ИПОТЕКА

Установлены особенности погашения регистрационной записи об ипотеке в условиях недружественных действий иностранных государств

При непредставлении залогодержателем, являющимся иностранным лицом, связанным с недружественными иностранным государством (территорией), заявления для погашения регистрационной записи об ипотеке, установленной в обеспечение обязательства по кредитному договору (договору займа), регистрационная запись об ипотеке погашается по заявлению залогодателя при подтверждении им исполнения обеспеченного ипотекой обязательства перед таким залогодержателем.

Залогодатель не менее чем за один месяц до подачи указанного заявления направляет залогодержателю уведомление о намерении подать такое заявление.

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение 3 рабочих дней с момента поступления в Росреестр (в том числе в случае, если была выдана закладная):

- заявления залогодателя;

- ведомости банковского контроля, содержащей информацию о снятии кредитного договора (договора займа) с учета на основании полного исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой.

Ипотека прекращается с момента погашения соответствующей регистрационной записи в ЕГРН.

Указанные положения распространяются на правоотношения, возникшие до 14 июля 2022 года.

(Федеральный закон от 14.07.2022 N 332-ФЗ)