Без ввода в эксплуатацию
Подборка наиболее важных документов по запросу Без ввода в эксплуатацию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)В этом случае недостроенный объект (объект незавершенного строительства) не может быть признан на этом основании СП и подвергнуться сносу или приведению в соответствие (п. 3 ст. 222 ГК). Однако его строительство вряд ли может быть продолжено, поскольку отсутствие разрешения на строительство в связи с его отменой исключает выдачу впоследствии разрешения на ввод в эксплуатацию, без которого не будет возможности зарегистрировать право собственности на новый объект. Имеет также значение основание отмены разрешения на строительство. Если отмена связана с процессуальными нарушениями при выдаче разрешения, то эти обстоятельства могут быть устранены, а новое разрешение - выдано. Если же отмена разрешения вызвана выявлением у строящегося объекта признаков СП (например, нарушение разрешенного использования, строительство на чужом земельном участке и др.) становится вполне очевидна бесперспективность продолжения строительства без устранения указанных обстоятельств.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)В этом случае недостроенный объект (объект незавершенного строительства) не может быть признан на этом основании СП и подвергнуться сносу или приведению в соответствие (п. 3 ст. 222 ГК). Однако его строительство вряд ли может быть продолжено, поскольку отсутствие разрешения на строительство в связи с его отменой исключает выдачу впоследствии разрешения на ввод в эксплуатацию, без которого не будет возможности зарегистрировать право собственности на новый объект. Имеет также значение основание отмены разрешения на строительство. Если отмена связана с процессуальными нарушениями при выдаче разрешения, то эти обстоятельства могут быть устранены, а новое разрешение - выдано. Если же отмена разрешения вызвана выявлением у строящегося объекта признаков СП (например, нарушение разрешенного использования, строительство на чужом земельном участке и др.) становится вполне очевидна бесперспективность продолжения строительства без устранения указанных обстоятельств.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению в случае, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие РнС или отсутствие акта ввода в эксплуатацию. Иск о признании права собственности на часть самовольной постройки, например на отдельное помещение, не должен быть удовлетворен. При самовольной реконструкции право собственности следует признавать на новый реконструированный ОКС, а не на пристройку в отдельности <1>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению в случае, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие РнС или отсутствие акта ввода в эксплуатацию. Иск о признании права собственности на часть самовольной постройки, например на отдельное помещение, не должен быть удовлетворен. При самовольной реконструкции право собственности следует признавать на новый реконструированный ОКС, а не на пристройку в отдельности <1>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 19 "Организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя" Федерального закона "О теплоснабжении""Из системного толкования положений статьи 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" и статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что законодатель отдает безусловный приоритет учетному способу определения объема поставленных энергоресурсов, основанному на их измерении приборами учета. Расчетные способы допускаются как исключение из общего правила при отсутствии в точках учета приборов учета, неисправности приборов учета, при нарушении сроков представления показаний приборов учета. Иных оснований для применения расчетного способа, в том числе - отсутствие акта ввода в эксплуатацию прибора учета, действующее законодательство не содержит.
Нормативные акты
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ
(ред. от 26.07.2026)Статья 9.9. Ввод в эксплуатацию топливо- и энергопотребляющих объектов без разрешения соответствующих органов
(ред. от 26.07.2026)Статья 9.9. Ввод в эксплуатацию топливо- и энергопотребляющих объектов без разрешения соответствующих органов
"ВСН 342-75. Инструкция по монтажу силовых трансформаторов напряжением до 110 кВ включительно"
(утв. Минмонтажспецстроем СССР 03.03.1975)6. ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ТРАНСФОРМАТОРОВ
(утв. Минмонтажспецстроем СССР 03.03.1975)6. ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ТРАНСФОРМАТОРОВ
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)18. Наиболее распространенной точкой зрения является использование для определения момента окончания существования объекта незавершенного строительства и превращения его в здание или сооружение такого события, как получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Несмотря на широкую распространенность и кажущуюся очевидность и простоту установления предлагаемого критерия, эта точка зрения может быть подвергнута критике: а) критерий прекращения существования объекта незавершенного строительства усматривается не в характеристиках самого объекта, а в наступлении определенных правовых обстоятельств (юридических фактов); б) нередки случаи, когда разрешение на ввод в эксплуатацию выдается без достаточных на то оснований и фактически объект эксплуатировать нельзя; в) выдача разрешения на ввод в эксплуатацию может не произойти по вине государственных органов; удовлетворяя требования застройщика, суд в этих случаях исходит из того, что, несмотря на отсутствие разрешения, эксплуатация объекта возможна и его строительство завершено; г) критерий выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию не является универсальным, поскольку закон признает возможность существования объектов, на строительство которых не требуется разрешения и, соответственно, не требуется разрешения на ввод в эксплуатацию (ч. 17 ст. 51, ст. 51.1, ч. 15, 16 ст. 55 ГСК РФ). Перечисленные обстоятельства приводят к выводу, что критерий завершенности строительства должен быть общим для любого объекта и не должен быть связан с какими-либо юридическим обстоятельствами. Таким критерием выступает фактическая возможность эксплуатации результата строительства по проектному назначению. Итак, признаком, отличающим объект незавершенного строительства от здания и сооружения, является фактическая невозможность эксплуатации объекта незавершенного строительства и, наоборот, здания и сооружения отличаются от объектов незавершенного строительства тем, что их эксплуатация фактически возможна.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)18. Наиболее распространенной точкой зрения является использование для определения момента окончания существования объекта незавершенного строительства и превращения его в здание или сооружение такого события, как получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Несмотря на широкую распространенность и кажущуюся очевидность и простоту установления предлагаемого критерия, эта точка зрения может быть подвергнута критике: а) критерий прекращения существования объекта незавершенного строительства усматривается не в характеристиках самого объекта, а в наступлении определенных правовых обстоятельств (юридических фактов); б) нередки случаи, когда разрешение на ввод в эксплуатацию выдается без достаточных на то оснований и фактически объект эксплуатировать нельзя; в) выдача разрешения на ввод в эксплуатацию может не произойти по вине государственных органов; удовлетворяя требования застройщика, суд в этих случаях исходит из того, что, несмотря на отсутствие разрешения, эксплуатация объекта возможна и его строительство завершено; г) критерий выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию не является универсальным, поскольку закон признает возможность существования объектов, на строительство которых не требуется разрешения и, соответственно, не требуется разрешения на ввод в эксплуатацию (ч. 17 ст. 51, ст. 51.1, ч. 15, 16 ст. 55 ГСК РФ). Перечисленные обстоятельства приводят к выводу, что критерий завершенности строительства должен быть общим для любого объекта и не должен быть связан с какими-либо юридическим обстоятельствами. Таким критерием выступает фактическая возможность эксплуатации результата строительства по проектному назначению. Итак, признаком, отличающим объект незавершенного строительства от здания и сооружения, является фактическая невозможность эксплуатации объекта незавершенного строительства и, наоборот, здания и сооружения отличаются от объектов незавершенного строительства тем, что их эксплуатация фактически возможна.
Статья: Мансарда - от возведения до демонтажа. Судебная практика
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2024, N 6)Когда суд обяжет лицо к сносу возведенной мансарды? Является ли отсутствие разрешения на реконструкцию и ввод в эксплуатацию мансарды основанием для признания частей здания самовольной постройкой и ее сноса?
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2024, N 6)Когда суд обяжет лицо к сносу возведенной мансарды? Является ли отсутствие разрешения на реконструкцию и ввод в эксплуатацию мансарды основанием для признания частей здания самовольной постройкой и ее сноса?
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа (учреждения), специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки при проведении закупок в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (май 2024 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. Отклонение заявки участника закупки в рамках представления опыта, предусмотренного позицией 17 приложения к Постановлению Правительства РФ N 2571, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию при строительстве автомобильной дороги IV и V категорий неправомерно.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. Отклонение заявки участника закупки в рамках представления опыта, предусмотренного позицией 17 приложения к Постановлению Правительства РФ N 2571, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию при строительстве автомобильной дороги IV и V категорий неправомерно.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения14. Сдача в аренду объекта капитального строительства, в отношении которого отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию
Готовое решение: В каком порядке осуществляется приемка работ по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Более того, эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод в эксплуатацию (за исключением случаев, когда разрешение на строительство не требуется) является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена в ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Более того, эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод в эксплуатацию (за исключением случаев, когда разрешение на строительство не требуется) является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена в ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ.
Готовое решение: Как организациям и ИП заполнять декларацию по НДС
(КонсультантПлюс, 2026)В строке 030 укажите дату ввода ОС в эксплуатацию по данным бухгалтерского учета. Если вы восстанавливаете НДС со стоимости модернизации (реконструкции), то укажите дату ввода ОС в эксплуатацию после ее проведения (п. 40.8 Порядка заполнения декларации по НДС).
(КонсультантПлюс, 2026)В строке 030 укажите дату ввода ОС в эксплуатацию по данным бухгалтерского учета. Если вы восстанавливаете НДС со стоимости модернизации (реконструкции), то укажите дату ввода ОС в эксплуатацию после ее проведения (п. 40.8 Порядка заполнения декларации по НДС).
Готовое решение: Как организациям и ИП заполнять декларацию по НДС за периоды 2025 г.
(КонсультантПлюс, 2026)В строке 030 укажите дату ввода ОС в эксплуатацию по данным бухгалтерского учета. Если вы восстанавливаете НДС со стоимости модернизации (реконструкции), то укажите дату ввода ОС в эксплуатацию после ее проведения (п. 40.8 Порядка заполнения декларации по НДС).
(КонсультантПлюс, 2026)В строке 030 укажите дату ввода ОС в эксплуатацию по данным бухгалтерского учета. Если вы восстанавливаете НДС со стоимости модернизации (реконструкции), то укажите дату ввода ОС в эксплуатацию после ее проведения (п. 40.8 Порядка заполнения декларации по НДС).
Вопрос: Каким образом можно обосновать отступление от требований Технического регламента в части отсутствия второго независимого источника питания на время строительства новой ЛЭП, чтобы обеспечить ввод в эксплуатацию построенной компрессорной станции в настоящий момент?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2023
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2023
Готовое решение: Как ввести в эксплуатацию объект капитального строительства (в том числе нежилое здание)
(КонсультантПлюс, 2026)Эксплуатация объекта капитального строительства без получения разрешения на ввод в эксплуатацию (если это необходимо) влечет за собой административную ответственность по ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ. Так, для юридических лиц за данное нарушение предусмотрен штраф в размере от 500 тыс. до 1 млн руб.
(КонсультантПлюс, 2026)Эксплуатация объекта капитального строительства без получения разрешения на ввод в эксплуатацию (если это необходимо) влечет за собой административную ответственность по ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ. Так, для юридических лиц за данное нарушение предусмотрен штраф в размере от 500 тыс. до 1 млн руб.