Земельные участки иностранным гражданам

Подборка наиболее важных документов по запросу Земельные участки иностранным гражданам (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Земельные участки иностранным гражданам

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 15 "Собственность на землю граждан и юридических лиц" ЗК РФ
(ООО "Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения")
Суд, отказывая в удовлетворении требований физического лица к индивидуальным предпринимателям о признании основными договорами предварительных договоров купли-продажи в отношении земельных участков, признании права собственности на земельные участки; признании мнимыми сделками договоров купли-продажи, применении последствий их недействительности (ничтожности) в виде аннулирования записей в ЕГРН о праве собственности покупателей на земельные участки, пояснил, что, действительно, пунктом 3 статьи 15 ЗК РФ установлен только запрет иностранным гражданам обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях. Договор купли-продажи является консенсуальным (пункт 1 статьи 454 ГК РФ), и по смыслу положений статьи 457 ГК РФ момент передачи вещи и перехода права собственности может отстоять во времени от момента заключения договора. В свою очередь, запрета на совершение любых сделок с иностранными гражданами в отношении земельных участков, расположенных на приграничных территориях, действующее законодательство не содержит, в связи с чем податели кассационных жалоб правомерно указывают на то, что договор купли-продажи мог быть заключен сторонами с отлагательным условием, т.е. исполнение обязательства продавца по передаче участка в собственность истца могло быть поставлено в зависимость от приобретения истцом российского гражданства.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Земельные участки иностранным гражданам

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как подарить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2021)
Следует учесть, что дарение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения имеет свои особенности. В частности, не допускается дарение такого земельного участка иностранным гражданам. Кроме того, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, собственник земельной доли вправе подарить ее только другому участнику долевой собственности, сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим данный земельный участок. Подарить земельную долю иному лицу можно только после ее выделения (ст. 3, п. 1 ст. 12 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Каковы права и обязанности иностранца, постоянно проживающего в РФ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2021)
не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на отдельных территориях в РФ. Земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения могут обладать только на праве аренды (за исключением предоставления земельных участков, расположенных на территории Дальневосточного административного округа, в безвозмездное пользование иностранным гражданам и членам их семей, являющимся участниками Государственной программы по переселению соотечественников). Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются им в собственность исключительно за плату;

Нормативные акты: Земельные участки иностранным гражданам

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 06.06.2019)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Статья 3. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
Федеральный закон от 01.05.2016 N 119-ФЗ
(ред. от 30.12.2020)
"Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
4.1. В случае, если договор безвозмездного пользования земельным участком заключен только с иностранным гражданином или лицом без гражданства, являющимися участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членами их семей, совместно переселяющимися на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, при наличии оснований, предусмотренных пунктами 4 - 6 части 1 настоящей статьи, или при одностороннем отказе таких иностранного гражданина или лица без гражданства от договора безвозмездного пользования земельным участком, договор безвозмездного пользования земельным участком прекращается.