Выселение за долги
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение за долги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 31.03.2022 N 305-ЭС22-2524 по делу N А40-11340/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности и пеней по договору аренды помещения, расторжении договора аренды, выселении из нежилого помещения и передаче помещения в освобожденном виде.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку доказан факт ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы, доказательств погашения образовавшейся задолженности не представлено, как не представлено и доказательств возврата арендуемого нежилого помещения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды нежилого помещения от 13.11.2007 N 09-00852/07, признав доказанным факт ненадлежащего исполнения обществом (арендатором) обязательств по внесению арендной платы в спорный период; установив, что доказательств погашения задолженности по аренде и возврата арендуемого нежилого помещения не представлено, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 310, 330, подпункта 2 пункта 2 статьи 450, 614, пункта 3 статьи 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об обоснованности исковых требований; наличии оснований для взыскания с общества задолженности и пени в заявленных размерах, а также расторжения договора аренды и выселения общества из занимаемого помещения с обязанием передать его департаменту в освобожденном виде.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности и пеней по договору аренды помещения, расторжении договора аренды, выселении из нежилого помещения и передаче помещения в освобожденном виде.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку доказан факт ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы, доказательств погашения образовавшейся задолженности не представлено, как не представлено и доказательств возврата арендуемого нежилого помещения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды нежилого помещения от 13.11.2007 N 09-00852/07, признав доказанным факт ненадлежащего исполнения обществом (арендатором) обязательств по внесению арендной платы в спорный период; установив, что доказательств погашения задолженности по аренде и возврата арендуемого нежилого помещения не представлено, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 310, 330, подпункта 2 пункта 2 статьи 450, 614, пункта 3 статьи 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об обоснованности исковых требований; наличии оснований для взыскания с общества задолженности и пени в заявленных размерах, а также расторжения договора аренды и выселения общества из занимаемого помещения с обязанием передать его департаменту в освобожденном виде.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выселение собственника за долги. Судебная перспектива
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)"Жилищное право", 2023, N 5
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)"Жилищное право", 2023, N 5
Статья: Некоторые проблемы защиты жилищных прав граждан при взыскании долгов и банкротстве
(Шичанин А.В., Гривков О.Д.)
("Нотариус", 2022, N 1)Ключевые слова: жилищные права, защита жилищных прав, долги, выселение, банкротство.
(Шичанин А.В., Гривков О.Д.)
("Нотариус", 2022, N 1)Ключевые слова: жилищные права, защита жилищных прав, долги, выселение, банкротство.