Расторжение договора аренды нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения): Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Споры в связи с изменением, расторжением или незаключенностью договора аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Споры в связи с изменением, расторжением или незаключенностью договора аренды недвижимого имущества
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора13. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
Формы
Статья: Расторжение договора аренды нежилого помещения
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 7)"Жилищное право", 2025, N 7
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 7)"Жилищное право", 2025, N 7
Статья: Существенное изменение обстоятельств как основание для изменения или расторжения договора
(Громов А.А.)
("Закон", 2022, N 2)Не менее яркой иллюстрацией негативного отношения высшей инстанции к применению ст. 451 ГК РФ также может служить дело, в рамках которого банк обратился с иском о расторжении договора аренды нежилого помещения. Банк указывал на факт включения его в санкционные списки Министерства финансов США, Канады и стран ЕС, что рассматривалось им как исключительное и непредвиденное обстоятельство, выходящее за пределы обычных коммерческих рисков, в связи с чем в процессе действия и исполнения договора аренды произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении. Введение иностранными государствами экономических санкций в отношении банка как конкретного юридического лица повлекло несение им значительных убытков и привело к возникновению необходимости закрытия ряда операционных офисов как в целом по стране, так и в городе Саранске в частности (где было расположено спорное помещение). Позиция банка была поддержана нижестоящими судами, с которыми, однако, не согласился Верховный Суд РФ <21>.
(Громов А.А.)
("Закон", 2022, N 2)Не менее яркой иллюстрацией негативного отношения высшей инстанции к применению ст. 451 ГК РФ также может служить дело, в рамках которого банк обратился с иском о расторжении договора аренды нежилого помещения. Банк указывал на факт включения его в санкционные списки Министерства финансов США, Канады и стран ЕС, что рассматривалось им как исключительное и непредвиденное обстоятельство, выходящее за пределы обычных коммерческих рисков, в связи с чем в процессе действия и исполнения договора аренды произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении. Введение иностранными государствами экономических санкций в отношении банка как конкретного юридического лица повлекло несение им значительных убытков и привело к возникновению необходимости закрытия ряда операционных офисов как в целом по стране, так и в городе Саранске в частности (где было расположено спорное помещение). Позиция банка была поддержана нижестоящими судами, с которыми, однако, не согласился Верховный Суд РФ <21>.
Вопрос: Подлежит ли государственной регистрации дополнительное соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, заключенного между ООО на срок более года? Если да, то подлежит ли уплате госпошлина за такую регистрацию?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли государственной регистрации дополнительное соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, заключенного между ООО на срок более года? Если да, то подлежит ли уплате госпошлина за такую регистрацию?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли государственной регистрации дополнительное соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, заключенного между ООО на срок более года? Если да, то подлежит ли уплате госпошлина за такую регистрацию?
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, суд кассационной инстанции считает, что суд апелляционной инстанции обоснованно удовлетворил требование истца о расторжении договора аренды нежилого помещения N 97-ф от 16.09.2008. В связи с расторжением договора аренды и в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации индивидуальный предприниматель Вайдуров А.М. обязан вернуть нежилое помещение, общей площадью 277,8 кв. м на первом этаже в здании, расположенном по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Ленинградский микрорайон, 26, помещение 1Н Теруправлению..."
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, суд кассационной инстанции считает, что суд апелляционной инстанции обоснованно удовлетворил требование истца о расторжении договора аренды нежилого помещения N 97-ф от 16.09.2008. В связи с расторжением договора аренды и в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации индивидуальный предприниматель Вайдуров А.М. обязан вернуть нежилое помещение, общей площадью 277,8 кв. м на первом этаже в здании, расположенном по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Ленинградский микрорайон, 26, помещение 1Н Теруправлению..."
Статья: Договор аренды нежилого помещения - общие положения
(Афонина А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Расторжение договора аренды нежилого помещения
(Афонина А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Расторжение договора аренды нежилого помещения
Готовое решение: Как арендатору потребовать расторжения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Расторгнуть договор аренды движимого или недвижимого имущества (в том числе нежилого здания или помещения) через суд вы можете по основаниям, предусмотренным договором или законом. Как правило, они связаны с нарушениями арендодателя.
(КонсультантПлюс, 2025)Расторгнуть договор аренды движимого или недвижимого имущества (в том числе нежилого здания или помещения) через суд вы можете по основаниям, предусмотренным договором или законом. Как правило, они связаны с нарушениями арендодателя.
Статья: Практика рассмотрения споров, связанных с нарушением антимонопольного законодательства в сфере закупок
(Алимова Е.А., Парфенова А.С.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)Учитывая вышеизложенное, суды не установили оснований для признания незаконным постановления администрации о расторжении договора аренды нежилых помещений (Постановление 14ААС от 21.08.2023).
(Алимова Е.А., Парфенова А.С.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)Учитывая вышеизложенное, суды не установили оснований для признания незаконным постановления администрации о расторжении договора аренды нежилых помещений (Постановление 14ААС от 21.08.2023).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Начисляется ли неустойка за период после расторжения договора аренды или одностороннего отказа от него
(КонсультантПлюс, 2025)ООО "Новая Компания", воспользовавшись указанным правом, 02.05.2012 направило ответчику уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения N 36836/1 от 19.06.2008 в связи с имеющийся задолженностью по арендной плате (том 1 л. 38-41).
Начисляется ли неустойка за период после расторжения договора аренды или одностороннего отказа от него
(КонсультантПлюс, 2025)ООО "Новая Компания", воспользовавшись указанным правом, 02.05.2012 направило ответчику уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения N 36836/1 от 19.06.2008 в связи с имеющийся задолженностью по арендной плате (том 1 л. 38-41).
Готовое решение: Как арендодателю потребовать расторжения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Расторгнуть договор движимого или недвижимого имущества (в том числе нежилого здания или помещения) через суд вы можете при наличии оснований, предусмотренных договором или законом. Как правило, они связаны с нарушением обязанностей арендатором.
(КонсультантПлюс, 2025)Расторгнуть договор движимого или недвижимого имущества (в том числе нежилого здания или помещения) через суд вы можете при наличии оснований, предусмотренных договором или законом. Как правило, они связаны с нарушением обязанностей арендатором.
Вопрос: Вправе ли налогоплательщик на АУСН ("доходы минус расходы") в целях налогообложения учесть в расходах сумму отступного, выплаченного арендодателю согласно договору при досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Вправе ли налогоплательщик на АУСН ("доходы минус расходы") в целях налогообложения учесть в расходах сумму отступного, выплаченного арендодателю согласно договору при досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Вправе ли налогоплательщик на АУСН ("доходы минус расходы") в целях налогообложения учесть в расходах сумму отступного, выплаченного арендодателю согласно договору при досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения?