14. Учет орошаемых и осушенных земель

14.1. Орошаемые и осушенные земли вводятся в оборот за счет двух источников - собственных средств организации и средств федерального бюджета.

14.2. Мелиоративные работы по созданию орошаемых и осушенных земель, выполняемые за счет собственных средств, учитываются на счете учета капитальных вложений по следующим статьям затрат:

- оплата труда с отчислениями на социальные нужды;

- строительные материалы;

- содержание основных средств;

в том числе:

а) нефтепродукты;

б) амортизация основных средств;

в) ремонт основных средств;

- работы и услуги;

- прочие основные затраты;

- накладные расходы.

Капитальные вложения в мелиорацию земель учитывают отдельно по каждому участку орошаемых и осушенных земель.

14.3. По окончании строительства и ввода в эксплуатацию орошаемых и осушенных земель составляют Акт на оприходование земельных угодий (форма N 111-АПК), на основании которого затраты по мелиорации земель списывают со счета учета капитальных вложений на счет учета основных средств. В акте на оприходование орошаемых или осушенных земель указывают на площадь каждого участка, место расположения, стоимость выполненных работ и другие необходимые показатели. На счете учета основных средств мелиорированные земли учитываются обособленно.

14.4. В том случае, если мелиорация земель производилась на земельных угодьях, учитываемых на забалансовом счете, то они с забалансового счета списываются. Все изменения, связанные с введением в эксплуатацию мелиорированных земель, вносятся в Земельную кадастровую книгу хозяйства.

14.5. Амортизационные отчисления по мелиорированным землям, введенным в эксплуатацию за счет собственных средств, начисляются в общеустановленном порядке и относятся на те сельскохозяйственные культуры, которые возделывались на этих землях (пропорционально площади посева).

14.6. В значительном числе случаев мелиоративные работы по созданию орошаемых и осушенных земель выполняются за счет средств федерального бюджета специализированными мелиоративными организациями.

После ввода в эксплуатацию этих земель специализированные мелиоративные организации передают их безвозмездно сельскохозяйственным организациям.

Сельскохозяйственные организации данные орошаемые и осушенные земли зачисляют на счет учета основных средств в корреспонденции с кредитом счета учета добавочного капитала. Амортизационные отчисления по орошаемым и осушенным землям, введенным в эксплуатацию за счет бюджетных ассигнований, не начисляются.

14.7. По истечении срока эксплуатации орошаемых и осушенных земель их балансовая стоимость на основании акта на списание основных средств (форма N ОС-4) списывается со счета учета основных средств на дебет счета учета реализации и прочего выбытия основных средств. Одновременно на эту же сумму дебетуют счет учета добавочного капитала и кредитуют счет реализации и прочего выбытия основных средств.

14.8. В связи с тем, что Положением по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 03.09.97 N 65-н (пункт 4.5), амортизационные отчисления по объектам основных средств, приобретенных с использованием бюджетных ассигнований, не начисляются, то списание этих объектов должно производиться за счет добавочного капитала, образованного при оприходовании этих основных средств.

По этим причинам добавочный капитал, образованный при оприходовании основных средств, приобретенных за счет бюджетных ассигнований, не может направляться на увеличение уставного капитала.

Нормативная цена земли ежегодно определяется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по отдельным зонам, районам, поселениям и т.п.

14.9. На стоимость земельной доли, приобретенной у своих работников, пенсионеров и других землепользователей, дебетуют счет учета капитальных вложений и кредитуют счет учета расчетов с персоналом по прочим операциям (при покупке у своих работников) или расчетов с разными дебиторами и кредиторами (при покупке у пенсионеров и других землевладельцев). Одновременно стоимость земельной доли зачисляют в дебет счета учета основных средств, в корреспонденции с кредитом счета учета капитальных вложений.

14.10. При инвентаризации земельных угодий, поделенных на паи (доли) между работниками сельскохозяйственной организации и другими землепользователями, применяется инвентаризационная опись земельных угодий (форма N инв-25-АПК), которая составляется отдельно на земельные угодья, поделенные на паи (доли), учитываемые на балансе организации и отдельно учитываемые на забалансовом счете. В инвентаризационной описи указывают владельцев земельной доли (пая), площадь выделенной ему земли и другие необходимые показатели. Земельные доли (паи) до выхода работника из сельскохозяйственной организации в натуре не нарезаются и учитываются в общем массиве земли обезличенно.

14.11. Операции по учету орошаемых и осушенных земель в регистрах учета отражаются: в части капитальных вложений - в журнале - ордере N 16-АПК, в части основных средств - в журнале - ордере N 13-АПК; в части добавочного капитала - в журнале - ордере N 12-АПК и ведомости N 69-АПК, в части учета расчетов - в журнале - ордере N 8-АПК и ведомости N 38-АПК.