Продажа земельного участка без объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа земельного участка без объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Продажа государственного имущества без объявления цены
(КонсультантПлюс, 2024)...на официальном сайте www.torgi.gov.ru размещены извещение о проведении торгов по продаже имущества (объектов недвижимого имущества и земельных участков)... без объявления цены в электронном виде и соответствующая документация. Извещение также размещено на сайте электронной торговой площадки ЗАО "Сбербанк-АСТ" и на официальном сайте Департамента...
(КонсультантПлюс, 2024)...на официальном сайте www.torgi.gov.ru размещены извещение о проведении торгов по продаже имущества (объектов недвижимого имущества и земельных участков)... без объявления цены в электронном виде и соответствующая документация. Извещение также размещено на сайте электронной торговой площадки ЗАО "Сбербанк-АСТ" и на официальном сайте Департамента...
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 552 "Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости" ГК РФ"Кроме того, исходя из положений статей 166, 167, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, очевидно, что продажа помещений на торгах без земельного участка, занятого этими объектами недвижимости и необходимого для их использования, произведена с нарушением закона, в связи с чем отсутствуют основания для возникновения общей долевой собственности на земельный участок, поскольку ничтожная сделка не влечет правовых последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости4. Последствия заключения договора купли-продажи недвижимости без передачи покупателю права собственности на земельный участок и договора купли-продажи земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости
Вопрос: Можно ли собственнику земельного участка продать один из объектов недвижимости без земли под ним, если участок един и не размежеван отдельно под каждым объектом?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Можно ли собственнику земельного участка продать один из объектов недвижимости без земли под ним, если участок един и не размежеван отдельно под каждым объектом?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Можно ли собственнику земельного участка продать один из объектов недвижимости без земли под ним, если участок един и не размежеван отдельно под каждым объектом?
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 14.02.2024, с изм. от 11.06.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024)Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
(ред. от 14.02.2024, с изм. от 11.06.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024)Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Решение Владимирского УФАС России от 31.10.2023 по делу N 033/10/18.1-796/2023
Обстоятельства: Поступила жалоба, в которой Заявитель оспаривает действия Организатора торгов в связи с не заключением договора с победителем торгов.
Решение: Признать жалобу обоснованной; предписание не выдавать.Представитель акцентировал внимание на невозможности заключения договора, поскольку такой договор будет ничтожным, Управление намерено обратиться в суд с заявлением о признании проведенного аукциона недействительным. На момент рассмотрения дела, доказательств обращения Управления в суд по вопросу признания проведенного аукциона недействительным Комиссии не представлено. Невозможность заключения договора объясняется представителем тем, что здание с кадастровым номером <...>440 не расположено на земельном участке с кадастровым номером <...>2389. Управление отказывается от заключения заведомо ничтожного договора, представитель указал на отсутствие нарушений антимонопольного законодательства, поскольку торги были проведены по продаже неверно сформулированного объекта.
Обстоятельства: Поступила жалоба, в которой Заявитель оспаривает действия Организатора торгов в связи с не заключением договора с победителем торгов.
Решение: Признать жалобу обоснованной; предписание не выдавать.Представитель акцентировал внимание на невозможности заключения договора, поскольку такой договор будет ничтожным, Управление намерено обратиться в суд с заявлением о признании проведенного аукциона недействительным. На момент рассмотрения дела, доказательств обращения Управления в суд по вопросу признания проведенного аукциона недействительным Комиссии не представлено. Невозможность заключения договора объясняется представителем тем, что здание с кадастровым номером <...>440 не расположено на земельном участке с кадастровым номером <...>2389. Управление отказывается от заключения заведомо ничтожного договора, представитель указал на отсутствие нарушений антимонопольного законодательства, поскольку торги были проведены по продаже неверно сформулированного объекта.