Прекращение договора аренды при ликвидации арендодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение договора аренды при ликвидации арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 31.05.2021 N Ф05-6938/2021 по делу N А41-40368/2020
Требование: О признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации прекращения права аренды на земельный участок, признании незаконным уведомления, исключении сведений из ЕГРН.
Обстоятельства: В качестве основания для приостановления указано, что на государственную регистрацию не представлены документы, подтверждающие факт расторжения договора аренды или возврат имущества арендодателю.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку обязательства по договору прекращены, довод ответчика о том, что на регистрацию необходимо представить документы, подтверждающие факт расторжения договора аренды или возврат имущества арендодателю, несостоятелен и противоречит нормам гражданского законодательства.Удовлетворяя заявленные требования, руководствуясь статьями 198, 200 АПК РФ, пунктом 1 статьи 61, пунктом 2 статьи 64.2, пунктом 2 статьи 307, статьей 419 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 14, 18, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", принимая во внимание, что ООО "СвятоГрад-Инвест" (сторона по договору) ликвидировано, в связи с чем, его обязательства по договору прекращены, суды пришли к выводу, что договоры аренды также прекратили свое действие с 03.12.2013, а требования Управления о необходимости предоставления документов, подтверждающих факт расторжения договора аренды или возврат имущества арендодателю, несостоятелен и противоречит нормам гражданского законодательства.
Требование: О признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации прекращения права аренды на земельный участок, признании незаконным уведомления, исключении сведений из ЕГРН.
Обстоятельства: В качестве основания для приостановления указано, что на государственную регистрацию не представлены документы, подтверждающие факт расторжения договора аренды или возврат имущества арендодателю.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку обязательства по договору прекращены, довод ответчика о том, что на регистрацию необходимо представить документы, подтверждающие факт расторжения договора аренды или возврат имущества арендодателю, несостоятелен и противоречит нормам гражданского законодательства.Удовлетворяя заявленные требования, руководствуясь статьями 198, 200 АПК РФ, пунктом 1 статьи 61, пунктом 2 статьи 64.2, пунктом 2 статьи 307, статьей 419 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 14, 18, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", принимая во внимание, что ООО "СвятоГрад-Инвест" (сторона по договору) ликвидировано, в связи с чем, его обязательства по договору прекращены, суды пришли к выводу, что договоры аренды также прекратили свое действие с 03.12.2013, а требования Управления о необходимости предоставления документов, подтверждающих факт расторжения договора аренды или возврат имущества арендодателю, несостоятелен и противоречит нормам гражданского законодательства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения3. Возможность сохранения договора аренды при реорганизации или ликвидации арендодателя - юридического лица
Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль.
Может ли арендатор для целей налога на прибыль продолжить амортизировать капитальные вложения в арендованное имущество после окончания аренды
(КонсультантПлюс, 2024)Разъясняется, что в силу ст. 419, п. 1 ст. 618 ГК РФ при ликвидации собственника-арендодателя договоры аренды и субаренды прекращают свое действие. В этом случае начисление амортизации по амортизируемому имуществу в виде капитальных вложений прекращается.
Может ли арендатор для целей налога на прибыль продолжить амортизировать капитальные вложения в арендованное имущество после окончания аренды
(КонсультантПлюс, 2024)Разъясняется, что в силу ст. 419, п. 1 ст. 618 ГК РФ при ликвидации собственника-арендодателя договоры аренды и субаренды прекращают свое действие. В этом случае начисление амортизации по амортизируемому имуществу в виде капитальных вложений прекращается.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)Статья 419. Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)Статья 419. Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица