Аренда основного средства с правом выкупа
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда основного средства с правом выкупа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с признанием права собственности: Истец хочет признать право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности
(КонсультантПлюс, 2025)планом приватизации имущества с перечнем объектов, из которого видно, что спорный объект не включен в перечень имущества, которое остается в государственной собственности, и (или) инвентарной карточкой учета Истцом спорного объекта как основного средства >>>
(КонсультантПлюс, 2025)планом приватизации имущества с перечнем объектов, из которого видно, что спорный объект не включен в перечень имущества, которое остается в государственной собственности, и (или) инвентарной карточкой учета Истцом спорного объекта как основного средства >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). Арендатор (субарендатор)ПОСЛЕДУЮЩИЙ ВЫКУП ПОЛУЧЕННОГО В АРЕНДУ ОСНОВНОГО СРЕДСТВА
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). АрендодательПОСЛЕДУЮЩИЙ ВЫКУП ПЕРЕДАННОГО В АРЕНДУ ОСНОВНОГО СРЕДСТВА
Нормативные акты
Приказ Минсельхоза России от 13.06.2001 N 654
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и организаций агропромышленного комплекса и Методических рекомендаций по его применению"Начисленная сумма амортизации основных средств отражается в бухгалтерском учете по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" в корреспонденции со счетами учета затрат на производство (расходов на продажу). Организация - арендодатель отражает начисленную сумму амортизации по основным средствам, сданным в аренду (без права выкупа), по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" и дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы".
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и организаций агропромышленного комплекса и Методических рекомендаций по его применению"Начисленная сумма амортизации основных средств отражается в бухгалтерском учете по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" в корреспонденции со счетами учета затрат на производство (расходов на продажу). Организация - арендодатель отражает начисленную сумму амортизации по основным средствам, сданным в аренду (без права выкупа), по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" и дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы".
"Методические рекомендации по разработке учетной политики в сельскохозяйственных организациях"
(утв. Минсельхозом РФ 16.05.2005)г) исходя из натурального показателя объема продукции (работ) в отчетном периоде и соотношения первоначальной стоимости объекта основных средств и предполагаемого объема продукции (работ) за весь срок полезного использования объекта основных средств.
(утв. Минсельхозом РФ 16.05.2005)г) исходя из натурального показателя объема продукции (работ) в отчетном периоде и соотношения первоначальной стоимости объекта основных средств и предполагаемого объема продукции (работ) за весь срок полезного использования объекта основных средств.
Формы
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)4. Арендатор отражает выкуп объекта аренды (если договор предполагает переход права собственности к арендатору).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)4. Арендатор отражает выкуп объекта аренды (если договор предполагает переход права собственности к арендатору).
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации-арендатора получение и возврат арендованного объекта основных средств?..
(Консультация эксперта, 2025)В рассматриваемой ситуации договором аренды не предусмотрены ни переход права собственности, ни возможность выкупа арендатором предмета аренды и организация-арендатор не предполагает передавать ОС в субаренду. В этом случае объект ОС, рыночная стоимость которого не превышает 300 000 руб., арендатор может не учитывать в качестве права пользования активом (ППА) и отражать на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" в оценке, указанной в договоре аренды имущества (пп. "б" п. 11, п. 12 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н, Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н). Такой порядок учета необходимо зафиксировать в учетной политике (п. п. 4, 7 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации"). В данной консультации исходим из того, что организация использует указанный порядок.
(Консультация эксперта, 2025)В рассматриваемой ситуации договором аренды не предусмотрены ни переход права собственности, ни возможность выкупа арендатором предмета аренды и организация-арендатор не предполагает передавать ОС в субаренду. В этом случае объект ОС, рыночная стоимость которого не превышает 300 000 руб., арендатор может не учитывать в качестве права пользования активом (ППА) и отражать на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" в оценке, указанной в договоре аренды имущества (пп. "б" п. 11, п. 12 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н, Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н). Такой порядок учета необходимо зафиксировать в учетной политике (п. п. 4, 7 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации"). В данной консультации исходим из того, что организация использует указанный порядок.
Корреспонденция счетов: Российская организация осуществляет предпринимательскую деятельность на территории иностранного государства через свое обособленное подразделение (зарубежный филиал), имеющее валютный счет за рубежом. Для осуществления деятельности данного филиала организация арендует офисные помещения на территории иностранного государства. Как отразить в учете организации начисление и выплату арендной платы по договору аренды, если филиал не выделен на отдельный баланс?..
(Консультация эксперта, 2025)Если договором не предусмотрены ни переход права собственности, ни возможность выкупить ОС по цене значительно ниже справедливой стоимости и не предполагается передавать ОС в субаренду, арендатор может не признавать объект аренды в качестве права пользования активом (ППА) и не признавать обязательство по аренде в любом из случаев, перечисленных в п. 11 ФСБУ 25/2018 (в частности, когда срок аренды не превышает 12 месяцев) (п. п. 11, 12 ФСБУ 25/2018).
(Консультация эксперта, 2025)Если договором не предусмотрены ни переход права собственности, ни возможность выкупить ОС по цене значительно ниже справедливой стоимости и не предполагается передавать ОС в субаренду, арендатор может не признавать объект аренды в качестве права пользования активом (ППА) и не признавать обязательство по аренде в любом из случаев, перечисленных в п. 11 ФСБУ 25/2018 (в частности, когда срок аренды не превышает 12 месяцев) (п. п. 11, 12 ФСБУ 25/2018).
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В дальнейшем выкупленный автомобиль продолжает амортизироваться в том же порядке, что и в период лизинга (только уже в составе собственных ОС).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В дальнейшем выкупленный автомобиль продолжает амортизироваться в том же порядке, что и в период лизинга (только уже в составе собственных ОС).
Статья: Разбираем ситуацию: принятое ОС не введено в эксплуатацию - это нарушение?
(Малова Е.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2024, N 2)- материальные ценности находятся в пользовании субъекта учета в рамках отношений по финансовой аренде (согласно договору лизинга, договору аренды с правом выкупа, в бессрочном безвозмездном пользовании и т.п.) с учетом квалификации объектов финансовой аренды, установленных СГС "Аренда" <6>;
(Малова Е.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2024, N 2)- материальные ценности находятся в пользовании субъекта учета в рамках отношений по финансовой аренде (согласно договору лизинга, договору аренды с правом выкупа, в бессрочном безвозмездном пользовании и т.п.) с учетом квалификации объектов финансовой аренды, установленных СГС "Аренда" <6>;
Путеводитель. Как арендодателю учитывать операции по договорам аренды нежилых помещений и иного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Например, оборудование, переданное в краткосрочную аренду (без права выкупа и продления срока аренды), продолжает учитываться на счете 01, а начисленная по нему амортизация - на счете 02. При этом его первоначальная стоимость и амортизация переносятся на аналитические счета учета ОС, переданных в аренду, и амортизации по таким ОС соответственно. Амортизация по оборудованию продолжает начисляться каждый отчетный период в прежней сумме. Суммы амортизации, начисленной за период аренды, в зависимости от вида деятельности организации включаются либо в расходы по обычным видам деятельности, либо в прочие расходы. В налоговом учете такое оборудование после передачи в аренду продолжайте амортизировать, учитывая суммы амортизации в зависимости от вида деятельности организации: либо в расходах, связанных с производством и реализацией, либо во внереализационных расходах.
(КонсультантПлюс, 2025)Например, оборудование, переданное в краткосрочную аренду (без права выкупа и продления срока аренды), продолжает учитываться на счете 01, а начисленная по нему амортизация - на счете 02. При этом его первоначальная стоимость и амортизация переносятся на аналитические счета учета ОС, переданных в аренду, и амортизации по таким ОС соответственно. Амортизация по оборудованию продолжает начисляться каждый отчетный период в прежней сумме. Суммы амортизации, начисленной за период аренды, в зависимости от вида деятельности организации включаются либо в расходы по обычным видам деятельности, либо в прочие расходы. В налоговом учете такое оборудование после передачи в аренду продолжайте амортизировать, учитывая суммы амортизации в зависимости от вида деятельности организации: либо в расходах, связанных с производством и реализацией, либо во внереализационных расходах.
Готовое решение: Как в 2024 г. арендатору учитывать получение в аренду основных средств согласно ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)В первом случае решение о забалансовом учете арендованных ОС должно быть принято в отношении группы однородных по характеру и способу использования ОС. В остальных случаях решение применяйте по каждому ОС в отдельности. Порядок учета зафиксируйте в учетной политике (п. п. 4, 7 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
(КонсультантПлюс, 2025)В первом случае решение о забалансовом учете арендованных ОС должно быть принято в отношении группы однородных по характеру и способу использования ОС. В остальных случаях решение применяйте по каждому ОС в отдельности. Порядок учета зафиксируйте в учетной политике (п. п. 4, 7 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
Готовое решение: Забалансовый учет основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)по договору аренды, если им не предусмотрены ни переход права собственности, ни возможность выкупа по цене значительно ниже справедливой стоимости и вы не предполагаете передавать ОС в субаренду (п. 12 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"). При этом арендованный объект вы вправе учесть на забалансовом счете в любом из случаев, указанных в п. 11 ФСБУ 25/2018:
(КонсультантПлюс, 2025)по договору аренды, если им не предусмотрены ни переход права собственности, ни возможность выкупа по цене значительно ниже справедливой стоимости и вы не предполагаете передавать ОС в субаренду (п. 12 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"). При этом арендованный объект вы вправе учесть на забалансовом счете в любом из случаев, указанных в п. 11 ФСБУ 25/2018:
Корреспонденция счетов: ...Как отражаются в учете организации-арендатора получение и возврат арендованного объекта недвижимости (нежилого помещения)? Согласно заключенному договору аренды недвижимости (нежилого помещения) арендодатель предоставил организации-арендатору нежилое помещение в аренду. Срок аренды нежилого помещения составляет пять лет. Стоимость данного арендованного имущества по договору - 2 500 000 руб.
(Консультация эксперта, 2025)Согласно договору аренды недвижимости арендодатель предоставил организации-арендатору нежилое помещение в аренду на 11 месяцев. Договор не предусматривает перехода права собственности и возможности выкупить ОС по цене значительно ниже справедливой стоимости, а также возможности передать его в субаренду. Согласованная стоимость арендованного имущества по договору - 2 500 000 руб.
(Консультация эксперта, 2025)Согласно договору аренды недвижимости арендодатель предоставил организации-арендатору нежилое помещение в аренду на 11 месяцев. Договор не предусматривает перехода права собственности и возможности выкупить ОС по цене значительно ниже справедливой стоимости, а также возможности передать его в субаренду. Согласованная стоимость арендованного имущества по договору - 2 500 000 руб.