Арендная плата постоянная и переменная
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата постоянная и переменная (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Арендная плата, включая аванс
(КонсультантПлюс, 2025)...Суды... оценив условия... договора... пришли к выводу о том, что согласно буквальному прочтению... авансовый взнос... является уплатой арендной платы за последние три месяца аренды, а размер арендной платы [за эти три месяца - ред.] является фиксированным без указания размера постоянной и переменной составляющих арендной платы, установили, что возмещение арендной платы в спорные месяцы зачтено... из суммы уплаченного ответчиком авансового платежа...
(КонсультантПлюс, 2025)...Суды... оценив условия... договора... пришли к выводу о том, что согласно буквальному прочтению... авансовый взнос... является уплатой арендной платы за последние три месяца аренды, а размер арендной платы [за эти три месяца - ред.] является фиксированным без указания размера постоянной и переменной составляющих арендной платы, установили, что возмещение арендной платы в спорные месяцы зачтено... из суммы уплаченного ответчиком авансового платежа...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Приостановление действия договора
(КонсультантПлюс, 2025)"...Ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств арендатора по договору аренды недвижимого имущества... в части внесения постоянной и переменной части арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств арендатора по договору аренды недвижимого имущества... в части внесения постоянной и переменной части арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как согласовать условие об арендной плате по договору аренды транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2025)2.1.1. Как в договоре аренды транспортного средства с экипажем установить арендную плату в виде постоянной и переменной части
(КонсультантПлюс, 2025)2.1.1. Как в договоре аренды транспортного средства с экипажем установить арендную плату в виде постоянной и переменной части
Вопрос: Как рассчитать арендную плату за автомобиль?
(Консультация эксперта, 2025)Арендная плата в виде постоянной и переменной частей
(Консультация эксперта, 2025)Арендная плата в виде постоянной и переменной частей
Формы
Форма: Договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами (с условиями о регистрации и обеспечительном платеже)
(Подготовлен специалистами КонсультантПлюс, 2025)4.1. Постоянная и переменная части арендной платы.
(Подготовлен специалистами КонсультантПлюс, 2025)4.1. Постоянная и переменная части арендной платы.
Форма: Договор аренды нежилого помещения (срок - менее года, преимущественное право на заключение договора на новый срок, обеспечительный платеж)
(Подготовлен специалистами КонсультантПлюс, 2025)3.1. Постоянная и переменная части арендной платы
(Подготовлен специалистами КонсультантПлюс, 2025)3.1. Постоянная и переменная части арендной платы
Энциклопедия спорных ситуаций по НДС.
Может ли арендатор принять к вычету НДС с арендной платы, включающей коммунальные платежи
(КонсультантПлюс, 2025)Суд установил, что арендная плата (постоянная и переменная части) является платой за пользование арендованным имуществом, а не оплатой коммунальных платежей. Таким образом, НДС, уплаченный арендатором в ее составе, можно принять к вычету.
Может ли арендатор принять к вычету НДС с арендной платы, включающей коммунальные платежи
(КонсультантПлюс, 2025)Суд установил, что арендная плата (постоянная и переменная части) является платой за пользование арендованным имуществом, а не оплатой коммунальных платежей. Таким образом, НДС, уплаченный арендатором в ее составе, можно принять к вычету.
Готовое решение: Как арендатору уплачивать коммунальные платежи и нести иные эксплуатационные расходы по договору аренды помещения
(КонсультантПлюс, 2025)В этом случае арендная плата будет состоять из постоянной (фиксированной, основной) и переменной (дополнительной) частей. Постоянная часть - плата за пользование арендованным имуществом, а переменная часть - расходы на коммунальные и иные эксплуатационные услуги, потребленные арендатором. Последние рассчитываются на основании, например, показаний индивидуальных приборов учета (в частности, расходы на холодное и горячее водоснабжение). Также такие расходы могут определяться пропорционально арендуемой площади (если в арендуемом помещении отсутствуют приборы учета или приборы учета для таких услуг неприменимы).
(КонсультантПлюс, 2025)В этом случае арендная плата будет состоять из постоянной (фиксированной, основной) и переменной (дополнительной) частей. Постоянная часть - плата за пользование арендованным имуществом, а переменная часть - расходы на коммунальные и иные эксплуатационные услуги, потребленные арендатором. Последние рассчитываются на основании, например, показаний индивидуальных приборов учета (в частности, расходы на холодное и горячее водоснабжение). Также такие расходы могут определяться пропорционально арендуемой площади (если в арендуемом помещении отсутствуют приборы учета или приборы учета для таких услуг неприменимы).
Статья: Возмещение коммуналки: как арендодателю на УСН не запутаться с НДС
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 8)Арендодатели часто включают в договор условие о том, что арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной. Переменная фактически представляет собой возмещение каких-либо дополнительных расходов арендодателя, которые на самом деле возникли из-за деятельности арендатора. К примеру, оплата потребленного электричества и воды по счетчикам. Разберем НДС-особенности таких операций у упрощенцев-арендодателей.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 8)Арендодатели часто включают в договор условие о том, что арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной. Переменная фактически представляет собой возмещение каких-либо дополнительных расходов арендодателя, которые на самом деле возникли из-за деятельности арендатора. К примеру, оплата потребленного электричества и воды по счетчикам. Разберем НДС-особенности таких операций у упрощенцев-арендодателей.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Имейте в виду: такой вариант оформления взаимоотношений между арендодателем и арендатором предполагает, что арендодатель ежемесячно предоставляет арендатору не только счета-фактуры на арендную плату (постоянную и переменную части), но и первичные документы, подтверждающие размер переменной части арендной платы (с приложением копий счетов, полученных арендодателем от поставщиков коммунальных услуг).
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Имейте в виду: такой вариант оформления взаимоотношений между арендодателем и арендатором предполагает, что арендодатель ежемесячно предоставляет арендатору не только счета-фактуры на арендную плату (постоянную и переменную части), но и первичные документы, подтверждающие размер переменной части арендной платы (с приложением копий счетов, полученных арендодателем от поставщиков коммунальных услуг).
Готовое решение: Общее имущество (места общего пользования) в нежилом здании: кому оно принадлежит и кто должен его содержать
(КонсультантПлюс, 2025)Однако можно обязать арендатора возмещать некоторые расходы на содержание общего имущества, включив их в арендную плату. Закон разрешает устанавливать арендную плату в любой форме (п. 2 ст. 614 ГК РФ). Например, вы можете выделить постоянную и переменную часть арендной платы и указать, что переменной частью является возмещение арендатором расходов на определенные работы и услуги (можно также установить их максимальную стоимость). Также договором можно возложить на арендатора проведение отдельных работ.
(КонсультантПлюс, 2025)Однако можно обязать арендатора возмещать некоторые расходы на содержание общего имущества, включив их в арендную плату. Закон разрешает устанавливать арендную плату в любой форме (п. 2 ст. 614 ГК РФ). Например, вы можете выделить постоянную и переменную часть арендной платы и указать, что переменной частью является возмещение арендатором расходов на определенные работы и услуги (можно также установить их максимальную стоимость). Также договором можно возложить на арендатора проведение отдельных работ.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Имейте в виду: такой вариант оформления взаимоотношений между арендодателем и арендатором предполагает, что арендодатель ежемесячно предоставляет арендатору не только счета-фактуры на арендную плату (постоянную и переменную части), но и первичные документы, подтверждающие размер переменной части арендной платы (с приложением копий счетов, полученных арендодателем от поставщиков коммунальных услуг).
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Имейте в виду: такой вариант оформления взаимоотношений между арендодателем и арендатором предполагает, что арендодатель ежемесячно предоставляет арендатору не только счета-фактуры на арендную плату (постоянную и переменную части), но и первичные документы, подтверждающие размер переменной части арендной платы (с приложением копий счетов, полученных арендодателем от поставщиков коммунальных услуг).
Статья: Заранее оцененные убытки как ключ к пониманию правовой природы договорных условий "бери или плати", а также платы за отказ от договора
(Егоров А.В.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 3)Особенностью оформления арендных отношений было то, что договор на помещение площадью 5 690,1 кв. м заключался 6 мая 2011 г. на 15 лет, арендная плата за указанные нежилые помещения включала сумму трех составляющих: базовой арендной платы, переменной арендной платы, постоянной арендной платы. Ежемесячный размер постоянной части арендной платы составлял 282 тыс. руб. и уплачивался вместе с НДС за весь срок аренды авансом. Арендатор имел право отказаться от исполнения договора, направив арендодателю уведомление о таком расторжении не менее чем за три календарных месяца до даты досрочного расторжения. При этом в случае досрочного расторжения договора арендная плата подлежит внесению до даты фактического освобождения и передачи помещения арендатором арендодателю по акту сдачи-приемки помещения; постоянная арендная плата, выплаченная арендатором авансом за все 15 лет, а также компенсация за ремонтно-строительные работы, оплаченная арендатором, удерживаются арендодателем в качестве штрафа.
(Егоров А.В.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 3)Особенностью оформления арендных отношений было то, что договор на помещение площадью 5 690,1 кв. м заключался 6 мая 2011 г. на 15 лет, арендная плата за указанные нежилые помещения включала сумму трех составляющих: базовой арендной платы, переменной арендной платы, постоянной арендной платы. Ежемесячный размер постоянной части арендной платы составлял 282 тыс. руб. и уплачивался вместе с НДС за весь срок аренды авансом. Арендатор имел право отказаться от исполнения договора, направив арендодателю уведомление о таком расторжении не менее чем за три календарных месяца до даты досрочного расторжения. При этом в случае досрочного расторжения договора арендная плата подлежит внесению до даты фактического освобождения и передачи помещения арендатором арендодателю по акту сдачи-приемки помещения; постоянная арендная плата, выплаченная арендатором авансом за все 15 лет, а также компенсация за ремонтно-строительные работы, оплаченная арендатором, удерживаются арендодателем в качестве штрафа.
Готовое решение: Как заказчику по Закону N 223-ФЗ заключить договор аренды
(КонсультантПлюс, 2025)о том, что арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. При этом постоянной частью является величина платы за пользование соответствующим помещением, а переменной - подлежащая возмещению сумма коммунальных платежей, которая рассчитывается определенным в договоре образом (например, пропорционально занимаемой арендатором площади или на основании показаний индивидуальных приборов учета). Реализовать данный вариант можно, например, путем определения в извещении (документации) о закупке, проекте договора формулы цены и максимального значения цены договора, если это предусмотрено вашим положением о закупке (ч. 2 ст. 2, п. 5 ч. 9, п. 5 ч. 10 ст. 4 Закона N 223-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)о том, что арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. При этом постоянной частью является величина платы за пользование соответствующим помещением, а переменной - подлежащая возмещению сумма коммунальных платежей, которая рассчитывается определенным в договоре образом (например, пропорционально занимаемой арендатором площади или на основании показаний индивидуальных приборов учета). Реализовать данный вариант можно, например, путем определения в извещении (документации) о закупке, проекте договора формулы цены и максимального значения цены договора, если это предусмотрено вашим положением о закупке (ч. 2 ст. 2, п. 5 ч. 9, п. 5 ч. 10 ст. 4 Закона N 223-ФЗ).