Акт приемки перепланировки
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приемки перепланировки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Проектная документация представлена в отношении арендованных объектов недвижимости, которые собственником переданы в залог, при этом залогодержатель согласия на перепланировку не давал. Акты сдачи-приемки выполненных работ не представлены.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Проектная документация представлена в отношении арендованных объектов недвижимости, которые собственником переданы в залог, при этом залогодержатель согласия на перепланировку не давал. Акты сдачи-приемки выполненных работ не представлены.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24.04.2024 N 88-7300/2024 (УИД 50RS0021-01-2021-005577-97)
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования управляющей организации: О признании незаконной реконструкции балкона, восстановлении балкона согласно проектной документации.
Обстоятельства: Истец указал, что согласие собственников помещений на проведение соответствующих работ ответчиком получено не было, что свидетельствует о нарушении реконструкцией балкона прав собственников помещений многоквартирного дома.
Решение: Удовлетворено.Наличие решения администрации о разрешении производства перепланировки от 26 октября 2011 г. и акта приемки завершенной перепланировки помещения от 21 ноября 2011 г., которым установлено, что перепланировка выполнена без нарушений, о незаконности апелляционного определения не свидетельствует.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования управляющей организации: О признании незаконной реконструкции балкона, восстановлении балкона согласно проектной документации.
Обстоятельства: Истец указал, что согласие собственников помещений на проведение соответствующих работ ответчиком получено не было, что свидетельствует о нарушении реконструкцией балкона прав собственников помещений многоквартирного дома.
Решение: Удовлетворено.Наличие решения администрации о разрешении производства перепланировки от 26 октября 2011 г. и акта приемки завершенной перепланировки помещения от 21 ноября 2011 г., которым установлено, что перепланировка выполнена без нарушений, о незаконности апелляционного определения не свидетельствует.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Предприятие 01.08.2014 направило Центру предупреждение об исполнении обязательств по Договору, в котором ссылаясь на выявленную самовольную перепланировку помещений и пункт 2.4.5 Договора, потребовало в тридцатидневный срок с даты получения указанного предупреждения привести помещения в первоначальное состояние и не позднее указанного срока сообщить арендодателю о дате и времени составления акта приемки выполненных работ.
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Предприятие 01.08.2014 направило Центру предупреждение об исполнении обязательств по Договору, в котором ссылаясь на выявленную самовольную перепланировку помещений и пункт 2.4.5 Договора, потребовало в тридцатидневный срок с даты получения указанного предупреждения привести помещения в первоначальное состояние и не позднее указанного срока сообщить арендодателю о дате и времени составления акта приемки выполненных работ.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли перепланировка помещения без согласия арендодателя существенным нарушением договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Предприятие 01.08.2014 направило Центру предупреждение об исполнении обязательств по Договору, в котором ссылаясь на выявленную самовольную перепланировку помещений и пункт 2.4.5 Договора, потребовало в тридцатидневный срок с даты получения указанного предупреждения привести помещения в первоначальное состояние и не позднее указанного срока сообщить арендодателю о дате и времени составления акта приемки выполненных работ.
Является ли перепланировка помещения без согласия арендодателя существенным нарушением договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Предприятие 01.08.2014 направило Центру предупреждение об исполнении обязательств по Договору, в котором ссылаясь на выявленную самовольную перепланировку помещений и пункт 2.4.5 Договора, потребовало в тридцатидневный срок с даты получения указанного предупреждения привести помещения в первоначальное состояние и не позднее указанного срока сообщить арендодателю о дате и времени составления акта приемки выполненных работ.
Нормативные акты
Приказ Минрегиона РФ от 28.12.2009 N 610
"Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 12.03.2010 N 16604)- акты уполномоченных органов о приемке завершенных переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, подтверждающие проведение мероприятий по снижению максимальной тепловой нагрузки;
"Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 12.03.2010 N 16604)- акты уполномоченных органов о приемке завершенных переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, подтверждающие проведение мероприятий по снижению максимальной тепловой нагрузки;
<Письмо> Росреестра от 28.11.2014 N 14-исх/13856-ГЕ/14
(с изм. от 31.12.2014)
"О направлении письма"
(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 24.10.2014 N Д23и-3744 "О рассмотрении обращения")представленный технический план помещения подготовлен на основании акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого помещения после переустройства и (или) перепланировки от 24 июня 2014 г. (далее - Акт приемочной комиссии) и декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной собственником помещения (далее - Декларация);
(с изм. от 31.12.2014)
"О направлении письма"
(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 24.10.2014 N Д23и-3744 "О рассмотрении обращения")представленный технический план помещения подготовлен на основании акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого помещения после переустройства и (или) перепланировки от 24 июня 2014 г. (далее - Акт приемочной комиссии) и декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной собственником помещения (далее - Декларация);
Статья: Особенности правового регулирования размещения блоков кондиционеров на фасадах жилых зданий
(Чистов А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)<8> Пункт 3.6 Постановления администрации городского округа Красногорск МО от 5 февраля 2020 г. N 187/2 (ред. от 07.09.2020) "Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений и реконструктивных работ и приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений и реконструктивных работ". URL: https://krasnogorsk-adm.ru/doc/doc_5974.html.
(Чистов А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)<8> Пункт 3.6 Постановления администрации городского округа Красногорск МО от 5 февраля 2020 г. N 187/2 (ред. от 07.09.2020) "Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений и реконструктивных работ и приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений и реконструктивных работ". URL: https://krasnogorsk-adm.ru/doc/doc_5974.html.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Подлежит ли рыночная стоимость имущества, реализуемого по правилам выкупа публичного имущества, арендуемого субъектами МСП, уменьшению на стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором
(КонсультантПлюс, 2025)"...Суды правомерно отклонили довод Департамента о неправомерности исключения стоимости неотделимых улучшений из выкупной стоимости имущества, поскольку в соответствии с частью 6 статьи 5 Закона N 159-ФЗ стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя. В данном случае, согласие арендодателя подтверждается письмом от 02.03.2023 N ДГИ-Э-17903/23-1, исходя из которого, Департамент не возражал против проведения мероприятий по внутренней перепланировке и (или) переустройству нежилого помещения в габаритах договора аренды; в подтверждение затрат истцом представлен договор подряда от 03.03.2023 с дополнительными соглашениями, справки о стоимости работ и затрат, сметы, акт о приемке выполненных работ..."
Подлежит ли рыночная стоимость имущества, реализуемого по правилам выкупа публичного имущества, арендуемого субъектами МСП, уменьшению на стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором
(КонсультантПлюс, 2025)"...Суды правомерно отклонили довод Департамента о неправомерности исключения стоимости неотделимых улучшений из выкупной стоимости имущества, поскольку в соответствии с частью 6 статьи 5 Закона N 159-ФЗ стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя. В данном случае, согласие арендодателя подтверждается письмом от 02.03.2023 N ДГИ-Э-17903/23-1, исходя из которого, Департамент не возражал против проведения мероприятий по внутренней перепланировке и (или) переустройству нежилого помещения в габаритах договора аренды; в подтверждение затрат истцом представлен договор подряда от 03.03.2023 с дополнительными соглашениями, справки о стоимости работ и затрат, сметы, акт о приемке выполненных работ..."
Вопрос: Каков порядок раздела нежилого здания на несколько помещений?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- акт приемки-сдачи выполненных работ по перепланировке, подписанный представителем подрядной строительной организации и собственником нежилого помещения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- акт приемки-сдачи выполненных работ по перепланировке, подписанный представителем подрядной строительной организации и собственником нежилого помещения.
Готовое решение: Для чего нужен технический план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2025)Сведения (реквизиты) о проектной документации, исполнительной документации, изготовленном до 1 января 2013 г. техническом паспорте объекта недвижимости, утвержденном акте о приемке в эксплуатацию соответствующего объекта, разрешении на ввод объекта в эксплуатацию приводятся в разделе "Исходные данные" технического плана. Копии названной документации, технического паспорта не включаются в приложение к техническому плану. Копию разрешения на строительство необходимо включить в приложение к техническому плану. Если в проектную документацию объекта капстроительства внесены изменения, дополнения (в том числе если изменения рабочей документации признаны частью проектной), сведения обо всех таких корректировках (реквизиты соответствующих документов или актов) указываются в названном разделе технического плана (п. 21.22 Требований к подготовке техплана).
(КонсультантПлюс, 2025)Сведения (реквизиты) о проектной документации, исполнительной документации, изготовленном до 1 января 2013 г. техническом паспорте объекта недвижимости, утвержденном акте о приемке в эксплуатацию соответствующего объекта, разрешении на ввод объекта в эксплуатацию приводятся в разделе "Исходные данные" технического плана. Копии названной документации, технического паспорта не включаются в приложение к техническому плану. Копию разрешения на строительство необходимо включить в приложение к техническому плану. Если в проектную документацию объекта капстроительства внесены изменения, дополнения (в том числе если изменения рабочей документации признаны частью проектной), сведения обо всех таких корректировках (реквизиты соответствующих документов или актов) указываются в названном разделе технического плана (п. 21.22 Требований к подготовке техплана).