Аренда основного средства с правом выкупа
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда основного средства с правом выкупа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с признанием права собственности: Истец хочет признать право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности
(КонсультантПлюс, 2025)планом приватизации имущества с перечнем объектов, из которого видно, что спорный объект не включен в перечень имущества, которое остается в государственной собственности, и (или) инвентарной карточкой учета Истцом спорного объекта как основного средства >>>
(КонсультантПлюс, 2025)планом приватизации имущества с перечнем объектов, из которого видно, что спорный объект не включен в перечень имущества, которое остается в государственной собственности, и (или) инвентарной карточкой учета Истцом спорного объекта как основного средства >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). Арендатор (субарендатор)ПОСЛЕДУЮЩИЙ ВЫКУП ПОЛУЧЕННОГО В АРЕНДУ ОСНОВНОГО СРЕДСТВА
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). АрендодательПОСЛЕДУЮЩИЙ ВЫКУП ПЕРЕДАННОГО В АРЕНДУ ОСНОВНОГО СРЕДСТВА
Нормативные акты
Приказ Минсельхоза России от 13.06.2001 N 654
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и организаций агропромышленного комплекса и Методических рекомендаций по его применению"Начисленная сумма амортизации основных средств отражается в бухгалтерском учете по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" в корреспонденции со счетами учета затрат на производство (расходов на продажу). Организация - арендодатель отражает начисленную сумму амортизации по основным средствам, сданным в аренду (без права выкупа), по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" и дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы".
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и организаций агропромышленного комплекса и Методических рекомендаций по его применению"Начисленная сумма амортизации основных средств отражается в бухгалтерском учете по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" в корреспонденции со счетами учета затрат на производство (расходов на продажу). Организация - арендодатель отражает начисленную сумму амортизации по основным средствам, сданным в аренду (без права выкупа), по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" и дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы".
"Методические рекомендации по разработке учетной политики в сельскохозяйственных организациях"
(утв. Минсельхозом РФ 16.05.2005)г) исходя из натурального показателя объема продукции (работ) в отчетном периоде и соотношения первоначальной стоимости объекта основных средств и предполагаемого объема продукции (работ) за весь срок полезного использования объекта основных средств.
(утв. Минсельхозом РФ 16.05.2005)г) исходя из натурального показателя объема продукции (работ) в отчетном периоде и соотношения первоначальной стоимости объекта основных средств и предполагаемого объема продукции (работ) за весь срок полезного использования объекта основных средств.
Готовое решение: Как арендатору учесть полученные в аренду основные средства при применении ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)В первом случае решение о забалансовом учете арендованных ОС должно быть принято в отношении группы однородных по характеру и способу использования ОС. В остальных случаях решение применяйте по каждому ОС в отдельности. Порядок учета зафиксируйте в учетной политике (п. п. 4, 7 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
(КонсультантПлюс, 2025)В первом случае решение о забалансовом учете арендованных ОС должно быть принято в отношении группы однородных по характеру и способу использования ОС. В остальных случаях решение применяйте по каждому ОС в отдельности. Порядок учета зафиксируйте в учетной политике (п. п. 4, 7 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете исправление ошибки в виде занижения суммы арендной платы, учтенной в составе расходов, если данная ошибка выявлена в следующем отчетном году после утверждения годовой бухгалтерской отчетности и является существенной, при этом уточненная налоговая декларация по налогу на прибыль за период, в котором произошло занижение расходов, не подается?..
(Консультация эксперта, 2025)Если договором не предусмотрены ни переход права собственности, ни возможность выкупить ОС по цене значительно ниже справедливой стоимости и не предполагается передавать ОС в субаренду, арендатор может не признавать объект аренды в качестве права пользования активом (ППА) и не признавать обязательство по аренде в любом из перечисленных в п. 11 ФСБУ 25/2018 случаев (п. п. 11, 12 ФСБУ 25/2018).
(Консультация эксперта, 2025)Если договором не предусмотрены ни переход права собственности, ни возможность выкупить ОС по цене значительно ниже справедливой стоимости и не предполагается передавать ОС в субаренду, арендатор может не признавать объект аренды в качестве права пользования активом (ППА) и не признавать обязательство по аренде в любом из перечисленных в п. 11 ФСБУ 25/2018 случаев (п. п. 11, 12 ФСБУ 25/2018).
Готовое решение: Как в 2024 г. арендатору учитывать получение в аренду основных средств согласно ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)В первом случае решение о забалансовом учете арендованных ОС должно быть принято в отношении группы однородных по характеру и способу использования ОС. В остальных случаях решение применяйте по каждому ОС в отдельности. Порядок учета зафиксируйте в учетной политике (п. п. 4, 7 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
(КонсультантПлюс, 2025)В первом случае решение о забалансовом учете арендованных ОС должно быть принято в отношении группы однородных по характеру и способу использования ОС. В остальных случаях решение применяйте по каждому ОС в отдельности. Порядок учета зафиксируйте в учетной политике (п. п. 4, 7 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
Статья: Право заключения договора аренды земли: как учесть его оплату
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 19)В некоторых случаях правила ФСБУ 25/2018 не предполагают формирование ППА. Например, срок аренды небольшой или стоимость права аренды невелика, а выкуп или предоставление участка в субаренду не предполагается <10>. В таких случаях плата за приобретение права на заключение договора аренды:
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 19)В некоторых случаях правила ФСБУ 25/2018 не предполагают формирование ППА. Например, срок аренды небольшой или стоимость права аренды невелика, а выкуп или предоставление участка в субаренду не предполагается <10>. В таких случаях плата за приобретение права на заключение договора аренды:
Корреспонденция счетов: Российская организация осуществляет предпринимательскую деятельность на территории иностранного государства через свое обособленное подразделение (зарубежный филиал), имеющее валютный счет за рубежом. Для осуществления деятельности данного филиала организация арендует офисные помещения на территории иностранного государства. Как отразить в учете организации начисление и выплату арендной платы по договору аренды, если филиал не выделен на отдельный баланс?..
(Консультация эксперта, 2025)Если договором не предусмотрены ни переход права собственности, ни возможность выкупить ОС по цене значительно ниже справедливой стоимости и не предполагается передавать ОС в субаренду, арендатор может не признавать объект аренды в качестве права пользования активом (ППА) и не признавать обязательство по аренде в любом из случаев, перечисленных в п. 11 ФСБУ 25/2018 (в частности, когда срок аренды не превышает 12 месяцев) (п. п. 11, 12 ФСБУ 25/2018).
(Консультация эксперта, 2025)Если договором не предусмотрены ни переход права собственности, ни возможность выкупить ОС по цене значительно ниже справедливой стоимости и не предполагается передавать ОС в субаренду, арендатор может не признавать объект аренды в качестве права пользования активом (ППА) и не признавать обязательство по аренде в любом из случаев, перечисленных в п. 11 ФСБУ 25/2018 (в частности, когда срок аренды не превышает 12 месяцев) (п. п. 11, 12 ФСБУ 25/2018).
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)2. По своей принадлежности основные средства подразделяются на три основные группы: а) собственные, принадлежащие организации по праву собственности, в том числе объекты, сданные в аренду без права выкупа; б) арендованные, полученные от других организаций на основании права пользования активом; в) находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении.
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)2. По своей принадлежности основные средства подразделяются на три основные группы: а) собственные, принадлежащие организации по праву собственности, в том числе объекты, сданные в аренду без права выкупа; б) арендованные, полученные от других организаций на основании права пользования активом; в) находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации расходы по аренде квартиры у юридического лица, используемой для проживания командированных работников организации, если часть времени в квартире фактически никто не живет?..
(Консультация эксперта, 2025)Арендуемая квартира учитывается организацией на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" в оценке, указанной в договоре аренды (списывается с учета после окончания договора аренды при передаче помещения по акту) (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н).
(Консультация эксперта, 2025)Арендуемая квартира учитывается организацией на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" в оценке, указанной в договоре аренды (списывается с учета после окончания договора аренды при передаче помещения по акту) (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н).