Признание права собственности на земельный участок под гаражом
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности на земельный участок под гаражом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 17.06.2024 N 308-ЭС24-3831 по делу N А63-13963/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за пользование земельным участком, находящимся в собственности субъекта РФ.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку подтверждено, что общество использовало спорный участок в отсутствие правовых оснований и без внесения соответствующей платы. Представленный комитетом по управлению муниципальным имуществом расчет неосновательного обогащения проверен и признан методологически и арифметически верным.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Решением суда от 18.06.2014 по делу N А63-14196/2013 отказано в иске общества к администрации города Ставрополя и комитету о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 26:12:030320:13 (неотделимое улучшение земельного участка, осуществленное посредством перемещения и укладки грунта в овраге на площади 7 918 кв. м, административное здание и гаражи литер А, складское помещение литер Б, гаражи литер Г, гараж литер Г1, проходную литер П, железобетонный блочный забор литер N 1). Решение суда мотивировано отсутствием оформленных в установленном порядке документов, подтверждающих вещные или обязательственные права общества на земельный участок.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за пользование земельным участком, находящимся в собственности субъекта РФ.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку подтверждено, что общество использовало спорный участок в отсутствие правовых оснований и без внесения соответствующей платы. Представленный комитетом по управлению муниципальным имуществом расчет неосновательного обогащения проверен и признан методологически и арифметически верным.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Решением суда от 18.06.2014 по делу N А63-14196/2013 отказано в иске общества к администрации города Ставрополя и комитету о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 26:12:030320:13 (неотделимое улучшение земельного участка, осуществленное посредством перемещения и укладки грунта в овраге на площади 7 918 кв. м, административное здание и гаражи литер А, складское помещение литер Б, гаражи литер Г, гараж литер Г1, проходную литер П, железобетонный блочный забор литер N 1). Решение суда мотивировано отсутствием оформленных в установленном порядке документов, подтверждающих вещные или обязательственные права общества на земельный участок.
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 20.12.2022 N 88-11998/2022, 2-1994/2022
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О прекращении права собственности на имущество; 2) О признании отсутствующим права собственности на земельный участок.
Требования правообладателя: 3) О признании права собственности на самовольную постройку.
Обстоятельства: В порядке переуступки прав к истцу в собственность перешли жилой дом и земельный участок, после регистрации права на которые им было установлено, что право на гаражи, расположенные на этом земельном участке, зарегистрировано за ответчиком.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Отказывая в удовлетворении заявленного Д. иска, суд первой инстанции исходил из того, что гараж, площадью 127,4 кв. м находится за пределами принадлежащего ему земельного участка, потому Д. не является лицом, имеющим право заявлять указанный иск к К., а то обстоятельство, что в результате проведения кадастровых работ в марте 2021 года по уточнению границ земельного участка гараж площадью 80 кв. м стал располагаться в границах земельного участка Д., не свидетельствует о его самовольной постройке. Отказывая в удовлетворении иска К., суд указал на отсутствие правового основания для признания права долевой собственности на земельный участок под гаражом площадью 80 кв. м.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О прекращении права собственности на имущество; 2) О признании отсутствующим права собственности на земельный участок.
Требования правообладателя: 3) О признании права собственности на самовольную постройку.
Обстоятельства: В порядке переуступки прав к истцу в собственность перешли жилой дом и земельный участок, после регистрации права на которые им было установлено, что право на гаражи, расположенные на этом земельном участке, зарегистрировано за ответчиком.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Отказывая в удовлетворении заявленного Д. иска, суд первой инстанции исходил из того, что гараж, площадью 127,4 кв. м находится за пределами принадлежащего ему земельного участка, потому Д. не является лицом, имеющим право заявлять указанный иск к К., а то обстоятельство, что в результате проведения кадастровых работ в марте 2021 года по уточнению границ земельного участка гараж площадью 80 кв. м стал располагаться в границах земельного участка Д., не свидетельствует о его самовольной постройке. Отказывая в удовлетворении иска К., суд указал на отсутствие правового основания для признания права долевой собственности на земельный участок под гаражом площадью 80 кв. м.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить в собственность земельный участок под гаражом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Признание права собственности на земельный участок под гаражом в судебном порядке
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Признание права собственности на земельный участок под гаражом в судебном порядке
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)При рассмотрении иска гражданина о признании права собственности на земельный участок под гаражом суд должен установить следующие юридически значимые обстоятельства: предоставление участка для строительства индивидуального гаража; время его предоставления - до введения в действие Земельного кодекса РФ или после этого момента; наличие на участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу; возможность сохранения вида разрешенного использования участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче участка в собственность.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)При рассмотрении иска гражданина о признании права собственности на земельный участок под гаражом суд должен установить следующие юридически значимые обстоятельства: предоставление участка для строительства индивидуального гаража; время его предоставления - до введения в действие Земельного кодекса РФ или после этого момента; наличие на участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу; возможность сохранения вида разрешенного использования участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче участка в собственность.