Арендные ставки Ярославль
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендные ставки Ярославль (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Правомерно ли применение мер ответственности в виде повышения арендной платы за несвоевременное освоение земельного участка, предоставленного для использования в целях строительства?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Так, в Определении Верховного Суда РФ от 03.12.2015 по делу N 301-ЭС15-10449 вывод суда округа о неверном применении судами первой и апелляционной инстанций при расчете арендной платы спорного коэффициента признан немотивированным в связи с тем, что правительство Ярославской области при установлении ставок арендной платы при аренде земельных участков должно было применить, но не применило принцип экономической обоснованности определения арендной платы. Кроме этого, признан ошибочным вывод суда округа о том, что размер арендной платы за спорный период подлежал исчислению без учета спорного коэффициента в силу нормативного характера регулирования арендной платы.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Так, в Определении Верховного Суда РФ от 03.12.2015 по делу N 301-ЭС15-10449 вывод суда округа о неверном применении судами первой и апелляционной инстанций при расчете арендной платы спорного коэффициента признан немотивированным в связи с тем, что правительство Ярославской области при установлении ставок арендной платы при аренде земельных участков должно было применить, но не применило принцип экономической обоснованности определения арендной платы. Кроме этого, признан ошибочным вывод суда округа о том, что размер арендной платы за спорный период подлежал исчислению без учета спорного коэффициента в силу нормативного характера регулирования арендной платы.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли изменение собственника имущества основанием для изменения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)При таких обстоятельствах, суд кассационной инстанции верно указал на то, что Корюхин В.В. вправе в одностороннем порядке изменить арендную плату только при изменении ставок аренды муниципальной недвижимости (с учетом постановления мэра города Ярославля), так как сама по себе смена собственника арендуемых помещений не является основанием для изменения условий договора о цене.
Является ли изменение собственника имущества основанием для изменения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)При таких обстоятельствах, суд кассационной инстанции верно указал на то, что Корюхин В.В. вправе в одностороннем порядке изменить арендную плату только при изменении ставок аренды муниципальной недвижимости (с учетом постановления мэра города Ярославля), так как сама по себе смена собственника арендуемых помещений не является основанием для изменения условий договора о цене.
Нормативные акты
Постановление Правительства Москвы от 23.04.2002 N 317-ПП
(ред. от 17.10.2006)
"О строительстве сети гостиниц в Ярославской области"11. Департаменту имущества города Москвы после оформления права собственности города Москвы на объекты (п. 1) принять готовые к коммерческой эксплуатации гостиничные комплексы на баланс и передать их в аренду ОАО "Интурист Отель Групп" по рыночной ставке арендной платы, определенной независимым оценщиком.
(ред. от 17.10.2006)
"О строительстве сети гостиниц в Ярославской области"11. Департаменту имущества города Москвы после оформления права собственности города Москвы на объекты (п. 1) принять готовые к коммерческой эксплуатации гостиничные комплексы на баланс и передать их в аренду ОАО "Интурист Отель Групп" по рыночной ставке арендной платы, определенной независимым оценщиком.
Постановление Правительства Москвы от 13.06.2000 N 432
"О продаже культурно-оздоровительному Центру для детей-инвалидов с нарушением опорно-двигательного аппарата "ДИНАОДА" здания по адресу: Ярославская ул., д. 15, корп. 2"5. Москомзему установить Центру "ДИНАОДА", учитывая социальную значимость его деятельности, ставку арендной платы в размере 1800 руб./га в год (1% от средней по городу ставки) за земельный участок по адресу: ул. Ярославская, д. 15, корп. 2 площадью 0,2678 га на период реконструкции здания, но не более чем на 3 года с момента выхода настоящего постановления.
"О продаже культурно-оздоровительному Центру для детей-инвалидов с нарушением опорно-двигательного аппарата "ДИНАОДА" здания по адресу: Ярославская ул., д. 15, корп. 2"5. Москомзему установить Центру "ДИНАОДА", учитывая социальную значимость его деятельности, ставку арендной платы в размере 1800 руб./га в год (1% от средней по городу ставки) за земельный участок по адресу: ул. Ярославская, д. 15, корп. 2 площадью 0,2678 га на период реконструкции здания, но не более чем на 3 года с момента выхода настоящего постановления.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применим ли при расчете регулируемой арендной платы нормативный правовой акт к периоду до того, как суд признал его недействующим
(КонсультантПлюс, 2026)Решением Ярославского областного суда от 27.06.2023, вступившим в законную силу 14.08.2023, по делу N 3а-45/2023 по иску Предпринимателя признан недействующим с момента вступления решения в законную силу пункт 5.6 приложения к Постановлению N 710-п, в части установления ставки арендной платы за земельные участки для городских округов города Ярославля и города Рыбинска в размере 6,6 процента, максимальной ставки арендной платы за земельный участок в размере 11,6 процента по виду разрешенного использования - "водный спорт" (5.1.5).
Применим ли при расчете регулируемой арендной платы нормативный правовой акт к периоду до того, как суд признал его недействующим
(КонсультантПлюс, 2026)Решением Ярославского областного суда от 27.06.2023, вступившим в законную силу 14.08.2023, по делу N 3а-45/2023 по иску Предпринимателя признан недействующим с момента вступления решения в законную силу пункт 5.6 приложения к Постановлению N 710-п, в части установления ставки арендной платы за земельные участки для городских округов города Ярославля и города Рыбинска в размере 6,6 процента, максимальной ставки арендной платы за земельный участок в размере 11,6 процента по виду разрешенного использования - "водный спорт" (5.1.5).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Возможно ли изменение арендной платы, если оно не соответствует механизму ее расчета, установленному в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2026)В рассматриваемом случае договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 13.03.2007 N 4367/3-о предусматривает возможность пересмотра арендодателем в одностороннем порядке арендной платы в соответствии с постановлением мэра города Ярославля, регламентирующим изменение ставок арендной платы за земельные участки (пункт 3.4 договора).
Возможно ли изменение арендной платы, если оно не соответствует механизму ее расчета, установленному в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2026)В рассматриваемом случае договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 13.03.2007 N 4367/3-о предусматривает возможность пересмотра арендодателем в одностороннем порядке арендной платы в соответствии с постановлением мэра города Ярославля, регламентирующим изменение ставок арендной платы за земельные участки (пункт 3.4 договора).