Учетная часть земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Учетная часть земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Часть земельного участка не признается самостоятельным объектом недвижимости
Постановление Президиума ВАС РФ от 19.04.2011 N 14950/10 по делу N А40-127386/09-122-889
Применимые нормы: п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 3 ст. 6 ЗК РФПрисвоение частям земельных участков учетных кадастровых номеров не свидетельствует об их индивидуализации в качестве самостоятельных объектов вещных прав. Государственная регистрация права собственности на часть земельного участка противоречит действующему законодательству.
Постановление Президиума ВАС РФ от 19.04.2011 N 14950/10 по делу N А40-127386/09-122-889
Применимые нормы: п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 3 ст. 6 ЗК РФПрисвоение частям земельных участков учетных кадастровых номеров не свидетельствует об их индивидуализации в качестве самостоятельных объектов вещных прав. Государственная регистрация права собственности на часть земельного участка противоречит действующему законодательству.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 26.03.2024 по делу N 88-8698/2024
Категория: 1) Защита прав на землю; 2) Споры с Росреестром.
Требования правообладателя: 1) О признании права общей долевой собственности на земельный участок; 2) О прекращении права общей совместной собственности на земельный участок; 3) О выделении имущества в натуре; 4) О записях в ЕГРН.
Обстоятельства: Общее имущество в виде спорного земельного участка подлежит разделу между участниками общей совместной собственности в равных долях, так как это прямо установлено соглашением членов крестьянско-фермерского хозяйства при его образовании. Сторонами не достигнуто соглашение об определении их долей в праве совместной собственности на имущество хозяйства, прекратившего свою деятельность.
Решение: Удовлетворено.Приняв во внимание, что КФХ ФИО2 прекратило свою деятельность; запись об аренде учетной части N, содержащаяся в особых отметках описания характеристик земельного участка с кадастровым номером N, достоверно не подтверждает наличие проведенной государственной регистрации права аренды как ограничения права земельного участка с кадастровым номером N; документы-основания и заявление о такой государственной регистрации в установленном порядке не подавались, суды также пришли к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения исковых требований о признании прекращенным права аренды учетной части N земельного участка и об исключении соответствующих сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Категория: 1) Защита прав на землю; 2) Споры с Росреестром.
Требования правообладателя: 1) О признании права общей долевой собственности на земельный участок; 2) О прекращении права общей совместной собственности на земельный участок; 3) О выделении имущества в натуре; 4) О записях в ЕГРН.
Обстоятельства: Общее имущество в виде спорного земельного участка подлежит разделу между участниками общей совместной собственности в равных долях, так как это прямо установлено соглашением членов крестьянско-фермерского хозяйства при его образовании. Сторонами не достигнуто соглашение об определении их долей в праве совместной собственности на имущество хозяйства, прекратившего свою деятельность.
Решение: Удовлетворено.Приняв во внимание, что КФХ ФИО2 прекратило свою деятельность; запись об аренде учетной части N, содержащаяся в особых отметках описания характеристик земельного участка с кадастровым номером N, достоверно не подтверждает наличие проведенной государственной регистрации права аренды как ограничения права земельного участка с кадастровым номером N; документы-основания и заявление о такой государственной регистрации в установленном порядке не подавались, суды также пришли к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения исковых требований о признании прекращенным права аренды учетной части N земельного участка и об исключении соответствующих сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое кадастровые карты и какие они бывают
(КонсультантПлюс, 2024)- границы и учетные номера частей земельных участков;
(КонсультантПлюс, 2024)- границы и учетные номера частей земельных участков;
Готовое решение: Как установить частный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2024)учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, за исключением ряда случаев, например, если сервитут устанавливается в отношении всего земельного участка;
(КонсультантПлюс, 2024)учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, за исключением ряда случаев, например, если сервитут устанавливается в отношении всего земельного участка;
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 14.02.2024, с изм. от 11.06.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024)2) учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, за исключением случая установления сервитута в отношении всего земельного участка или случая, предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи;
(ред. от 14.02.2024, с изм. от 11.06.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024)2) учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, за исключением случая установления сервитута в отношении всего земельного участка или случая, предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи;
Приказ Росреестра от 27.12.2023 N П/0565
"Об установлении порядка изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77079)кадастровые номера земельных участков, в описании местоположения границ которых обнаружена реестровая ошибка, земельных участков, местоположение границ которых определено публично-правовой компанией, кадастровые номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, местоположение которых на земельных участках определено публично-правовой компанией, учетные номера частей земельных участков;
"Об установлении порядка изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77079)кадастровые номера земельных участков, в описании местоположения границ которых обнаружена реестровая ошибка, земельных участков, местоположение границ которых определено публично-правовой компанией, кадастровые номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, местоположение которых на земельных участках определено публично-правовой компанией, учетные номера частей земельных участков;