Акт приема-передачи квартиры с замечаниями
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема-передачи квартиры с замечаниями (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2025 по делу N 33-33712/2025 (УИД 77RS0030-02-2024-007523-89)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании расходов на устранение недостатков; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истцом указано, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве. При осуществлении приемки объекта долевого строительства - квартиры были выявлены строительные недостатки и дефекты.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что судом не дана правовая оценка нарушения истцом порядка предъявления недостатков при приемке квартиры, со стороны истца имеются признаки злоупотребления правом, поскольку сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры без замечаний, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку само по себе составление и подписание акта приема-передачи объекта без замечаний не исключает возможность обнаружения строительных недостатков в процессе эксплуатации этого объекта, а потому оснований полагать, что истец, обратившись в суд с настоящим иском, злоупотребил своими правами, не имеется.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании расходов на устранение недостатков; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истцом указано, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве. При осуществлении приемки объекта долевого строительства - квартиры были выявлены строительные недостатки и дефекты.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что судом не дана правовая оценка нарушения истцом порядка предъявления недостатков при приемке квартиры, со стороны истца имеются признаки злоупотребления правом, поскольку сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры без замечаний, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку само по себе составление и подписание акта приема-передачи объекта без замечаний не исключает возможность обнаружения строительных недостатков в процессе эксплуатации этого объекта, а потому оснований полагать, что истец, обратившись в суд с настоящим иском, злоупотребил своими правами, не имеется.
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.09.2025 N 33-35351/2025 (УИД 77RS0012-02-2024-007177-44)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О возмещении расходов не устранение недостатков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Ответчиком передан истцу объект долевого строительства, имеющий недостатки.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на проведение экспертизы - удовлетворено в части; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что судом не дана правовая оценка нарушения истцом порядка предъявления недостатков при приемке квартиры, со стороны истца имеются признаки злоупотребления правом, поскольку сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры без замечаний, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку само по себе составление и подписание акта приема-передачи объекта без замечаний не исключает возможность обнаружения строительных недостатков в процессе эксплуатации этого объекта, а потому оснований полагать, что истец, обратившись в суд с настоящим иском, злоупотребил своими правами, не имеется.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О возмещении расходов не устранение недостатков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Ответчиком передан истцу объект долевого строительства, имеющий недостатки.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на проведение экспертизы - удовлетворено в части; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что судом не дана правовая оценка нарушения истцом порядка предъявления недостатков при приемке квартиры, со стороны истца имеются признаки злоупотребления правом, поскольку сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры без замечаний, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку само по себе составление и подписание акта приема-передачи объекта без замечаний не исключает возможность обнаружения строительных недостатков в процессе эксплуатации этого объекта, а потому оснований полагать, что истец, обратившись в суд с настоящим иском, злоупотребил своими правами, не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Дольщик оспаривает фактическую площадь квартиры
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)В соответствии с условиями ДДУ застройщик передал дольщику квартиру, отвечающую всем установленным требованиям. Акт приема-передачи подписан сторонами без замечаний.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)В соответствии с условиями ДДУ застройщик передал дольщику квартиру, отвечающую всем установленным требованиям. Акт приема-передачи подписан сторонами без замечаний.
Статья: Обзор некоторых актуальных правовых позиций Верховного Суда РФ по делам, связанным с применением Закона N 44-ФЗ
(Кравцов А.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 6)По актам приема-передачи квартиры приняты администрацией города от АО без замечаний и возражений. В актах также указано, что квартиры переданы в состоянии, пригодном для проживания, благоустроены, отвечают санитарным и техническим требованиям, существующим на день подписания актов.
(Кравцов А.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 6)По актам приема-передачи квартиры приняты администрацией города от АО без замечаний и возражений. В актах также указано, что квартиры переданы в состоянии, пригодном для проживания, благоустроены, отвечают санитарным и техническим требованиям, существующим на день подписания актов.