ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Позиции высших судов по ст. 615 ГК РФ >>>

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 615 ГК РФ

- Нужно ли получать согласие арендодателя на перенаем или субаренду, если оно выражено в договоре аренды

- Применимы ли требования законодательства о регистрации договора аренды к договору субаренды

- Нужно ли регистрировать соглашение о перенайме к зарегистрированному договору аренды

- Можно ли заключить договор субаренды на срок, превышающий срок договора аренды

- Можно ли обратить взыскание на принадлежащее арендатору право аренды без согласия арендодателя

- Можно ли передать в залог право на земельный участок, переданный по договору аренды, в связи с ипотекой расположенного на нем здания или сооружения без согласия арендодателя

- Можно ли заключить договор перенайма публичного имущества, переданного по договору аренды, без проведения конкурса или аукциона

- Нужно ли получать согласие собственника на субаренду части помещений, если в договоре аренды установлено право арендатора сдавать в субаренду все арендуемые помещения без допсогласия собственника

- Нужно ли получать согласие собственника имущества на заключение договора вторичной субаренды

- Сохраняет ли договор субаренды силу при перенайме

- Вправе ли арендатор в одностороннем порядке изменять или обязать арендодателя изменить вид разрешенного использования земельного участка по договору аренды

- Все вопросы по ст. 615 ГК РФ

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Комментарии к статье

Как согласовать условия пользования объектом аренды в договоре Что нужно знать о договоре субаренды Что нужно учесть при передаче в субаренду земельного участка

ГК РФ ч.2, Статья 614. Арендная плата ГК РФ ч.2, Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

Ст. 615 ГК РФ ч.2. Пользование арендованным имуществом

Гражданский кодекс