Отказ в признании права собственности на гараж
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ в признании права собственности на гараж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 15.02.2024 по делу N 88-5439/2024
Категория: 1) Право собственности; 2) Семейные споры; 3) Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании доли в праве собственности незначительной, прекращении права собственности на долю с выплатой компенсации; 2) Об определении долей супругов в имуществе; 3) О признании права собственности в порядке наследования; 4) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Истец является наследником по завещанию, ответчик как наследник не дал своего согласия на предоставление компенсации взамен его доли на неделимую вещь.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части.Однако отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на гараж в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права, может быть установлено судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
Категория: 1) Право собственности; 2) Семейные споры; 3) Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании доли в праве собственности незначительной, прекращении права собственности на долю с выплатой компенсации; 2) Об определении долей супругов в имуществе; 3) О признании права собственности в порядке наследования; 4) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Истец является наследником по завещанию, ответчик как наследник не дал своего согласия на предоставление компенсации взамен его доли на неделимую вещь.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части.Однако отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на гараж в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права, может быть установлено судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 26.09.2023 N 33-21915/2023
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О включении имущества в наследственную массу; 2) О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Наследниками принято наследство в установленном порядке, заключено соглашение относительно судьбы наследственного имущества. Наследник по закону ссылается на то, что при жизни наследодатель не успел зарегистрировать права на гараж, находящийся на территории, арендованной общественной организацией.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на гараж в порядке наследования, поскольку возникновение права собственности А.А.Н. на спорный гараж подтверждается собранными по делу доказательствами, в связи с чем он подлежит включению в его наследственную массу.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О включении имущества в наследственную массу; 2) О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Наследниками принято наследство в установленном порядке, заключено соглашение относительно судьбы наследственного имущества. Наследник по закону ссылается на то, что при жизни наследодатель не успел зарегистрировать права на гараж, находящийся на территории, арендованной общественной организацией.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на гараж в порядке наследования, поскольку возникновение права собственности А.А.Н. на спорный гараж подтверждается собранными по делу доказательствами, в связи с чем он подлежит включению в его наследственную массу.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Примером тому можно привести дело N А13-17375/2019, по результатам рассмотрения которого администрации было отказано в иске о признании объектов (склада и гаража) самовольными постройками и прекращении зарегистрированного права собственности, а также о возложении обязанности в трехмесячный срок осуществить снос строений.
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Примером тому можно привести дело N А13-17375/2019, по результатам рассмотрения которого администрации было отказано в иске о признании объектов (склада и гаража) самовольными постройками и прекращении зарегистрированного права собственности, а также о возложении обязанности в трехмесячный срок осуществить снос строений.
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)В Северо-Западном округе кассационная инстанция в удовлетворении требования отказала, поскольку кредитором заявлено требование о признании права собственности на нежилые помещения (гаражи), однако Закон о банкротстве предусматривает возможность защиты прав участника строительства путем признания права собственности исключительно на жилое помещение <1>.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)В Северо-Западном округе кассационная инстанция в удовлетворении требования отказала, поскольку кредитором заявлено требование о признании права собственности на нежилые помещения (гаражи), однако Закон о банкротстве предусматривает возможность защиты прав участника строительства путем признания права собственности исключительно на жилое помещение <1>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)19. Размещение части самовольной постройки на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, может являться достаточным основанием для отказа в признании права собственности на такую постройку.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)19. Размещение части самовольной постройки на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, может являться достаточным основанием для отказа в признании права собственности на такую постройку.
Постановление Конституционного Суда РФ от 11.06.2024 N 29-П
"По делу о проверке конституционности пункта 3 статьи 6 и пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина И.А. Ермака"Абаканский городской суд Республики Хакасия, руководствуясь, в частности, пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, решением от 30 сентября 2022 года признал право собственности И.А. Ермака как собственника гаража на земельный участок. Суд опирался на тот факт, установленный на основании судебной землеустроительной экспертизы, что гараж не является подземным: он определяется как заглубленная и обвалованная стоянка автомобилей, а его этаж - как подвальный. Главным доказательством этого суд посчитал то, что крыша гаража расположена выше поверхности земли. Однако апелляционным определением Верховного Суда Республики Хакасия от 19 января 2023 года, законность которого подтверждена вышестоящими судами, решение отменено и принято новое - об отказе в иске, поскольку принадлежащий истцу гараж имеет один подземный этаж, а на поверхности участка расположены стены (частично), перекрытия и крыша. Не признавая за И.А. Ермаком право на приобретение участка в собственность, суды исходили из того, что понятие "здания и сооружения, расположенные на земельном участке", используемое в названной норме, распространяется только на наземные объекты, характеризующиеся наличием наземной этажности.
"По делу о проверке конституционности пункта 3 статьи 6 и пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина И.А. Ермака"Абаканский городской суд Республики Хакасия, руководствуясь, в частности, пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, решением от 30 сентября 2022 года признал право собственности И.А. Ермака как собственника гаража на земельный участок. Суд опирался на тот факт, установленный на основании судебной землеустроительной экспертизы, что гараж не является подземным: он определяется как заглубленная и обвалованная стоянка автомобилей, а его этаж - как подвальный. Главным доказательством этого суд посчитал то, что крыша гаража расположена выше поверхности земли. Однако апелляционным определением Верховного Суда Республики Хакасия от 19 января 2023 года, законность которого подтверждена вышестоящими судами, решение отменено и принято новое - об отказе в иске, поскольку принадлежащий истцу гараж имеет один подземный этаж, а на поверхности участка расположены стены (частично), перекрытия и крыша. Не признавая за И.А. Ермаком право на приобретение участка в собственность, суды исходили из того, что понятие "здания и сооружения, расположенные на земельном участке", используемое в названной норме, распространяется только на наземные объекты, характеризующиеся наличием наземной этажности.