Учет убытка от продажи земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет убытка от продажи земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 24.05.2022 N 77-2520/2022
Приговор: По ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями).
Определение: Акты оставлены без изменения.Доводам стороны обвинения о продаже ООО "С*" земельных участков по цене значительно ниже рыночной судом дана надлежащая оценка как не свидетельствующим о виновности оправданного. Делая соответствующие выводы, суд обоснованно исходил, в том числе, из того, что данные земельные участки были отчуждены по той же цене, по которой ранее были ООО "С*" приобретены, из отсутствия споров относительно законности этих сделок, в том числе со стороны Министерства государственного имущества Республики Марий Эл, отсутствия законодательных запретов на отчуждение указанных земельных участков. Оценивая соответствующие доводы кассационного представления, нельзя не учитывать и установленные судом цели отчуждения данных земельных участков - привлечение инвесторов для комплексного освоения территории, что очевидно соответствовало законным интересам ООО "С*". При таких обстоятельствах показания представителя потерпевшего ООО "С*" И.С.С., согласно которым общество недополучило денежные средства от продажи земельных участков, с учетом его же показаний о том, что С. действовал в интересах учредителя, без превышения предоставленных ему законом полномочий, а убытки возникли из-за того, что И.А.В. продал долю в уставном капитале по цене, являвшейся для ООО "С*" критической, о виновности оправданного, вопреки доводам кассационного представления, также не свидетельствуют.
Приговор: По ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями).
Определение: Акты оставлены без изменения.Доводам стороны обвинения о продаже ООО "С*" земельных участков по цене значительно ниже рыночной судом дана надлежащая оценка как не свидетельствующим о виновности оправданного. Делая соответствующие выводы, суд обоснованно исходил, в том числе, из того, что данные земельные участки были отчуждены по той же цене, по которой ранее были ООО "С*" приобретены, из отсутствия споров относительно законности этих сделок, в том числе со стороны Министерства государственного имущества Республики Марий Эл, отсутствия законодательных запретов на отчуждение указанных земельных участков. Оценивая соответствующие доводы кассационного представления, нельзя не учитывать и установленные судом цели отчуждения данных земельных участков - привлечение инвесторов для комплексного освоения территории, что очевидно соответствовало законным интересам ООО "С*". При таких обстоятельствах показания представителя потерпевшего ООО "С*" И.С.С., согласно которым общество недополучило денежные средства от продажи земельных участков, с учетом его же показаний о том, что С. действовал в интересах учредителя, без превышения предоставленных ему законом полномочий, а убытки возникли из-за того, что И.А.В. продал долю в уставном капитале по цене, являвшейся для ООО "С*" критической, о виновности оправданного, вопреки доводам кассационного представления, также не свидетельствуют.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01.02.2024 N 88-3713/2024
Категория спора: Причинение вреда органами власти.
Требования потерпевшего: О взыскании вреда, причиненного в результате незаконных действий сотрудников органов местного самоуправления.
Обстоятельства: Истец указал, что невыдача ответчиком градостроительного плана земельного участка привела к расторжению предварительного договора купли-продажи принадлежащего истцу земельного участка, в котором была согласована цена объекта.
Решение: Отказано.Разрешая спор, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ обстоятельства по делу и имеющиеся в деле доказательства, руководствуясь статьями 15, 393 ГК РФ, статьями 61, 62 ЗК РФ, исходя из того, что признание генерального плана и правил землепользования и застройки недействительными в части, относящейся к земельному участку истца, а также признание градостроительного плана недействительным, само по себе не свидетельствует о возникновение у истца убытков (в том числе реального ущерба или упущенной выгоды), учитывая, что земельный участок остался в собственности Г.Г., она не лишена возможности распорядиться им по своему усмотрению, в том числе путем продажи, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Категория спора: Причинение вреда органами власти.
Требования потерпевшего: О взыскании вреда, причиненного в результате незаконных действий сотрудников органов местного самоуправления.
Обстоятельства: Истец указал, что невыдача ответчиком градостроительного плана земельного участка привела к расторжению предварительного договора купли-продажи принадлежащего истцу земельного участка, в котором была согласована цена объекта.
Решение: Отказано.Разрешая спор, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ обстоятельства по делу и имеющиеся в деле доказательства, руководствуясь статьями 15, 393 ГК РФ, статьями 61, 62 ЗК РФ, исходя из того, что признание генерального плана и правил землепользования и застройки недействительными в части, относящейся к земельному участку истца, а также признание градостроительного плана недействительным, само по себе не свидетельствует о возникновение у истца убытков (в том числе реального ущерба или упущенной выгоды), учитывая, что земельный участок остался в собственности Г.Г., она не лишена возможности распорядиться им по своему усмотрению, в том числе путем продажи, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по ИБ "Корреспонденция счетов"При образовании в налоговом учете убытка от реализации основных средств и земельных участков >>>
Готовое решение: Как учесть убыток при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2024)Особые условия учета и переноса предусмотрены для некоторых видов убытков, в частности:
(КонсультантПлюс, 2024)Особые условия учета и переноса предусмотрены для некоторых видов убытков, в частности:
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)Приведенные нормы материального права и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации судом апелляционной инстанции при определении начала течения срока исковой давности по требованию истца о возмещении убытков в связи с изъятием у него земельного участка третьим лицом по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, учтены не были, вследствие чего судом апелляционной инстанции по мотиву пропуска срока исковой давности решение суда отменено незаконно и незаконно отказано в иске.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)Приведенные нормы материального права и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации судом апелляционной инстанции при определении начала течения срока исковой давности по требованию истца о возмещении убытков в связи с изъятием у него земельного участка третьим лицом по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, учтены не были, вследствие чего судом апелляционной инстанции по мотиву пропуска срока исковой давности решение суда отменено незаконно и незаконно отказано в иске.
Приказ ФНС России от 23.09.2019 N ММВ-7-3/475@
(ред. от 17.08.2022)
"Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на прибыль организаций, порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на прибыль организаций в электронной форме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 14.10.2019 N 56217)8.5. По строкам 240 - 260 показываются данные по операциям, связанным с реализацией прав на земельные участки, результаты которых учитываются в целях налогообложения в соответствии с пунктом 5 статьи 264.1 Кодекса. При получении убытка от реализации права на земельный участок сумма убытка указывается по строке 260. Убыток определяется по каждому земельному участку отдельно.
(ред. от 17.08.2022)
"Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на прибыль организаций, порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на прибыль организаций в электронной форме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 14.10.2019 N 56217)8.5. По строкам 240 - 260 показываются данные по операциям, связанным с реализацией прав на земельные участки, результаты которых учитываются в целях налогообложения в соответствии с пунктом 5 статьи 264.1 Кодекса. При получении убытка от реализации права на земельный участок сумма убытка указывается по строке 260. Убыток определяется по каждому земельному участку отдельно.