Аренда недвижимости сделка
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда недвижимости сделка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация прекращения договора аренды и снятие обременения
(КонсультантПлюс, 2025)"...Учитывая, что соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества является сделкой, подлежащей государственной регистрации в соответствии с ГК РФ и Законом N 218-ФЗ, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что за государственную регистрацию такого соглашения уплачивается государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Учитывая, что соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества является сделкой, подлежащей государственной регистрации в соответствии с ГК РФ и Законом N 218-ФЗ, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что за государственную регистрацию такого соглашения уплачивается государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
показать больше документовСтатья: Арендные отношения и право на применение УСН: спорные ситуации
(Сергеева И.К.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)В рассмотренных далее примерах спорных сделок по аренде недвижимого имущества у налогоплательщиков, на наш взгляд, не было шансов оспорить многомиллионные доначисления по общей системе налогообложения (с учетом собранных налоговиками доказательств).
(Сергеева И.К.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)В рассмотренных далее примерах спорных сделок по аренде недвижимого имущества у налогоплательщиков, на наш взгляд, не было шансов оспорить многомиллионные доначисления по общей системе налогообложения (с учетом собранных налоговиками доказательств).
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Заинтересованность в совершении акционерным обществом сделки.
Признается ли сделка совершенной с заинтересованностью, если лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа АО, является членом совета директоров или наблюдательного совета контрагента
(КонсультантПлюс, 2025)Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции сослался на то, что договор аренды недвижимости является сделкой, в совершении которой имелась заинтересованность члена Совета директоров ОАО "Гортоп" Содбоева З.С., являвшегося также директором ООО "Гортопэнергосервис".
Признается ли сделка совершенной с заинтересованностью, если лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа АО, является членом совета директоров или наблюдательного совета контрагента
(КонсультантПлюс, 2025)Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции сослался на то, что договор аренды недвижимости является сделкой, в совершении которой имелась заинтересованность члена Совета директоров ОАО "Гортоп" Содбоева З.С., являвшегося также директором ООО "Гортопэнергосервис".
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В ст. 164 ГК РФ речь идет о государственной регистрации сделок с недвижимостью. В настоящее время число случаев, когда регистрируется сама такая сделка, ограничено. Так, согласно ст. ст. 609, 651 ГК РФ подлежат государственной регистрации сделки с арендой недвижимости и арендой зданий и сооружений.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В ст. 164 ГК РФ речь идет о государственной регистрации сделок с недвижимостью. В настоящее время число случаев, когда регистрируется сама такая сделка, ограничено. Так, согласно ст. ст. 609, 651 ГК РФ подлежат государственной регистрации сделки с арендой недвижимости и арендой зданий и сооружений.
Тематический выпуск: Договоры с иностранными организациями: налогообложение
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 6)Кроме того, суд отметил, что у налогового органа имелись правовые основания для проверки правильности применения налогоплательщиком цены в сделках аренды недвижимого имущества у взаимозависимых лиц, в том числе посредством проведения экспертизы (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15.03.2022 по делу N А55-4010/2021).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 6)Кроме того, суд отметил, что у налогового органа имелись правовые основания для проверки правильности применения налогоплательщиком цены в сделках аренды недвижимого имущества у взаимозависимых лиц, в том числе посредством проведения экспертизы (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15.03.2022 по делу N А55-4010/2021).
Вопрос: Физлицо - участник и директор ООО (резидент) получает от ООО зарплату, доход по договору оказания услуг, арендную плату. В текущем году планируется сделка по продаже физлицом ООО недвижимости. Кроме того, по итогам полугодия ООО планирует выплату дивидендов. Как ООО рассчитать НДФЛ с выплаченных доходов?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Физлицо - участник и директор ООО (резидент) получает от ООО зарплату, доход по договору оказания услуг, арендную плату за помещение, где размещен офис организации. В текущем году планируется сделка по продаже указанного помещения ООО (доход облагается НДФЛ). Кроме того, по итогам полугодия ООО планирует выплату дивидендов участникам. Как ООО рассчитать НДФЛ с выплаченных доходов? Вычеты по НДФЛ физлицу не предоставляются. Дивиденды от других организаций ООО не получает.
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Физлицо - участник и директор ООО (резидент) получает от ООО зарплату, доход по договору оказания услуг, арендную плату за помещение, где размещен офис организации. В текущем году планируется сделка по продаже указанного помещения ООО (доход облагается НДФЛ). Кроме того, по итогам полугодия ООО планирует выплату дивидендов участникам. Как ООО рассчитать НДФЛ с выплаченных доходов? Вычеты по НДФЛ физлицу не предоставляются. Дивиденды от других организаций ООО не получает.
Вопрос: Об учете IT-организацией доходов от предоставления прав использования собственных программ для ЭВМ, баз данных для сделок по аренде недвижимости в целях налога на прибыль и страховых взносов.
(Письмо Минфина России от 15.08.2024 N 03-15-06/76640)Вопрос: Об учете IT-организацией доходов от предоставления прав использования собственных программ для ЭВМ, баз данных для сделок по аренде недвижимости в целях налога на прибыль и страховых взносов.
(Письмо Минфина России от 15.08.2024 N 03-15-06/76640)Вопрос: Об учете IT-организацией доходов от предоставления прав использования собственных программ для ЭВМ, баз данных для сделок по аренде недвижимости в целях налога на прибыль и страховых взносов.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10. Действительность договора аренды недвижимого имущества, право собственности на которое возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ или иных нормативных правовых актов, устанавливающих порядок регистрации соответствующих объектов недвижимости, но которое не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)
Вопрос: Согласование сделок по передаче в аренду и безвозмездное пользование недвижимого имущества подведомственных Министерству науки и высшего образования Российской Федерации организаций высшего образования.
("Официальный сайт Минобрнауки России", 2022)"Официальный сайт Минобрнауки России minobrnauki.gov.ru", 2022
("Официальный сайт Минобрнауки России", 2022)"Официальный сайт Минобрнауки России minobrnauki.gov.ru", 2022
Статья: Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом (ст. 170 УК Российской Федерации): актуальное толкование и пути совершенствования
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Отдельно следует обратить внимание на специфическое решение законодателем вопроса о сделках с недвижимым имуществом, передаваемым во временное владение и пользование контрагентам по договорам аренды недвижимого имущества (ст. 609 ГК РФ) и договорам аренды зданий и сооружений, если они заключены на срок не менее года (ст. 651 ГК РФ). Несмотря на то что в тексте ГК РФ по-прежнему используется выражение "договор аренды... подлежит государственной регистрации", в действительности регистрируется не сам договор как сделка с недвижимостью, а аренда недвижимого имущества как обременение такого имущества. Объясняется рассматриваемое обстоятельство тем фактом, что "договор аренды влечет для собственника имущества, сдающего имущество в аренду (арендодателя), невозможность самостоятельного использования переданного в аренду имущества, следовательно, является обременением недвижимого имущества и, соответственно, выступает основанием для государственной регистрации такого обременения" (Письмо Комитета ГД ФС РФ от 22 января 2013 г.).
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Отдельно следует обратить внимание на специфическое решение законодателем вопроса о сделках с недвижимым имуществом, передаваемым во временное владение и пользование контрагентам по договорам аренды недвижимого имущества (ст. 609 ГК РФ) и договорам аренды зданий и сооружений, если они заключены на срок не менее года (ст. 651 ГК РФ). Несмотря на то что в тексте ГК РФ по-прежнему используется выражение "договор аренды... подлежит государственной регистрации", в действительности регистрируется не сам договор как сделка с недвижимостью, а аренда недвижимого имущества как обременение такого имущества. Объясняется рассматриваемое обстоятельство тем фактом, что "договор аренды влечет для собственника имущества, сдающего имущество в аренду (арендодателя), невозможность самостоятельного использования переданного в аренду имущества, следовательно, является обременением недвижимого имущества и, соответственно, выступает основанием для государственной регистрации такого обременения" (Письмо Комитета ГД ФС РФ от 22 января 2013 г.).