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на добавленную стоимость"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом услуги по передаче в безвозмездное пользование имущества, в том числе основных средств, первичной профсоюзной организации, зарегистрированной в качестве юридического лица, в вышеуказанный перечень не включены и, соответственно, подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом услуги по передаче в безвозмездное пользование имущества, в том числе основных средств, первичной профсоюзной организации, зарегистрированной в качестве юридического лица, в вышеуказанный перечень не включены и, соответственно, подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Таким образом, при отсутствии согласия ссудодателя на неотделимые улучшения объекта недвижимости, полученного в безвозмездное пользование, работы по "демонтажу" старых систем для целей налогообложения прибыли не учитываются. В случае если согласие ссудодателя будет получено, рассматриваемые работы можно будет учесть в стоимости амортизируемого имущества - новых монтируемых систем.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Таким образом, при отсутствии согласия ссудодателя на неотделимые улучшения объекта недвижимости, полученного в безвозмездное пользование, работы по "демонтажу" старых систем для целей налогообложения прибыли не учитываются. В случае если согласие ссудодателя будет получено, рассматриваемые работы можно будет учесть в стоимости амортизируемого имущества - новых монтируемых систем.
Готовое решение: НДС при безвозмездном оказании услуг и выполнении работ
(КонсультантПлюс, 2025)Не облагается НДС оказание услуг по передаче в безвозмездное пользование (пп. 5, 25, 26 п. 2 ст. 146 НК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)Не облагается НДС оказание услуг по передаче в безвозмездное пользование (пп. 5, 25, 26 п. 2 ст. 146 НК РФ):
Готовое решение: Какие расходы отражаются по подстатье 224 "Арендная плата за пользование имуществом (за исключением земельных участков и других обособленных природных объектов)" КОСГУ
(КонсультантПлюс, 2025)расходы учреждений-арендаторов по уплате НДС, исчисленного ими как налоговыми агентами при уплате арендных платежей по договору аренды;
(КонсультантПлюс, 2025)расходы учреждений-арендаторов по уплате НДС, исчисленного ими как налоговыми агентами при уплате арендных платежей по договору аренды;
Готовое решение: Порядок применения учреждениями льгот по НДС
(КонсультантПлюс, 2025)безвозмездная передача, оказание услуг по передаче в безвозмездное пользование объектов ОС органам власти, государственным (муниципальным) учреждениям, ГУП (МУП) (пп. 5 п. 2 ст. 146 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)безвозмездная передача, оказание услуг по передаче в безвозмездное пользование объектов ОС органам власти, государственным (муниципальным) учреждениям, ГУП (МУП) (пп. 5 п. 2 ст. 146 НК РФ);
Статья: Аренда недвижимости: о вычетах НДС по приобретенной арендодателем электроэнергии
(Луговая Н.Н.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)- передача имущества в безвозмездное пользование в соответствии со ст. 146 НК РФ признается реализацией и объектом налогообложения (впрочем, из оспариваемого решения инспекции и кассационной жалобы не усматривается, что организацией или налоговым органом был исчислен НДС к уплате с безвозмездной передачи имущества и (или) электроэнергии);
(Луговая Н.Н.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)- передача имущества в безвозмездное пользование в соответствии со ст. 146 НК РФ признается реализацией и объектом налогообложения (впрочем, из оспариваемого решения инспекции и кассационной жалобы не усматривается, что организацией или налоговым органом был исчислен НДС к уплате с безвозмездной передачи имущества и (или) электроэнергии);