Авансы на строительство в балансе
Подборка наиболее важных документов по запросу Авансы на строительство в балансе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Типовая ситуация: Бухучет: термины и определения
(Издательство "Главная книга", 2026)Внеоборотные активы - активы, используемые в течение длительного времени и не предназначенные для перепродажи: ОС, НМА, акции и доли в других организациях. Сюда же относят авансы, выданные поставщикам ОС и НМА. В балансе внеоборотные активы отражают за минусом кредитового сальдо на счетах 02 и 05 в строке 1100.
(Издательство "Главная книга", 2026)Внеоборотные активы - активы, используемые в течение длительного времени и не предназначенные для перепродажи: ОС, НМА, акции и доли в других организациях. Сюда же относят авансы, выданные поставщикам ОС и НМА. В балансе внеоборотные активы отражают за минусом кредитового сальдо на счетах 02 и 05 в строке 1100.
Готовое решение: Как отражать в учете и в бухгалтерской отчетности за 2024 г. выданные авансы
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском балансе суммы выданных авансов в общем случае отражайте по отдельной строке, детализирующей показатель строки 1230 "Дебиторская задолженность" (Письмо Минфина России от 27.01.2012 N 07-02-18/01).
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском балансе суммы выданных авансов в общем случае отражайте по отдельной строке, детализирующей показатель строки 1230 "Дебиторская задолженность" (Письмо Минфина России от 27.01.2012 N 07-02-18/01).
Нормативные акты
"Рекомендации по ведению бухгалтерского учета и отчетности в сельскохозяйственных потребительских кооперативах"
(утв. Минсельхозом РФ 25.01.2001)Авансы, выданные подрядным строительным организациям и поставщикам оборудования, показывают по строке "Незавершенное строительство". По строке "Краткосрочные финансовые вложения" кооперативы показывают финансовые вложения на срок не более одного года, в ценные бумаги и займы других организаций, в депозиты банков и т.п., за исключением резервов, созданных под обеспечение вложений в ценные бумаги, учитываемых на счете 96 "Резервы предстоящих расходов".
(утв. Минсельхозом РФ 25.01.2001)Авансы, выданные подрядным строительным организациям и поставщикам оборудования, показывают по строке "Незавершенное строительство". По строке "Краткосрочные финансовые вложения" кооперативы показывают финансовые вложения на срок не более одного года, в ценные бумаги и займы других организаций, в депозиты банков и т.п., за исключением резервов, созданных под обеспечение вложений в ценные бумаги, учитываемых на счете 96 "Резервы предстоящих расходов".
Постановление Правительства РФ от 30.01.2003 N 52
(ред. от 27.11.2014)
"О реализации Федерального закона "О финансовом оздоровлении сельскохозяйственных товаропроизводителей"
(вместе с "Методикой расчета показателей финансового состояния сельскохозяйственных товаропроизводителей", "Требованиями к участнику программы финансового оздоровления сельскохозяйственных товаропроизводителей")9. Расшифровки следующих статей бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату: основные средства, незавершенное строительство (с указанием процента готовности и сроков начала и окончания строительства), доходные вложения в материальные ценности, долгосрочные финансовые вложения, краткосрочные финансовые вложения, дебиторская задолженность, долгосрочные обязательства, краткосрочные кредиты и займы, кредиторская задолженность (по каждому виду задолженности), выданные авансы.
(ред. от 27.11.2014)
"О реализации Федерального закона "О финансовом оздоровлении сельскохозяйственных товаропроизводителей"
(вместе с "Методикой расчета показателей финансового состояния сельскохозяйственных товаропроизводителей", "Требованиями к участнику программы финансового оздоровления сельскохозяйственных товаропроизводителей")9. Расшифровки следующих статей бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату: основные средства, незавершенное строительство (с указанием процента готовности и сроков начала и окончания строительства), доходные вложения в материальные ценности, долгосрочные финансовые вложения, краткосрочные финансовые вложения, дебиторская задолженность, долгосрочные обязательства, краткосрочные кредиты и займы, кредиторская задолженность (по каждому виду задолженности), выданные авансы.
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)При этом уровень вероятности будущего нарушения, достаточный для отказа от договора стороны, которая должна осуществлять предшествующее исполнение (предоставить кредит, аванс, поставить товар с отсрочкой платежа и т.п.), может быть меньше, чем тот уровень, который мог бы оправдать отказ от договора стороны, решившей не дожидаться наступления срока встречного исполнения в ситуации, когда она либо уже осуществила свое предоставление, либо должна осуществить свое предоставление второй по очереди. Если, например, покупатель внес плату за помещение, которое ему должно быть отчуждено по итогам строительства, срок передачи помещения - через два года, но к концу первого года темпы строительства таковы, что вероятность окончания строительства к сроку становится низкой, возможность превентивного отказа от договора может обсуждаться, но все же вероятность существенной просрочки в данном сценарии должна быть очень высокой. Значительного возрастания риска столкнуться с существенной просрочкой может быть недостаточно. Но если бы в этом примере покупатель, который внес при заключении договора аванс в 30%, должен был по условиям договора к концу первого года после заключения договора внести очередной транш размером в 20% цены, то же существенное отставание в темпах строительства могло бы оправдать приостановление внесения этого транша.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)При этом уровень вероятности будущего нарушения, достаточный для отказа от договора стороны, которая должна осуществлять предшествующее исполнение (предоставить кредит, аванс, поставить товар с отсрочкой платежа и т.п.), может быть меньше, чем тот уровень, который мог бы оправдать отказ от договора стороны, решившей не дожидаться наступления срока встречного исполнения в ситуации, когда она либо уже осуществила свое предоставление, либо должна осуществить свое предоставление второй по очереди. Если, например, покупатель внес плату за помещение, которое ему должно быть отчуждено по итогам строительства, срок передачи помещения - через два года, но к концу первого года темпы строительства таковы, что вероятность окончания строительства к сроку становится низкой, возможность превентивного отказа от договора может обсуждаться, но все же вероятность существенной просрочки в данном сценарии должна быть очень высокой. Значительного возрастания риска столкнуться с существенной просрочкой может быть недостаточно. Но если бы в этом примере покупатель, который внес при заключении договора аванс в 30%, должен был по условиям договора к концу первого года после заключения договора внести очередной транш размером в 20% цены, то же существенное отставание в темпах строительства могло бы оправдать приостановление внесения этого транша.
Статья: Простыми словами о строительном подряде: практические рекомендации практикующему юристу
(Рыбакова Л.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- передать построенный и переданный в эксплуатацию объект на баланс заказчика или определенной им эксплуатирующей организации.
(Рыбакова Л.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- передать построенный и переданный в эксплуатацию объект на баланс заказчика или определенной им эксплуатирующей организации.
Статья: Сложность оценки стоимости залога в массовой ипотеке на индивидуальное жилищное строительство
(Горулев А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Правильная и быстрая оценка сметной стоимости строительства - это только половина дела. После выдачи ипотечного кредита, будь то стопроцентное авансирование или траншевая схема финансирования строительства, до ввода дома в эксплуатацию и передачи его в качестве залога банк не имеет на балансе обеспечение по кредиту - залог еще не создан. Именно необходимость получения по окончании срока строительства качественного и ликвидного залогового обеспечения заставляет банки принимать меры по контролю за целевым использованием кредитных средств - недостаточно проверить клиента и его проект, необходимо, чтобы было построено именно то, о чем договаривались при выдаче кредита.
(Горулев А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Правильная и быстрая оценка сметной стоимости строительства - это только половина дела. После выдачи ипотечного кредита, будь то стопроцентное авансирование или траншевая схема финансирования строительства, до ввода дома в эксплуатацию и передачи его в качестве залога банк не имеет на балансе обеспечение по кредиту - залог еще не создан. Именно необходимость получения по окончании срока строительства качественного и ликвидного залогового обеспечения заставляет банки принимать меры по контролю за целевым использованием кредитных средств - недостаточно проверить клиента и его проект, необходимо, чтобы было построено именно то, о чем договаривались при выдаче кредита.
Вопрос: Каков порядок ведения бухгалтерского учета у инвестора-застройщика?
(Консультация эксперта, 2026)Справедливая стоимость ОС (за вычетом суммы аванса) включена в чистую стоимость инвестиции в аренду
(Консультация эксперта, 2026)Справедливая стоимость ОС (за вычетом суммы аванса) включена в чистую стоимость инвестиции в аренду
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации начисление и уплату авансовых платежей по налогу на имущество организаций за I и II кварталы текущего года в отношении объекта недвижимого имущества (жилого помещения (квартиры) в жилом доме), учитываемого на балансе в качестве готовой продукции?..
(Консультация эксперта, 2026)Как отразить в учете организации начисление и уплату авансовых платежей по налогу на имущество организаций за I и II кварталы текущего года в отношении объекта недвижимого имущества (жилого помещения (квартиры) в жилом доме), учитываемого на балансе в качестве готовой продукции?
(Консультация эксперта, 2026)Как отразить в учете организации начисление и уплату авансовых платежей по налогу на имущество организаций за I и II кварталы текущего года в отношении объекта недвижимого имущества (жилого помещения (квартиры) в жилом доме), учитываемого на балансе в качестве готовой продукции?
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Обратите внимание! В данную строку баланса не включается информация об авансах, выданных в связи со строительством объектов ОС. Эти суммы отражаются в составе внеоборотных активов (см. подразд. 2.9.1.4.12).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Обратите внимание! В данную строку баланса не включается информация об авансах, выданных в связи со строительством объектов ОС. Эти суммы отражаются в составе внеоборотных активов (см. подразд. 2.9.1.4.12).
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 31.03.2025 N 03-05-05-01/31291 <Налог на имущество организаций: объекты налогообложения и порядок расчета>
(Афанасова Д.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 10)До 1 января 2030 года продлено действие нормы НК РФ, позволяющей предприятиям уменьшать среднегодовую стоимость основных средств на сумму капитальных вложений в строительство, реконструкцию или модернизацию определенных объектов (таких как судоходные гидротехнические сооружения внутренних водных путей, портовые гидросооружения и объекты инфраструктуры воздушного транспорта). Важно, чтобы капитальные вложения были завершены и отражены в балансовой стоимости имущества.
(Афанасова Д.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 10)До 1 января 2030 года продлено действие нормы НК РФ, позволяющей предприятиям уменьшать среднегодовую стоимость основных средств на сумму капитальных вложений в строительство, реконструкцию или модернизацию определенных объектов (таких как судоходные гидротехнические сооружения внутренних водных путей, портовые гидросооружения и объекты инфраструктуры воздушного транспорта). Важно, чтобы капитальные вложения были завершены и отражены в балансовой стоимости имущества.
"Годовой отчет 2025"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Информация о выданных авансах отражается в строке "Основные средства" либо, в случае существенности указанных сумм, в отдельной дополнительно введенной строке с соответствующим названием (например, "Авансы, перечисленные в связи с приобретением ОС" или "Авансы, выданные подрядчикам в связи со строительством ОС").
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Информация о выданных авансах отражается в строке "Основные средства" либо, в случае существенности указанных сумм, в отдельной дополнительно введенной строке с соответствующим названием (например, "Авансы, перечисленные в связи с приобретением ОС" или "Авансы, выданные подрядчикам в связи со строительством ОС").
Статья: Принцип работы со счетом 97 "Расходы будущих периодов"
(Адамова С.)
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 2)Для расходов, не связанных со строительством, счет 97 может использоваться только как технический инструмент для равномерного списания затрат. И здесь важно корректно указать аналитику для баланса в поле "Вид актива".
(Адамова С.)
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 2)Для расходов, не связанных со строительством, счет 97 может использоваться только как технический инструмент для равномерного списания затрат. И здесь важно корректно указать аналитику для баланса в поле "Вид актива".
Готовое решение: Как в бухгалтерском учете застройщика отражать операции по договорам долевого строительства
(КонсультантПлюс, 2026)Денежные средства, поступающие от дольщиков на счета застройщика, учитывают как полученный аванс, а поступающие на счета эскроу - отражают за балансом.
(КонсультантПлюс, 2026)Денежные средства, поступающие от дольщиков на счета застройщика, учитывают как полученный аванс, а поступающие на счета эскроу - отражают за балансом.