Безвозмездное получение здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Безвозмездное получение здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: УСН: Налоговый орган доначислил налог при УСН на стоимость выполненного арендатором ремонта
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель на УСН не включил в налоговую базу стоимость капитального и (или) текущего ремонта здания, выполненного арендатором, и не компенсировал ему соответствующие расходы.
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель на УСН не включил в налоговую базу стоимость капитального и (или) текущего ремонта здания, выполненного арендатором, и не компенсировал ему соответствующие расходы.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 695 "Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи" ГК РФ"Действительно, права и обязанности ссудополучателя возникают в силу договора; ссудополучатель не обладает вещными правами в отношении полученного здания; на ссудополучателей законодателем не возложено обязанностей по оплате коммунальных ресурсов; обязанность по возмещению ссудодателю расходов по содержанию объектов, предусмотренная условиями заключенного договора безвозмездного пользования и вытекающая из положений статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлена в отношениях с собственником имущества. При этом собственник вправе возложить обязанность по содержанию объекта на ссудополучателя, между тем такое возложение не порождает обязательственной связи ссудополучателя и ресурсоснабжающей организации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: НДС и налоговая реформа - 2025
(Дегтяренко А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 12; 2025, NN 1, 2, 3)Некоммерческая организация на общей системе налогообложения получила в безвозмездное пользование здание склада от органа государственного управления.
(Дегтяренко А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 12; 2025, NN 1, 2, 3)Некоммерческая организация на общей системе налогообложения получила в безвозмездное пользование здание склада от органа государственного управления.
Нормативные акты
Закон СССР от 26.05.1988 N 8998-XI
(ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998)
"О кооперации в СССР"4. Кооператив вправе приобретать, обменивать, арендовать, брать взаймы, получать безвозмездно (в том числе с баланса на баланс) у государственных, кооперативных и иных общественных предприятий, организаций и граждан неиспользуемые здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства, сырье и материалы.
(ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998)
"О кооперации в СССР"4. Кооператив вправе приобретать, обменивать, арендовать, брать взаймы, получать безвозмездно (в том числе с баланса на баланс) у государственных, кооперативных и иных общественных предприятий, организаций и граждан неиспользуемые здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства, сырье и материалы.
Приказ Минфина России от 10.06.2024 N 85н
(ред. от 15.10.2025)
"Об утверждении кодов (перечней кодов) бюджетной классификации Российской Федерации на 2025 год (на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.07.2024 N 78833)По данному направлению расходов отражаются расходы федерального бюджета на обеспечение деятельности федеральных государственных органов, в том числе закупку канцелярских товаров, оргтехники, запасных частей и расходных материалов к ней, мебели и предметов интерьера, лицензий, услуг связи, подписку на периодические издания, содержание, обслуживание, охрану, текущий и капитальный ремонт недвижимого имущества, аренду зданий, помещений, возмещение арендодателям (ссудодателям) стоимости коммунальных услуг в части, направленной на обеспечение полученных в аренду (безвозмездное пользование) объектов, оплату автотранспортного обеспечения (с персональным закреплением), создание, модернизацию и эксплуатацию информационных систем, не связанных с реализацией государственных функций, уплату налогов, сборов и иных платежей, а также иные аналогичные расходы, если настоящим приказом не предусмотрены иные направления расходов федерального бюджета для отражения расходов на обеспечение деятельности федеральных государственных органов.
(ред. от 15.10.2025)
"Об утверждении кодов (перечней кодов) бюджетной классификации Российской Федерации на 2025 год (на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.07.2024 N 78833)По данному направлению расходов отражаются расходы федерального бюджета на обеспечение деятельности федеральных государственных органов, в том числе закупку канцелярских товаров, оргтехники, запасных частей и расходных материалов к ней, мебели и предметов интерьера, лицензий, услуг связи, подписку на периодические издания, содержание, обслуживание, охрану, текущий и капитальный ремонт недвижимого имущества, аренду зданий, помещений, возмещение арендодателям (ссудодателям) стоимости коммунальных услуг в части, направленной на обеспечение полученных в аренду (безвозмездное пользование) объектов, оплату автотранспортного обеспечения (с персональным закреплением), создание, модернизацию и эксплуатацию информационных систем, не связанных с реализацией государственных функций, уплату налогов, сборов и иных платежей, а также иные аналогичные расходы, если настоящим приказом не предусмотрены иные направления расходов федерального бюджета для отражения расходов на обеспечение деятельности федеральных государственных органов.
Готовое решение: Кто может заключить договор безвозмездного пользования (ссуды)
(КонсультантПлюс, 2025)земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. К примеру, получить в безвозмездное пользование такой участок может религиозная организация для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения (п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. К примеру, получить в безвозмездное пользование такой участок может религиозная организация для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения (п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).
Статья: Организация и обеспечение отдыха и оздоровления детей в каникулярное время в муниципальных образовательных организациях
(Чакалова М.С.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2022, N 12)Обеспечение государственных гарантий реализации прав на получение общедоступного и бесплатного образования детей в муниципальных образовательных организациях осуществляется посредством предоставления субвенций местным бюджетам, включая расходы на оплату труда, приобретение учебников и учебных пособий, средств обучения, игр, игрушек (за исключением расходов на содержание зданий и оплату коммунальных услуг), в соответствии с нормативами, определяемыми ОГВ <12>.
(Чакалова М.С.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2022, N 12)Обеспечение государственных гарантий реализации прав на получение общедоступного и бесплатного образования детей в муниципальных образовательных организациях осуществляется посредством предоставления субвенций местным бюджетам, включая расходы на оплату труда, приобретение учебников и учебных пособий, средств обучения, игр, игрушек (за исключением расходов на содержание зданий и оплату коммунальных услуг), в соответствии с нормативами, определяемыми ОГВ <12>.
Статья: Реализация основных средств, аренда, расходы на услуги самозанятых и рекламу: налогообложение прибыли
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 5)Банку принадлежит здание, все помещения в котором он по договору аренды передал одной организации. Часть помещений банк передал на возмездной основе, а некоторые помещения сдаются в аренду безвозмездно. Вправе ли банк начислять амортизацию и учитывать в расходах для целей налогообложения прибыли организаций амортизационные начисления по зданию?
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 5)Банку принадлежит здание, все помещения в котором он по договору аренды передал одной организации. Часть помещений банк передал на возмездной основе, а некоторые помещения сдаются в аренду безвозмездно. Вправе ли банк начислять амортизацию и учитывать в расходах для целей налогообложения прибыли организаций амортизационные начисления по зданию?
Статья: Свежая подборка вопросов-ответов на "прибыльную" тему
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 14)Так, возможность применения в Москве инвестиционного вычета в отношении расходов на приобретение ОС закреплена в Законе г. Москвы от 20.11.2019 N 28. Вычет в Москве можно применить к ОС, относящимся к 3 - 10-й амортизационным группам (за исключением зданий, сооружений, передаточных устройств из 8 - 10-й групп). Ограничение на вычет предусмотрено также для ОС, купленных в результате реорганизации, полученных безвозмездно, выявленных при инвентаризации, частично ликвидированных и приобретенных у лиц, входящих по Закону о защите конкуренции в одну группу с налогоплательщиком <3>.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 14)Так, возможность применения в Москве инвестиционного вычета в отношении расходов на приобретение ОС закреплена в Законе г. Москвы от 20.11.2019 N 28. Вычет в Москве можно применить к ОС, относящимся к 3 - 10-й амортизационным группам (за исключением зданий, сооружений, передаточных устройств из 8 - 10-й групп). Ограничение на вычет предусмотрено также для ОС, купленных в результате реорганизации, полученных безвозмездно, выявленных при инвентаризации, частично ликвидированных и приобретенных у лиц, входящих по Закону о защите конкуренции в одну группу с налогоплательщиком <3>.
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Базовый вопрос в данной ситуации: от кого именно получены активы безвозмездно?
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Базовый вопрос в данной ситуации: от кого именно получены активы безвозмездно?
Готовое решение: Как заполнить форму N 1-предприятие за 2023 г.
(КонсультантПлюс, 2024)В строке 616 покажите стоимость приобретенного (безвозмездно полученного) вами топлива, включая стоимость топлива, которое расходуется на технологические цели, отопление зданий, эксплуатацию транспортных средств.
(КонсультантПлюс, 2024)В строке 616 покажите стоимость приобретенного (безвозмездно полученного) вами топлива, включая стоимость топлива, которое расходуется на технологические цели, отопление зданий, эксплуатацию транспортных средств.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-арендодателя неотделимые улучшения переданного в операционную аренду здания, произведенные арендатором без согласия арендодателя?..
(Консультация эксперта, 2025)Считаем, что эти же нормы применяются и при безвозмездном получении неотделимых улучшений, стоимость которых увеличивает первоначальную стоимость здания.
(Консультация эксперта, 2025)Считаем, что эти же нормы применяются и при безвозмездном получении неотделимых улучшений, стоимость которых увеличивает первоначальную стоимость здания.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Одно из таких исключений предусмотрено в подп. 2 ст. 39.5 ЗК для религиозных организаций, у которых есть возможность получить бесплатно земельные участки под объектами религиозного и благотворительного назначения. Другое исключение закреплено в ст. 3 ФЗ о введении в действие ЗК: земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие ЗК (30.10.2001) в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно. Есть специальные нормы и в ФЗ от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Одно из таких исключений предусмотрено в подп. 2 ст. 39.5 ЗК для религиозных организаций, у которых есть возможность получить бесплатно земельные участки под объектами религиозного и благотворительного назначения. Другое исключение закреплено в ст. 3 ФЗ о введении в действие ЗК: земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие ЗК (30.10.2001) в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно. Есть специальные нормы и в ФЗ от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Эта позиция не может не вызвать сомнений и не только потому, что она находится в прямом противоречии с текущей хозяйственной практикой: известно, что передачи крупных имущественных комплексов, полностью или частично находящихся в аренде, без учета воли арендаторов имеют массовое распространение, и совершенно невозможно примирить эту реальную практику с высказанной позицией. Например, как быть, если в проданном либо переданном безвозмездно жилом или нежилом здании часть арендаторов согласны на отчуждение, а часть возражают против этого? Очевидно, неприменима идея получения согласия арендаторов на отчуждение вещи в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация и ликвидация юридических лиц) в случаях обращения взыскания кредиторов на имущество, находящееся в аренде, и во многих других случаях.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Эта позиция не может не вызвать сомнений и не только потому, что она находится в прямом противоречии с текущей хозяйственной практикой: известно, что передачи крупных имущественных комплексов, полностью или частично находящихся в аренде, без учета воли арендаторов имеют массовое распространение, и совершенно невозможно примирить эту реальную практику с высказанной позицией. Например, как быть, если в проданном либо переданном безвозмездно жилом или нежилом здании часть арендаторов согласны на отчуждение, а часть возражают против этого? Очевидно, неприменима идея получения согласия арендаторов на отчуждение вещи в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация и ликвидация юридических лиц) в случаях обращения взыскания кредиторов на имущество, находящееся в аренде, и во многих других случаях.
Готовое решение: Как заполнить и представить форму N 1-предприятие
(КонсультантПлюс, 2026)В строке 616 покажите стоимость приобретенного (безвозмездно полученного) вами топлива, включая стоимость топлива, которое расходуется на технологические цели, отопление зданий, эксплуатацию транспортных средств.
(КонсультантПлюс, 2026)В строке 616 покажите стоимость приобретенного (безвозмездно полученного) вами топлива, включая стоимость топлива, которое расходуется на технологические цели, отопление зданий, эксплуатацию транспортных средств.