ИЗМЕНЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

Ужесточаются требования к страховым компаниям и банкам, имеющим право заключать договора страхования или поручительства с застройщиками

Предусматривается, что такие банки должны быть включены в реестр банков, состоящих на учете в системе страхования вкладов, и в отношении них должен отсутствовать запрет на привлечение во вклады денежных средств физических лиц и на открытие и ведение банковских счетов физических лиц.

В отношении страховых организаций, имеющих право заключать договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения, предъявляются следующие дополнительные требования:

- наличие лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования, представление в Банк России принятых страховой организацией в рамках вида страхования "страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору" правил страхования;

- наличие собственных средств в размере не менее чем 1 млрд. рублей (ранее - 400 тыс.);

- отсутствие предписаний Банка России о несоблюдении требований к обеспечению финансовой устойчивости и платежеспособности.

Предусматривается обязанность Банка России по размещению на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сведений о банках и страховых компаниях, соответствующих установленным требованиям.

Страховая организация при заключении договора страхования представляет застройщику документы, подтверждающие ее соответствие требованиям, указанным в пункте 2 части 1 статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В подтверждение соблюдения требований финансовой устойчивости, предусмотренных законодательством РФ о страховании, на все отчетные даты в течение последних 6 мес. страховая организация по запросу застройщика предоставляет ему документ, выданный Банком России и подтверждающий отсутствие его предписаний о несоблюдении требований к обеспечению финансовой устойчивости и платежеспособности в течение 6 мес. до даты поступления указанного запроса

(Федеральный закон от 13.07.2015 N 236-ФЗ; Письмо ЦБ РФ от 23.10.2015 N 53-3-3-2/6344)