Бевзенко недвижимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Бевзенко недвижимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Защита добросовестного приобретателя исключительного права
(Мадаминов-Ширинский О.Г.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)<40> См.: Там же. Эта доктрина проявляется в защите видимых полномочий (п. 2 ст. 189, п. 2 ст. 51 ГК), защите добросовестного залогодателя (абз. 2 п. 2 ст. 335 ГК), защите давностного владельца (ст. 234 ГК). Ее целям также служат системы регистрации недвижимости (см.: Бевзенко Р.С. Введение в российское право недвижимости. Вып. 3: Государственная регистрация. М., 2021. С. 21) и корпоративных прав (см.: Чупрунов И.С. К вопросу о принципах ведения корпоративных реестров. С. 45).
(Мадаминов-Ширинский О.Г.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)<40> См.: Там же. Эта доктрина проявляется в защите видимых полномочий (п. 2 ст. 189, п. 2 ст. 51 ГК), защите добросовестного залогодателя (абз. 2 п. 2 ст. 335 ГК), защите давностного владельца (ст. 234 ГК). Ее целям также служат системы регистрации недвижимости (см.: Бевзенко Р.С. Введение в российское право недвижимости. Вып. 3: Государственная регистрация. М., 2021. С. 21) и корпоративных прав (см.: Чупрунов И.С. К вопросу о принципах ведения корпоративных реестров. С. 45).
Статья: Необходимость минимизации рисков при сделках с жилыми помещениями для защиты частных и публичных интересов
(Пушкина А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)2. Бевзенко Р.С. Земельный участок с постройками на нем: введение в российское право недвижимости / Р.С. Бевзенко. Москва: М-Логос, 2017. 80 с.
(Пушкина А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)2. Бевзенко Р.С. Земельный участок с постройками на нем: введение в российское право недвижимости / Р.С. Бевзенко. Москва: М-Логос, 2017. 80 с.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<225> См. особенно: Бевзенко Р.С. Введение в российское право недвижимости. Вып. 2: Принцип единства судьбы прав на земельный участок и на строение на нем. М.: Статут, 2020. С. 6; Он же. Земельный участок с постройками на нем: введение в российское право недвижимости. М.: Статут, 2017. С. 69.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<225> См. особенно: Бевзенко Р.С. Введение в российское право недвижимости. Вып. 2: Принцип единства судьбы прав на земельный участок и на строение на нем. М.: Статут, 2020. С. 6; Он же. Земельный участок с постройками на нем: введение в российское право недвижимости. М.: Статут, 2017. С. 69.
Статья: Самовольная постройка как объект недвижимости: некоторые проблемы
(Кузнецов А.А.)
("Хозяйство и право", 2022, N 9)3. Бевзенко Р.С. Земельный участок с постройками на нем: введение в российское право недвижимости / Р.С. Бевзенко. Москва: М-Логос, 2017. 80 с.
(Кузнецов А.А.)
("Хозяйство и право", 2022, N 9)3. Бевзенко Р.С. Земельный участок с постройками на нем: введение в российское право недвижимости / Р.С. Бевзенко. Москва: М-Логос, 2017. 80 с.
Статья: Совокупный залог. Часть I: Обеспечительные доли
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 3)<175> См. Постановления АС Дальневосточного округа от 10 января 2020 г. N Ф03-5790/2019 по делу N А73-558/2017, АС Московского округа от 21 июля 2020 г. N Ф05-8145/2020 по делу N А40-305733/2018, АС Северо-Кавказского округа от 15 июля 2024 г. N Ф08-4951/2024 по делу N А53-5227/2019. Р.С. Бевзенко указывал, что толкование положений ст. 340 ГК РФ должно быть направлено на соблюдение принципа единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости на нем (см.: Бевзенко Р.С. Принцип единства судьбы прав на земельный участок и на строения на нем // Вестник гражданского права. 2020. N 2 (СПС "КонсультантПлюс")). Как представляется, суды не исходят из того, что решение вопроса о размере залоговой стоимости способно как-то повлиять на единство судьбы земельного участка и объекта недвижимости на нем. Это два разных вопроса. Вопрос применения ст. 340 ГК РФ сводится лишь к тому, как будет определяться начальная продажная цена предмета ипотеки, но не состава лота на торгах.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 3)<175> См. Постановления АС Дальневосточного округа от 10 января 2020 г. N Ф03-5790/2019 по делу N А73-558/2017, АС Московского округа от 21 июля 2020 г. N Ф05-8145/2020 по делу N А40-305733/2018, АС Северо-Кавказского округа от 15 июля 2024 г. N Ф08-4951/2024 по делу N А53-5227/2019. Р.С. Бевзенко указывал, что толкование положений ст. 340 ГК РФ должно быть направлено на соблюдение принципа единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости на нем (см.: Бевзенко Р.С. Принцип единства судьбы прав на земельный участок и на строения на нем // Вестник гражданского права. 2020. N 2 (СПС "КонсультантПлюс")). Как представляется, суды не исходят из того, что решение вопроса о размере залоговой стоимости способно как-то повлиять на единство судьбы земельного участка и объекта недвижимости на нем. Это два разных вопроса. Вопрос применения ст. 340 ГК РФ сводится лишь к тому, как будет определяться начальная продажная цена предмета ипотеки, но не состава лота на торгах.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)При этом в любом случае, как правильно считает Р.С. Бевзенко, "для применения блокчейна на рынке недвижимости необходимо ввести новые принципы ведения реестра: 1) абсолютная достоверность и достаточность реестровой записи о праве (иная информация для проверки титула контрагента не должна собираться); 2) бесповоротность записи реестра о возникновении (переходе) права; 3) запрет на требования о возврате зарегистрированного права, если его регистрация была произведена на основании добровольного волеизъявления предыдущего правообладателя; 4) индемнити (замена существующей компенсации в 1 млн руб. обязанностью регистратора возмещать потери лицам, утратившим недвижимость по недостоверной записи)" <41>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)При этом в любом случае, как правильно считает Р.С. Бевзенко, "для применения блокчейна на рынке недвижимости необходимо ввести новые принципы ведения реестра: 1) абсолютная достоверность и достаточность реестровой записи о праве (иная информация для проверки титула контрагента не должна собираться); 2) бесповоротность записи реестра о возникновении (переходе) права; 3) запрет на требования о возврате зарегистрированного права, если его регистрация была произведена на основании добровольного волеизъявления предыдущего правообладателя; 4) индемнити (замена существующей компенсации в 1 млн руб. обязанностью регистратора возмещать потери лицам, утратившим недвижимость по недостоверной записи)" <41>.