С 01.03.2024 повышены макропруденциальные требования по ипотечным кредитам (Информационное сообщение Банка России от 27.12.2023).
Информационное сообщение Банка России от 28.07.2023 "Банк России повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам"

ЗНАЧЕНИЯ НАДБАВОК К КОЭФФИЦИЕНТАМ РИСКА В ОТНОШЕНИИ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ С 1 ОКТЯБРЯ 2023 ГОДА ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ, ОБЕСПЕЧЕННЫХ ПРАВАМИ ТРЕБОВАНИЙ ПО ДОГОВОРАМ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Надбавка

Интервал ПДН, %

Нет ПДН <6>

0 - 30

30 - 40

40 - 50

50 - 60

60 - 70

70 - 80

Свыше 80, ПДН не рассчитан <7>

Первоначальный взнос, %

[0; 10]

9,0

9,0

9,0

9,0

9,0

9,0

9,0

9,0

(10; 15]

н/п

2,5

2,5

2,5

3,0

4,0

5,0

6,0

(15; 20]

н/п

1,0

1,0

1,0

1,5

2,0

3,0

4,0

(20; 30]

н/п

0,5

0,5

0,5

1,0

1,5

2,0

3,0

(30; 50]

н/п

н/п

н/п

н/п

н/п

н/п

1,0

2,0

(50; 100)

н/п

н/п

н/п

н/п

н/п

н/п

0,5

1,0

--------------------------------

<6> В случаях, когда кредитные организации вправе не рассчитывать ПДН.

<7> В случаях, когда кредитные организации не исполнили обязанность по расчету ПДН, в т.ч. из-за технических сбоев в информационных системах.

Учитывая, что на вторичном рынке жилья не наблюдается значимого завышения стоимости залога, надбавки в этом сегменте с 1 октября 2023 года повышаются в меньшей степени. Повышение надбавок позволит предотвратить дальнейшее ухудшение стандартов кредитования, выраженное в росте доли кредитов с низким первоначальным взносом и кредитов с высоким ПДН.

Информационное сообщение Банка России от 28.07.2023 "Банк России повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам" Значения надбавок к коэффициентам риска в отношении предоставленных с 1 октября 2023 года ипотечных кредитов, обеспеченных жилой недвижимостью