Аренда бремя содержания
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда бремя содержания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Коммунальные платежи по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор, который в соответствии с договором аренды несет бремя содержания помещения на основании соглашения с управляющей организацией, не освобождается от возмещения расходов по оплате коммунальных услуг, даже если освободил помещение раньше истечения срока договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор, который в соответствии с договором аренды несет бремя содержания помещения на основании соглашения с управляющей организацией, не освобождается от возмещения расходов по оплате коммунальных услуг, даже если освободил помещение раньше истечения срока договора аренды
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора5. СОДЕРЖАНИЕ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСтатья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
(ред. от 24.06.2025)Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
Статья: Негационный иск как один из способов защиты прав собственника садового земельного участка
(Львова С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 1)Как указывалось ранее, настоящим бичом современного сообщества садоводов и дачников является ситуация, когда ЗУОН принадлежат на праве собственности одному или нескольким лицам, которые передают их в аренду созданным ими же дачным партнерствам, а на дачников - собственников индивидуальных садовых и (или) дачных земельных участков возлагается не только бремя содержания арендуемого имущества, но и обязанность несения расходов по арендной плате на основании заключенного договора аренды.
(Львова С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 1)Как указывалось ранее, настоящим бичом современного сообщества садоводов и дачников является ситуация, когда ЗУОН принадлежат на праве собственности одному или нескольким лицам, которые передают их в аренду созданным ими же дачным партнерствам, а на дачников - собственников индивидуальных садовых и (или) дачных земельных участков возлагается не только бремя содержания арендуемого имущества, но и обязанность несения расходов по арендной плате на основании заключенного договора аренды.
Статья: Применение судами положений ст. 1080 ГК РФ
(Романова О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Также показательным является Постановление АС Западно-Сибирского округа от 19.11.2019 по делу N А03-8917/2018. Суд взыскал убытки с собственника и арендатора помещения, поскольку непринятие мер по проведению ответчиками восстановительного ремонта помещения после пожара привело к аварийному состоянию всего здания и причинению истцу убытков. Суд указал, что ответчики должны возместить истцу причиненные ему убытки, поскольку на собственнике лежит бремя расходов на содержание имущества, а арендатор обязан возвратить собственнику арендованные помещения в надлежащем состоянии. Несмотря на то что обоснование ответственности арендатора, на наш взгляд, неверно, логика суда вполне понятна - неисполнение обязанностей перед арендодателем одновременно привело к причинению убытков третьему лицу.
(Романова О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Также показательным является Постановление АС Западно-Сибирского округа от 19.11.2019 по делу N А03-8917/2018. Суд взыскал убытки с собственника и арендатора помещения, поскольку непринятие мер по проведению ответчиками восстановительного ремонта помещения после пожара привело к аварийному состоянию всего здания и причинению истцу убытков. Суд указал, что ответчики должны возместить истцу причиненные ему убытки, поскольку на собственнике лежит бремя расходов на содержание имущества, а арендатор обязан возвратить собственнику арендованные помещения в надлежащем состоянии. Несмотря на то что обоснование ответственности арендатора, на наш взгляд, неверно, логика суда вполне понятна - неисполнение обязанностей перед арендодателем одновременно привело к причинению убытков третьему лицу.
Статья: Контролирующее должника лицо - не бенефициар
(Пендюрин М.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2022, N 2)Клиент сохранила объекты, они были сданы в аренду, что приносило обществу прибыль, позволяло нести бремя содержания объектов, уплачивать налоги, сборы и т.д. При этом доверитель заработную плату себе как директору не назначала.
(Пендюрин М.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2022, N 2)Клиент сохранила объекты, они были сданы в аренду, что приносило обществу прибыль, позволяло нести бремя содержания объектов, уплачивать налоги, сборы и т.д. При этом доверитель заработную плату себе как директору не назначала.
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Приведем следующую иллюстрацию: потребитель взял в автосалоне в долгосрочную аренду легковой автомобиль, бремя содержания и текущего обслуживания автомобиля по договору лежало на потребителе, и потребитель был обязан регулярно менять резину на колесах, в связи с чем он перед началом зимнего сезона обратился в шиномонтажную мастерскую (тем самым возложив на нее исполнение своего обязательства), но во время замены резины автомобиль был поврежден по вине сотрудников шиномастерской. Вины самого потребителя нет ни в выборе данного исполнителя, ни во взаимодействии с последним в процессе оказания услуги, но объективное нарушение налицо (автомобиль возвращается автосалону в поврежденном состоянии), и оно спровоцировано "виной" третьего лица. При этом допустим, что данная ситуация не покрывается страховкой. Справедливо ли возлагать такой риск на потребителя и взыскивать с него убытки или неустойку (или засчитывать требование о выплате штрафа к сумме обеспечительного платежа) либо удерживать задаток? Очень высока вероятность того, что он, выплатив все штрафы и убытки автосалону, добиться квазирегрессного возмещения выплаченных сумм мастерской просто не сможет, поскольку та просто ликвидируется.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Приведем следующую иллюстрацию: потребитель взял в автосалоне в долгосрочную аренду легковой автомобиль, бремя содержания и текущего обслуживания автомобиля по договору лежало на потребителе, и потребитель был обязан регулярно менять резину на колесах, в связи с чем он перед началом зимнего сезона обратился в шиномонтажную мастерскую (тем самым возложив на нее исполнение своего обязательства), но во время замены резины автомобиль был поврежден по вине сотрудников шиномастерской. Вины самого потребителя нет ни в выборе данного исполнителя, ни во взаимодействии с последним в процессе оказания услуги, но объективное нарушение налицо (автомобиль возвращается автосалону в поврежденном состоянии), и оно спровоцировано "виной" третьего лица. При этом допустим, что данная ситуация не покрывается страховкой. Справедливо ли возлагать такой риск на потребителя и взыскивать с него убытки или неустойку (или засчитывать требование о выплате штрафа к сумме обеспечительного платежа) либо удерживать задаток? Очень высока вероятность того, что он, выплатив все штрафы и убытки автосалону, добиться квазирегрессного возмещения выплаченных сумм мастерской просто не сможет, поскольку та просто ликвидируется.
Статья: Особенности заключения договора аренды спецтехники
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Договор аренды транспортного средства без экипажа. Поскольку при этой модели обслуживание транспортного средства осуществляется арендатором, бремя содержания имущества и рисков в большей степени, чем в предыдущей модели, возложено на арендатора. А именно арендатор обязан:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Договор аренды транспортного средства без экипажа. Поскольку при этой модели обслуживание транспортного средства осуществляется арендатором, бремя содержания имущества и рисков в большей степени, чем в предыдущей модели, возложено на арендатора. А именно арендатор обязан: