Признание права собственности на земельный участок под садоводство
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности на земельный участок под садоводство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 03.07.2023 по делу N 88-12850/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании строений самовольными постройками, понуждении освободить земельный участок.
Обстоятельства: Истец является собственником земельного участка, на котором имеются постройки, принадлежащие бывшему председателю садоводческого товарищества - ответчику, проживающему там, истец не может полноценно пользоваться участком, чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Решение: Отказано.При этом, суд первой инстанции в соответствии с п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принял во внимание вступившее в законную силу решение Московского районного суда г. Чебоксары от 25.04.2022 года, вынесенное по иску Е. к В.Р. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:34, площадью 551 кв. м, для садоводства, на жилой дом площадью 176.3 кв. м, на нежилое здание - баню, площадью 37 кв. м, расположенные по данном земельном участке, в силу приобретательной давности, в рамках которого суд пришел к выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих добросовестное владение ответчиком спорным земельным участком, а также правомерное возведение на нем жилого дома и бани, являющихся самовольно возведенными строениями, в связи с чем в удовлетворении иска отказал.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании строений самовольными постройками, понуждении освободить земельный участок.
Обстоятельства: Истец является собственником земельного участка, на котором имеются постройки, принадлежащие бывшему председателю садоводческого товарищества - ответчику, проживающему там, истец не может полноценно пользоваться участком, чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Решение: Отказано.При этом, суд первой инстанции в соответствии с п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принял во внимание вступившее в законную силу решение Московского районного суда г. Чебоксары от 25.04.2022 года, вынесенное по иску Е. к В.Р. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:34, площадью 551 кв. м, для садоводства, на жилой дом площадью 176.3 кв. м, на нежилое здание - баню, площадью 37 кв. м, расположенные по данном земельном участке, в силу приобретательной давности, в рамках которого суд пришел к выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих добросовестное владение ответчиком спорным земельным участком, а также правомерное возведение на нем жилого дома и бани, являющихся самовольно возведенными строениями, в связи с чем в удовлетворении иска отказал.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 06.07.2021 по делу N 88-12114/2021, 88-12972/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании зарегистрированного права собственности отсутствующим, исключении из ЕГРН записи о регистрации прав и внесении записи об исключении из ЕГРЮЛ.
Обстоятельства: Из материалов дела следует то, что вступившими в законную силу решениями суда установлено, что в нарушение требований ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" общее собрание членов садоводческого товарищества по вопросу его реорганизации путем выделения из него нового товарищества не проводилось, соответствующее решение не принималось.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 49, 61, 63, 181, 200 ГК РФ, исходил из того, что на момент рассмотрении дела в суде первой инстанции СНТ "Заря-1" в установленном законом порядке не ликвидировано, наличие в ЕГРЮЛ записи о признании решения о государственной регистрации ответчика недействительным само по себе не свидетельствует о прекращении его правоспособности, в связи с чем требования истца должны были быть заявлены к садовому товариществу, а не к ответчикам. Также суд посчитал, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований о признании недействительным постановления Администрации ГО г. Октябрьский РБ от 1 июля 2011 г. N 2174 "О предоставлении в собственность земельного участка СНТ "Заря-1" для ведения садоводства", признании права собственности на земельные участки отсутствующим и признании права собственности на земельные участки за истцом.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании зарегистрированного права собственности отсутствующим, исключении из ЕГРН записи о регистрации прав и внесении записи об исключении из ЕГРЮЛ.
Обстоятельства: Из материалов дела следует то, что вступившими в законную силу решениями суда установлено, что в нарушение требований ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" общее собрание членов садоводческого товарищества по вопросу его реорганизации путем выделения из него нового товарищества не проводилось, соответствующее решение не принималось.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 49, 61, 63, 181, 200 ГК РФ, исходил из того, что на момент рассмотрении дела в суде первой инстанции СНТ "Заря-1" в установленном законом порядке не ликвидировано, наличие в ЕГРЮЛ записи о признании решения о государственной регистрации ответчика недействительным само по себе не свидетельствует о прекращении его правоспособности, в связи с чем требования истца должны были быть заявлены к садовому товариществу, а не к ответчикам. Также суд посчитал, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований о признании недействительным постановления Администрации ГО г. Октябрьский РБ от 1 июля 2011 г. N 2174 "О предоставлении в собственность земельного участка СНТ "Заря-1" для ведения садоводства", признании права собственности на земельные участки отсутствующим и признании права собственности на земельные участки за истцом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суд удовлетворил иск о признании за истцом права собственности на земельный участок, поскольку участок был предоставлен в целях садоводства до введения в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения участком которого является истец, значит, истец имеет право на приобретение участка на безвозмездной основе. Других препятствий для приватизации земельного участка не имеется; участок сформирован как объект гражданских прав; истец имеет документ, устанавливающий распределение ему участка.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суд удовлетворил иск о признании за истцом права собственности на земельный участок, поскольку участок был предоставлен в целях садоводства до введения в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения участком которого является истец, значит, истец имеет право на приобретение участка на безвозмездной основе. Других препятствий для приватизации земельного участка не имеется; участок сформирован как объект гражданских прав; истец имеет документ, устанавливающий распределение ему участка.
Статья: Защита гражданских прав садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ
(Пушкина А.В., Серегина Т.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2019, N 2)1) применение которых возможно на основании решения суда (например, признание права собственности садоводческого или огороднического товарищества на земельный участок; признание договора аренды земельного участка недействительным и применение последствий недействительности ничтожной сделки; признание недействительным акта органа государственной власти или органа местного самоуправления в отношении садоводческого или огороднического земельного участка и др.);
(Пушкина А.В., Серегина Т.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2019, N 2)1) применение которых возможно на основании решения суда (например, признание права собственности садоводческого или огороднического товарищества на земельный участок; признание договора аренды земельного участка недействительным и применение последствий недействительности ничтожной сделки; признание недействительным акта органа государственной власти или органа местного самоуправления в отношении садоводческого или огороднического земельного участка и др.);
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)2.8. Признание права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)2.8. Признание права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"16. Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.
(ред. от 24.07.2023)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"16. Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.