ПРАВА НА ЗЕМЛЮ

Уточняются Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон

В охранных зонах будет запрещено:

- проводить работы, угрожающие повреждению объектов электросетевого хозяйства, размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу обслуживающего персонала и техники к объектам электроэнергетики, без сохранения и создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов в целях обеспечения эксплуатации оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики;

- убирать, уничтожать, перемещать, засыпать и повреждать предупреждающие и информационные знаки (либо предупреждающие и информационные надписи, нанесенные на объекты электроэнергетики);

- производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ);

- осуществлять использование земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов.

В охранных зонах объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт будет запрещено:

- останавливать транспортные средства на автомобильных дорогах в местах пересечения с воздушными линиями электропередачи с проектным номинальным классом напряжения 330 кВ и выше (исключительно в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

- устанавливать рекламные конструкции.

Вводятся параметры, при соблюдении которых в охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений.

Установлено, что:

- с 1 сентября 2023 года ограничения и иные особые условия использования земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, которые были установлены ранее, определяются с учетом новых правил;

- требования к параметрам зданий, сооружений, если их размещение допустимо, в ряде случаев не применяются.

(Постановление Правительства РФ от 18.02.2023 N 270; Письма Росреестра от 14.06.2023 N 14-04543/23 и от 25.12.2023 N 14-12162-ТГ/23)

До конца 2023 года земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, будут предоставляться в аренду без проведения торгов юридическому лицу, заключившему по решению Правительства РФ инвестиционный договор, предусматривающий строительство объектов образования и науки, в том числе кампусов

Арендная плата в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предоставленных в аренду по указанному основанию, устанавливается в размере 1 рубль на срок не более одного года.

(Постановление Правительства РФ от 28.08.2023 N 1404)