Договор купли продажи здания и земельного участка

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли продажи здания и земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Договор купли продажи здания и земельного участка

Судебная практика: Договор купли продажи здания и земельного участка

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 39.1 "Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФ"Системные положения статей 39.1, 39.3, 39.20 ЗК РФ предусматривают особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположено здание, при этом собственник вправе приобрести земельный объект в собственность либо аренду. Таким образом в результате продажи здания другому лицу в период рассмотрения заявления о выкупе и до заключения договора купли-продажи земельного участка прежний собственник здания утратил такое исключительное право, предусмотренное законом, при этом новый собственник в этом случае вправе избрать иной режим использования земельного участка в виде арендных отношений."
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 40 "Права собственников земельных участков на использование земельных участков" ЗК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Руководствуясь статьей 40 ЗК РФ и установив, что истец является собственником жилого строения, количество этажей - 2, на основании договора купли-продажи; спорное здание расположено в границах земельного участка площадью 500 кв. м, который также принадлежит истцу на праве собственности, суд правомерно признал жилое строение пригодным для постоянного проживания, принимая во внимание, что спорное строение имеет адрес с указанием номера дома, строительство и реконструкция которого произведены истцом не самовольно, а в соответствии с разрешительной документацией, садовый дом введен в эксплуатацию как жилое строение, согласно проведенному истцом техническому заключению спорное строение по конструктивным элементам и инженерному оборудованию относится именно к жилому дому, который соответствует всем градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям, гигиеническим нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор купли продажи здания и земельного участка

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Как выкупить государственный или муниципальный земельный участок под зданием или сооружением
(КонсультантПлюс, 2021)
7. Как заключить договор купли-продажи публичного земельного участка под зданием или сооружением
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Необходимо ли в договоре купли-продажи здания указывать сведения о земельном участке, на котором оно расположено, если земельный участок продавцу здания не принадлежит? Имеются ли основания для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на основании такого договора купли-продажи?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 2020)
Вопрос: Необходимо ли в договоре купли-продажи здания указывать сведения о земельном участке, на котором оно расположено, если земельный участок продавцу здания не принадлежит? Имеются ли основания для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на основании такого договора купли-продажи?