III. Документы, необходимые для оформления договора аренды

9

Перечень (покомнатный состав) федерального недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду (приложение N 2 к Перечню)

подлинник <1>

1

10

Свидетельство о государственной регистрации права <*> или выписка из ЕГРП <**> (со сроком давности не более двух месяцев), содержащая сведения о правах на объект недвижимого имущества, в котором предполагается передать помещения в аренду (обязательным условием является отсутствие обременений на объекты, предлагаемые к передаче в аренду), начиная с 1 января 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости

<*> копия, заверенная Учреждением <1>,

<**> подлинник <1>

1

11

Выписка из реестра федерального имущества на объект федерального недвижимого имущества, в котором предполагается передать помещения в аренду, оформленная в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 г. N 447 "О совершенствовании учета федерального имущества"

копия, заверенная Учреждением <1>

1

12

Выписка из технического паспорта на здание (строение) (со сроком давности не более одного года), составленная по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

подлинник или нотариально заверенная копия <1>

1

13

Справка БТИ о состоянии здания (со сроком давности не более одного года), составленная по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

подлинник или нотариально заверенная копия <1>

1

14

Экспликация (со сроком давности не более одного года) на объект федерального недвижимого имущества, являющийся предметом сделки, или помещения (если предметом сделки является часть здания, строения или сооружения) по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

копия, заверенная ТБТИ <1>

1

15

Поэтажный план (со сроком давности не более одного года) объекта федерального недвижимого имущества, являющегося предметом сделки, или помещений (если предметом сделки является часть здания, строения или сооружения) по формам, утвержденным Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в случае имеющихся перепланировок необходимо представить кадастровый паспорт помещений, содержащий актуализированные сведения об объектах, планируемых к передаче в аренду либо представить заключение специализированной организации, имеющей соответствующую лицензию, о том, что несущие конструкции здания не нарушены, замена остальных элементов выполнена с соблюдением строительных норм, правил и требований Градостроительного кодекса Российской Федерации)

копия, заверенная ТБТИ (цветная) <1>

1

16

Подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации отчет об оценке рыночной стоимости права пользования недвижимым имуществом (с указанием величины арендной платы) (со сроком давности не более месяца на дату представления) с приложением заверенной копии допуска оценщика к профессиональной деятельности и страховым полисом страхования ответственности оценщика

подлинник

1

17

Охранное обязательство (если предметом сделки является объект культурного наследия)

нотариально заверенная копия <1>

1

18

Документы, подтверждающие полномочия руководителя Учреждения (приказ о назначении, трудовой договор и т.п.) для подписания договора аренды

заверенная копия <1>, <2>

1

19

Сведения об использовании объекта федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Учреждением, в котором предполагается передать помещения в аренду (приложение N 3 к Перечню)

подлинник

1

20

Перечень договоров аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Учреждением (приложение N 4 к Перечню)

подлинник

1

21

Финансово-экономическое обоснование целесообразности заключения договора аренды (обоснование целесообразности необходимости передачи помещений в аренду с указанием целевого назначения использования федерального недвижимого имущества и соответствие целям и видам деятельности, которые определены уставом Учреждения, информация о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности Учреждения; срок, в течение которого объект недвижимости ранее сдавался в аренду; общая сумма доходов, полученная Учреждением, по договорам аренды (помещений, планируемых в сдаче в аренду) за последние 3 года с разбивкой по годам; статьи расходов, на которые были направлены арендные платежи (помещений, планируемых к сдаче в аренду) за последние 3 года с разбивкой по годам

подлинник

1

22

Согласие учредителя Учреждения и собственника федерального недвижимого имущества в случае направления документов по ранее заключенному договору аренды

копия

1

23

Фотографии федерального недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду

копия

1

24

Электронные копии всех предоставляемых документов в виде файлов на оптическом носителе (CD/DVD) или флэш-накопителе (USB)

электронная копия

1