Отказ покупателя от договора купли-Продажи недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ покупателя от договора купли-Продажи недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Обеспечение обязательств, связанных с авансом
(КонсультантПлюс, 2024)2. Неустойка на аванс по договору купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)2. Неустойка на аванс по договору купли-продажи недвижимости
Определение Верховного Суда РФ от 28.02.2023 N 307-ЭС23-169 по делу N А56-87466/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств по договору купли-продажи объектов недвижимости, и неустойки.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку уплата процентов по займу не может быть поставлена в зависимость от передачи либо непередачи покупателю предмета договора купли-продажи.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Апелляционный суд (с которым согласился суд округа), исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора купли-продажи объектов недвижимости, изменяя решение суда и отказывая Обществу в иске, правильно применил положения гражданского законодательства, исходил из следующего: Общество (покупатель) не доказало наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика (продавца) и заявленными ко взысканию убытками в виде начисленных и уплаченных третьему лицу процентов по договору займа от 23.12.2020; истец своими действиями подтвердил факт передачи ему ответчиком имущества по договору купли-продажи; доказательства, подтверждающих невозможность осуществления истцом прав собственника в отношении приобретенного по договору купли-продажи имущества и причинения истцу вреда, отсутствуют.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств по договору купли-продажи объектов недвижимости, и неустойки.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку уплата процентов по займу не может быть поставлена в зависимость от передачи либо непередачи покупателю предмета договора купли-продажи.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Апелляционный суд (с которым согласился суд округа), исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора купли-продажи объектов недвижимости, изменяя решение суда и отказывая Обществу в иске, правильно применил положения гражданского законодательства, исходил из следующего: Общество (покупатель) не доказало наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика (продавца) и заявленными ко взысканию убытками в виде начисленных и уплаченных третьему лицу процентов по договору займа от 23.12.2020; истец своими действиями подтвердил факт передачи ему ответчиком имущества по договору купли-продажи; доказательства, подтверждающих невозможность осуществления истцом прав собственника в отношении приобретенного по договору купли-продажи имущества и причинения истцу вреда, отсутствуют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиОтказывая Калинину М.В. в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что Калинин М.В. не доказал факт уклонения продавца от регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю на основании договора купли-продажи от 11 октября 2016 г. Принимая решение об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ДГИ г. Москвы, суд первой инстанции указал на то, что оспариваемый договор заключен Калининой И.Г. при жизни, доказательств, опровергающих данный факт, не представлено, в связи с чем оснований для включения спорной квартиры в наследственную массу в качестве выморочного имущества не имеется.
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)Продавец может отказаться от договора купли-продажи недвижимости в одностороннем внесудебном порядке, если покупатель:
(КонсультантПлюс, 2024)Продавец может отказаться от договора купли-продажи недвижимости в одностороннем внесудебном порядке, если покупатель: