Акт на консервацию объекта незавершенного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт на консервацию объекта незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 216 "Вещные права лиц, не являющихся собственниками" ГК РФ"Учитывая положения пункта 4 статьи 123.22, статьи 210, пункта 4 статьи 214, статей 216, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что Минимущество Омской области является собственником имущества, переданного в оперативное управление и несет субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения при недостаточности денежных средств, в связи с чем было привлечено к участию в деле в качестве ответчика, суды обоснованно указали, что доводы Минимущества Омской области об отсутствии у него полномочий по консервации объектов Омского метрополитена противоречат установленным вступившим в законную силу судебным актом фактам длительного бездействия учреждения, не обеспечившего консервацию объектов незавершенного строительства."
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2024 N 08АП-4839/2024 по делу N А46-11828/2021
Требование: Об отмене определения об отказе в отложении исполнительных действий по делу.
Решение: Определение оставлено без изменения.Отсутствие финансирования для проведения мероприятий по консервации объекта незавершенного строительства, само по себе не является безусловным основанием для отложения исполнительных действий и не освобождает должника от обязанности по исполнению вступившего в законную силу судебного акта, а также не свидетельствует о наличии обстоятельств, носящих исключительный характер.
Требование: Об отмене определения об отказе в отложении исполнительных действий по делу.
Решение: Определение оставлено без изменения.Отсутствие финансирования для проведения мероприятий по консервации объекта незавершенного строительства, само по себе не является безусловным основанием для отложения исполнительных действий и не освобождает должника от обязанности по исполнению вступившего в законную силу судебного акта, а также не свидетельствует о наличии обстоятельств, носящих исключительный характер.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по спорам в сфере госзаказа: Споры и обжалования по Закону N 44-ФЗ.
Можно ли по Закону N 44-ФЗ взыскать с подрядчика (исполнителя) убытки, возникшие из-за недостатков в работах (услугах)
(КонсультантПлюс, 2025)С момента, когда подрядчик оставил строительную площадку, до момента, когда составлен рекламационный акт, прошло больше года. Незаконченный объект в осенне-зимний период находился без консервации. Вина подрядчика в возникновении дефектов отсутствует.
Можно ли по Закону N 44-ФЗ взыскать с подрядчика (исполнителя) убытки, возникшие из-за недостатков в работах (услугах)
(КонсультантПлюс, 2025)С момента, когда подрядчик оставил строительную площадку, до момента, когда составлен рекламационный акт, прошло больше года. Незаконченный объект в осенне-зимний период находился без консервации. Вина подрядчика в возникновении дефектов отсутствует.
Вопрос: Что является объектом незавершенного строительства?
(Консультация эксперта, 2025)Методические рекомендации по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях, утвержденные Минсельхозом России 22.10.2008, содержат более широкое определение рассматриваемого понятия и относят к объектам, находящимся в незавершенном строительстве, объекты, строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке (п. 78 Методических рекомендаций).
(Консультация эксперта, 2025)Методические рекомендации по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях, утвержденные Минсельхозом России 22.10.2008, содержат более широкое определение рассматриваемого понятия и относят к объектам, находящимся в незавершенном строительстве, объекты, строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке (п. 78 Методических рекомендаций).
Нормативные акты
Приказ Минпромнауки РФ от 04.01.2003 N 2
(ред. от 10.07.2003)
"Об утверждении Методических положений по планированию, учету затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг) и калькулированию себестоимости продукции (работ и услуг) на предприятиях химического комплекса"Амортизация начисляется на все числящиеся на балансе основные средства, включая оборудование, находящееся в резерве на складе, а также на незаконченные строительством или неоформленные актами приемки объекты строительства, находящиеся в эксплуатации. Не начисляется амортизация на фонды, переведенные в установленном порядке на консервацию.
(ред. от 10.07.2003)
"Об утверждении Методических положений по планированию, учету затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг) и калькулированию себестоимости продукции (работ и услуг) на предприятиях химического комплекса"Амортизация начисляется на все числящиеся на балансе основные средства, включая оборудование, находящееся в резерве на складе, а также на незаконченные строительством или неоформленные актами приемки объекты строительства, находящиеся в эксплуатации. Не начисляется амортизация на фонды, переведенные в установленном порядке на консервацию.
Приказ Росстата от 28.01.2025 N 25
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений"в разделах 1, 2, 3, 4 - по жилым и нежилым зданиям, жилым помещениям, жилым единицам в жилых и нежилых зданиях, по мощностям введенных объектов в нежилых зданиях и сооружений, на которые были оформлены в установленном порядке разрешение на ввод объектов в эксплуатацию или уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, а также по мощностям введенных объектов и сооружений, в отношении которых действует упрощенный порядок, - за месяц, в котором была осуществлена выдача разрешений или подписан акт приемки законченного строительством объекта, оформленный в установленном порядке;
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений"в разделах 1, 2, 3, 4 - по жилым и нежилым зданиям, жилым помещениям, жилым единицам в жилых и нежилых зданиях, по мощностям введенных объектов в нежилых зданиях и сооружений, на которые были оформлены в установленном порядке разрешение на ввод объектов в эксплуатацию или уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, а также по мощностям введенных объектов и сооружений, в отношении которых действует упрощенный порядок, - за месяц, в котором была осуществлена выдача разрешений или подписан акт приемки законченного строительством объекта, оформленный в установленном порядке;
Формы
Статья: Правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации по земельным спорам
(Петюкова О.Н.)
("Современный юрист", 2025, N 2)К тому же если понятия "строительство" и "реконструкция" определены в ГрК РФ (п. 13 и п. 14 ст. 1 соответственно), то законодательное определение понятия "объект незавершенного строительства" отсутствует. Лишь в Методических рекомендациях по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях (утв. Минсельхозом России 22.10.2008), под объектами, находящимися в незавершенном строительстве, предлагается понимать "объекты: строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке..." <13>.
(Петюкова О.Н.)
("Современный юрист", 2025, N 2)К тому же если понятия "строительство" и "реконструкция" определены в ГрК РФ (п. 13 и п. 14 ст. 1 соответственно), то законодательное определение понятия "объект незавершенного строительства" отсутствует. Лишь в Методических рекомендациях по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях (утв. Минсельхозом России 22.10.2008), под объектами, находящимися в незавершенном строительстве, предлагается понимать "объекты: строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке..." <13>.
Статья: Сделки с объектами незавершенного строительства
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)- находящиеся в незавершенном строительстве;
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)- находящиеся в незавершенном строительстве;
Вопрос: Как отражаются в учете расходы, связанные с ликвидацией объекта незавершенного строительства?
(Консультация эксперта, 2025)К объектам, находящимся в незавершенном строительстве (НЗС), относятся объекты, строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке (п. 78 Методических рекомендаций, утв. Минсельхозом России 22.10.2008).
(Консультация эксперта, 2025)К объектам, находящимся в незавершенном строительстве (НЗС), относятся объекты, строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке (п. 78 Методических рекомендаций, утв. Минсельхозом России 22.10.2008).
Готовое решение: Как провести инвентаризацию незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Проверьте и зафиксируйте состояние объектов, строительство которых временно прекращено, в том числе законсервированных объектов.
(КонсультантПлюс, 2025)Проверьте и зафиксируйте состояние объектов, строительство которых временно прекращено, в том числе законсервированных объектов.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К объектам, находящимся в незавершенном строительстве, относятся объекты: строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке. Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К объектам, находящимся в незавершенном строительстве, относятся объекты: строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке. Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).