Беседка объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Беседка объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Челябинского областного суда от 12.04.2024 по делу N 11-4121/2024 (УИД 74RS0038-01-2022-002920-84)
Категория: Земельные споры.
Требования заявителя: О возложении обязанности перенести, демонтировать постройки, исправлении реестровой ошибки.
Обстоятельства: Требования истца о возложении на ответчика обязанности по демонтажу бани, сарая и навеса не отвечают требованиям соразмерности избранного способа защиты права последствиям допущенных нарушений, а также добросовестности действий истца.
Решение: Отказано.Судебной коллегией отклоняются доводы апелляционной жалобы П. о том, что к беседке, не являющейся объектом недвижимого имущества, не подлежат применению требования о соблюдении минимальных противопожарных расстояний, как несостоятельные. Независимо от того, что спорная беседка не является объектом капитального строительства, она подключена к энергоснабжению, в связи с чем, не соблюдение противопожарных расстояний не исключает нераспространение огня в случае возгорания на садовый дом истца.
Категория: Земельные споры.
Требования заявителя: О возложении обязанности перенести, демонтировать постройки, исправлении реестровой ошибки.
Обстоятельства: Требования истца о возложении на ответчика обязанности по демонтажу бани, сарая и навеса не отвечают требованиям соразмерности избранного способа защиты права последствиям допущенных нарушений, а также добросовестности действий истца.
Решение: Отказано.Судебной коллегией отклоняются доводы апелляционной жалобы П. о том, что к беседке, не являющейся объектом недвижимого имущества, не подлежат применению требования о соблюдении минимальных противопожарных расстояний, как несостоятельные. Независимо от того, что спорная беседка не является объектом капитального строительства, она подключена к энергоснабжению, в связи с чем, не соблюдение противопожарных расстояний не исключает нераспространение огня в случае возгорания на садовый дом истца.
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2024 N 16АП-2993/2024 по делу N А25-1588/2024
Требование: Об отмене определения о передаче дела по подсудности.
Решение: Определение оставлено без изменения.Ссылки ответчика на то, что право собственности на земельный участок, на котором были установлены беседки, зарегистрировано за Агировым М.К. как за физическим лицом, подлежат отклонению, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 212 ГК РФ и статьей 4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на объект недвижимости регистрируется за гражданином независимо от наличия у него статуса индивидуального предпринимателя, в связи с чем, регистрация указанного земельного участка на физическое лицо без указания его статуса предпринимателя не свидетельствует о том, что его приобретение было произведено в личных целях, а не в рамках предпринимательской деятельности.
Требование: Об отмене определения о передаче дела по подсудности.
Решение: Определение оставлено без изменения.Ссылки ответчика на то, что право собственности на земельный участок, на котором были установлены беседки, зарегистрировано за Агировым М.К. как за физическим лицом, подлежат отклонению, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 212 ГК РФ и статьей 4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на объект недвижимости регистрируется за гражданином независимо от наличия у него статуса индивидуального предпринимателя, в связи с чем, регистрация указанного земельного участка на физическое лицо без указания его статуса предпринимателя не свидетельствует о том, что его приобретение было произведено в личных целях, а не в рамках предпринимательской деятельности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Об особенностях законодательства о "дачной амнистии" с 9 ноября 2024 г. по настоящее время
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 2)Большинство таких объектов уже поставлено на государственный кадастровый учет, а информация о них содержится в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), что означает, что данные объекты капитального строительства уже созданы как объекты недвижимости. В отношении них отсутствуют зарегистрированные права, однако они сами зафиксированы в ЕГРН. Для того чтобы проверить, действительно ли это так, необходимо произвести поиск объектов капитального строительства по ранее присвоенному номеру в разделе сайта Росреестра "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". При этом в качестве ранее присвоенного номера необходимо ввести номер технической инвентаризации домовладения. За ним, как правило, могут числиться любые литеры, заактированные в техническом паспорте БТИ (Г, Г1, Г2, др.), в действительности представляющие собой беседки, сараи, летние кухни, хозблоки, прочие хозяйственные постройки. Получилось так, что при передаче информации об объектах недвижимости из БТИ в орган государственной регистрации подобные объекты были поставлены на учет автоматически. (С 1 марта 2008 г. вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <4> (далее - 221-ФЗ), который объединил системы учета зданий и земельных участков в одну систему. Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" <5> утратил свою силу с 1 марта 2008 г. Сначала до 1 января 2010 г., с продлением до 1 января 2013 г. был установлен переходный период, когда осуществлялась передача архивов БТИ в Росреестр (а точнее - в подведомственную ему Федеральную кадастровую палату), а также передача функций по осуществлению кадастрового учета Федеральной кадастровой палате.).
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 2)Большинство таких объектов уже поставлено на государственный кадастровый учет, а информация о них содержится в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), что означает, что данные объекты капитального строительства уже созданы как объекты недвижимости. В отношении них отсутствуют зарегистрированные права, однако они сами зафиксированы в ЕГРН. Для того чтобы проверить, действительно ли это так, необходимо произвести поиск объектов капитального строительства по ранее присвоенному номеру в разделе сайта Росреестра "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". При этом в качестве ранее присвоенного номера необходимо ввести номер технической инвентаризации домовладения. За ним, как правило, могут числиться любые литеры, заактированные в техническом паспорте БТИ (Г, Г1, Г2, др.), в действительности представляющие собой беседки, сараи, летние кухни, хозблоки, прочие хозяйственные постройки. Получилось так, что при передаче информации об объектах недвижимости из БТИ в орган государственной регистрации подобные объекты были поставлены на учет автоматически. (С 1 марта 2008 г. вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <4> (далее - 221-ФЗ), который объединил системы учета зданий и земельных участков в одну систему. Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" <5> утратил свою силу с 1 марта 2008 г. Сначала до 1 января 2010 г., с продлением до 1 января 2013 г. был установлен переходный период, когда осуществлялась передача архивов БТИ в Росреестр (а точнее - в подведомственную ему Федеральную кадастровую палату), а также передача функций по осуществлению кадастрового учета Федеральной кадастровой палате.).
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Можно ли отнести имущество к недвижимому только на основании составления его технического паспорта
(КонсультантПлюс, 2025)В данном случае навес, беседка и ограждения, на которые истец просит признать право собственности, не являются самостоятельными объектами недвижимости, а созданы как элементы благоустройства земельного участка и носят вспомогательные функции. Доказательства того, что эти объекты созданы именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и соблюдением градостроительных норм и правил, материалы дела не содержат. При этом истцом не представлено доказательств наличия у него каких-либо прав на соответствующий земельный участок.
Можно ли отнести имущество к недвижимому только на основании составления его технического паспорта
(КонсультантПлюс, 2025)В данном случае навес, беседка и ограждения, на которые истец просит признать право собственности, не являются самостоятельными объектами недвижимости, а созданы как элементы благоустройства земельного участка и носят вспомогательные функции. Доказательства того, что эти объекты созданы именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и соблюдением градостроительных норм и правил, материалы дела не содержат. При этом истцом не представлено доказательств наличия у него каких-либо прав на соответствующий земельный участок.
Нормативные акты
Статья: Формирование судебной практики по вопросу признания объекта единым недвижимым комплексом
(Чуракова Е.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 5)Именно при наличии спорного момента на российские суды возложена компетенция решения вопроса о признании конкретного объекта единым недвижимым комплексом. Например, Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2016 N 15АП-7799/2016 по делу N А53-943/2016 обосновано право собственности на базу отдыха как единый недвижимый комплекс <25>; в арбитражной практике имеются случаи признания беседки, расположенной на территории многоквартирного дома, частью единого недвижимого комплекса <26>, закрытого склада с инженерной инфраструктурой <27>.
(Чуракова Е.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 5)Именно при наличии спорного момента на российские суды возложена компетенция решения вопроса о признании конкретного объекта единым недвижимым комплексом. Например, Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2016 N 15АП-7799/2016 по делу N А53-943/2016 обосновано право собственности на базу отдыха как единый недвижимый комплекс <25>; в арбитражной практике имеются случаи признания беседки, расположенной на территории многоквартирного дома, частью единого недвижимого комплекса <26>, закрытого склада с инженерной инфраструктурой <27>.