Передача в аренду имущества банкрота
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача в аренду имущества банкрота (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 26.07.2021 N 309-ЭС17-21217 по делу N А07-8409/2014
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определением в признании незаконным бездействия арбитражного управляющего, выразившегося в непринятии мер к поиску и возврату имущества должника, взыскании убытков отказано, так как управляющим принимались меры к истребованию у должника бухгалтерской и иной документации, имущества, доказательств передачи истребуемых документов не представлено, доказательств того, что в случае принятия своевременных мер к обжалованию договора аренды он был бы признан недействительным, а имущество вернулось бы в конкурсную массу, не имеется.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Признавая жалобу необоснованной, суды первой и апелляционной инстанций, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствовались положениями статьей 20.3, 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и исходили из фактических обстоятельств спора (в том числе, рассмотрение судом вопроса о недействительности сделки по отчуждению спорного имущества, принятию Хисамовым И.Г. мер по истребованию документации должника, отсутствие доказательств передачи имущества в аренду и самого договора аренды) и недоказанности факта ненадлежащего исполнения конкурсным управляющим имуществом должника возложенных на него обязанностей, которое могло бы привести к нарушению прав и законных интересов должника и кредиторов.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определением в признании незаконным бездействия арбитражного управляющего, выразившегося в непринятии мер к поиску и возврату имущества должника, взыскании убытков отказано, так как управляющим принимались меры к истребованию у должника бухгалтерской и иной документации, имущества, доказательств передачи истребуемых документов не представлено, доказательств того, что в случае принятия своевременных мер к обжалованию договора аренды он был бы признан недействительным, а имущество вернулось бы в конкурсную массу, не имеется.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Признавая жалобу необоснованной, суды первой и апелляционной инстанций, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствовались положениями статьей 20.3, 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и исходили из фактических обстоятельств спора (в том числе, рассмотрение судом вопроса о недействительности сделки по отчуждению спорного имущества, принятию Хисамовым И.Г. мер по истребованию документации должника, отсутствие доказательств передачи имущества в аренду и самого договора аренды) и недоказанности факта ненадлежащего исполнения конкурсным управляющим имуществом должника возложенных на него обязанностей, которое могло бы привести к нарушению прав и законных интересов должника и кредиторов.
Перспективы и риски арбитражного спора: Банкротство организаций. Оспаривание и расторжение сделок, совершенных должником: Арбитражный управляющий (Конкурсный кредитор) оспаривает сделки должника как совершенные в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов
(КонсультантПлюс, 2024)должник продал (передал в аренду) имущество по значительно заниженной цене
(КонсультантПлюс, 2024)должник продал (передал в аренду) имущество по значительно заниженной цене
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ущерб в банкротных преступлениях
(Ляскало А.Н.)
("Уголовное право", 2023, N 9)Передача имущества во владение иным лицам носит временный характер и не связана с распоряжением имуществом должника. Сделки по передаче имущества должника оспоримы, а возврат такого имущества в конкурсную массу, как правило, не вызывает больших затруднений. Например, руководитель ООО обвинялся в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 195 УК РФ, а именно в передаче по договору аренды на длительный срок имущества ООО при наличии признаков банкротства. Постановляя оправдательный приговор, суд констатировал, что переданное имущество не выбыло из собственности, оставалось на балансе ООО и не скрывалось, т.е. ущерба его передачей не причинено <51>.
(Ляскало А.Н.)
("Уголовное право", 2023, N 9)Передача имущества во владение иным лицам носит временный характер и не связана с распоряжением имуществом должника. Сделки по передаче имущества должника оспоримы, а возврат такого имущества в конкурсную массу, как правило, не вызывает больших затруднений. Например, руководитель ООО обвинялся в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 195 УК РФ, а именно в передаче по договору аренды на длительный срок имущества ООО при наличии признаков банкротства. Постановляя оправдательный приговор, суд констатировал, что переданное имущество не выбыло из собственности, оставалось на балансе ООО и не скрывалось, т.е. ущерба его передачей не причинено <51>.
"Конвергенция частноправового регулирования общественных отношений сквозь призму эффективности права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)В момент банкротства имущество банкрота обеспечивается сохранностью. Имущество, которое должник передал в пользование другим лицам или передал в аренду, обеспечивается возвращением. В основном имущество должника после процедуры банкротства распродается, средства идут в счет погашения его долгов. Когда банкрот юридическое лицо, то кредитор может получить кроме определенных денежных выплат в счет долга или вместо них контроль над бизнесом должника. Кредитор может получить возможность отменить незаконные сделки должника и вернуть имущество, приобрести имущество финансово несостоятельного лица на торгах по низкой цене.
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)В момент банкротства имущество банкрота обеспечивается сохранностью. Имущество, которое должник передал в пользование другим лицам или передал в аренду, обеспечивается возвращением. В основном имущество должника после процедуры банкротства распродается, средства идут в счет погашения его долгов. Когда банкрот юридическое лицо, то кредитор может получить кроме определенных денежных выплат в счет долга или вместо них контроль над бизнесом должника. Кредитор может получить возможность отменить незаконные сделки должника и вернуть имущество, приобрести имущество финансово несостоятельного лица на торгах по низкой цене.
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)1) которые связаны с передачей недвижимого имущества финансовой организации в аренду, в залог, с внесением его в качестве вклада в уставный капитал третьих лиц, а также с распоряжением таким имуществом иным образом;
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)1) которые связаны с передачей недвижимого имущества финансовой организации в аренду, в залог, с внесением его в качестве вклада в уставный капитал третьих лиц, а также с распоряжением таким имуществом иным образом;
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)При ином толковании положений п. 6 ст. 138 Закона о банкротстве текущие расходы, возникающие в связи с передачей в аренду заложенного имущества, будут относиться на все гражданско-правовое сообщество кредиторов (удовлетворяться за счет продажи незаложенного имущества, уменьшая тем самым общую конкурсную массу), а выручка от той же аренды - направляться только одному члену названного сообщества - залоговому кредитору, создавая явный дисбаланс в объеме прав залогодержателя и остальных кредиторов.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)При ином толковании положений п. 6 ст. 138 Закона о банкротстве текущие расходы, возникающие в связи с передачей в аренду заложенного имущества, будут относиться на все гражданско-правовое сообщество кредиторов (удовлетворяться за счет продажи незаложенного имущества, уменьшая тем самым общую конкурсную массу), а выручка от той же аренды - направляться только одному члену названного сообщества - залоговому кредитору, создавая явный дисбаланс в объеме прав залогодержателя и остальных кредиторов.