Автономное отопление
Подборка наиболее важных документов по запросу Автономное отопление (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 25 "Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФ"После вступления в силу ЖК РФ, в нем подробно урегулированы спорные правоотношения, при этом переход на автономную систему отопления в соответствии со статьей 25 ЖК РФ является переустройством помещения, поскольку представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 25 "Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФ"Согласно действующему законодательству, регулирующему спорные правоотношения, переход на автономную систему отопления в соответствии со статьей 25 ЖК РФ является переустройством помещения, поскольку представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли нормы о возврате арендованного имущества при прекращении договора аренды земельного участка, если на нем находится принадлежащая арендатору недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)При проверке законности и обоснованности решения суда первой инстанции апелляционный суд принял во внимание то, что торговый павильон, расположенный в г. Арсеньев, ул. Калининская, между домами 9 и 11, имеет бутобетонные ленточные фундаменты, стены, рубленные из бруса с обшивкой кирпичом, деревянные перекрытия с утеплителем, автономное отопление, водоснабжение городской сети, сброс в городскую сеть канализации, электрификацию от городской электрической сети; перемещение объекта без ущерба строению невозможно.
Применяются ли нормы о возврате арендованного имущества при прекращении договора аренды земельного участка, если на нем находится принадлежащая арендатору недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)При проверке законности и обоснованности решения суда первой инстанции апелляционный суд принял во внимание то, что торговый павильон, расположенный в г. Арсеньев, ул. Калининская, между домами 9 и 11, имеет бутобетонные ленточные фундаменты, стены, рубленные из бруса с обшивкой кирпичом, деревянные перекрытия с утеплителем, автономное отопление, водоснабжение городской сети, сброс в городскую сеть канализации, электрификацию от городской электрической сети; перемещение объекта без ущерба строению невозможно.
Ситуация: Можно ли признать квартиру жилым домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)оборудован необходимыми коммуникациями (например, центральный водопровод, канализация, отопление, автономное газоснабжение), не имеет инженерных сетей, обслуживающих третьих лиц;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)оборудован необходимыми коммуникациями (например, центральный водопровод, канализация, отопление, автономное газоснабжение), не имеет инженерных сетей, обслуживающих третьих лиц;
Нормативные акты
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О теплоснабжении"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
(ред. от 08.08.2024)
"О теплоснабжении"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Постановление Правительства РФ от 30.11.2021 N 2115
(ред. от 31.03.2025)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"64. В перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, а также на иных видах топлива, не отвечающие следующим требованиям:
(ред. от 31.03.2025)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"64. В перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, а также на иных видах топлива, не отвечающие следующим требованиям:
Статья: Проблемы определения многоквартирного дома в системе объектов субъективных прав
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Соответственно, исходя из вышеперечисленного можно сделать вывод о наличии следующих признаков дома блокированной застройки, которые отличают его от многоквартирного дома. Во-первых, дом блокированной застройки должен быть блокирован с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов. Во-вторых, у домов блокированной застройки должен быть самостоятельный выход на земельные участки. В-третьих, у указанных домов должны быть автономные инженерные системы, в частности автономные системы отопления, водоснабжения и электроснабжения. В-четвертых, у домов блокированной застройки отсутствует общее имущество, внимание стоит обращать в том числе на общий фундамент, общие чердаки и крыши <31>.
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Соответственно, исходя из вышеперечисленного можно сделать вывод о наличии следующих признаков дома блокированной застройки, которые отличают его от многоквартирного дома. Во-первых, дом блокированной застройки должен быть блокирован с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов. Во-вторых, у домов блокированной застройки должен быть самостоятельный выход на земельные участки. В-третьих, у указанных домов должны быть автономные инженерные системы, в частности автономные системы отопления, водоснабжения и электроснабжения. В-четвертых, у домов блокированной застройки отсутствует общее имущество, внимание стоит обращать в том числе на общий фундамент, общие чердаки и крыши <31>.
Статья: Конституционный Суд Российской Федерации: 30 лет на защите прав граждан. На примерах практики
("Официальный сайт КС РФ", 2022)Подавляющее большинство многоквартирных домов подключено к централизованным сетям теплоснабжения, и все жилые помещения в них, как правило, отапливаются централизованно. Однако в силу разных объективных причин некоторые граждане в таких домах были вынуждены перейти на автономное отопление своих квартир, например, из-за низкой эффективности централизованного теплоснабжения или потому, что изначально помещение не было подсоединено к внутридомовой инженерной системе отопления. Изменив квартирную систему отопления с централизованной на автономную в соответствии с действовавшим в период такого изменения правовым регулированием, люди сталкивались с требованиями оплатить коммунальную услугу по централизованному отоплению своей квартиры.
("Официальный сайт КС РФ", 2022)Подавляющее большинство многоквартирных домов подключено к централизованным сетям теплоснабжения, и все жилые помещения в них, как правило, отапливаются централизованно. Однако в силу разных объективных причин некоторые граждане в таких домах были вынуждены перейти на автономное отопление своих квартир, например, из-за низкой эффективности централизованного теплоснабжения или потому, что изначально помещение не было подсоединено к внутридомовой инженерной системе отопления. Изменив квартирную систему отопления с централизованной на автономную в соответствии с действовавшим в период такого изменения правовым регулированием, люди сталкивались с требованиями оплатить коммунальную услугу по централизованному отоплению своей квартиры.
Статья: Требования к строительству и ремонту котельных
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При проектировании системы отопления в автономных котельных, работающих без постоянного обслуживающего персонала, расчетная температура воздуха в помещении принимается +5 °C (п. 13.2 СП 41-104-2000).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При проектировании системы отопления в автономных котельных, работающих без постоянного обслуживающего персонала, расчетная температура воздуха в помещении принимается +5 °C (п. 13.2 СП 41-104-2000).
Ситуация: Какие существуют льготные условия для приобретения жилья (квартиры, жилого дома) в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)3) жилое помещение (жилой дом) пригодно для постоянного проживания, обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление), размер жилого помещения (жилого дома) не менее учетной нормы площади в расчете на одного члена семьи, установленной органом местного самоуправления;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)3) жилое помещение (жилой дом) пригодно для постоянного проживания, обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление), размер жилого помещения (жилого дома) не менее учетной нормы площади в расчете на одного члена семьи, установленной органом местного самоуправления;