Нотариальное удостоверение договора купли-продажи земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариальное удостоверение договора купли-продажи земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2023 N 10АП-24714/2023 по делу N А41-44129/2023
Категория спора: Купля-продажа недвижимости.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Информация о реализации имущества является публичной, сведения о ней публиковалась в открытых, общедоступных источниках. При выставлении имущества на торги сведений о том, что на данное имущество имеются какие-либо правопритязания со стороны истца, не имелось, сведений о том, что истец был лишен возможности участия в торгах, не представлено.
Решение: Отказано.Сам факт направления уведомления о преимущественном праве выкупа земельного участка в данном случае, при отчуждении объектов недвижимости - помещений, расположенных на данном земельном участке не свидетельствует о незаконности, ничтожности, оспариваемого в рамках настоящего дела, договора купли-продажи помещений, поскольку при государственной регистрации земельного участка будет являться формальным основанием для отказа в регистрации сделки купли продажи доли в праве общедолевой собственности на земельный участок со стороны органов Росреестра при отсутствии доказательств соблюдения процедуры предоставления сособственникам преимущественного права покупки, нотариального удостоверения договора купли-продажи доли земельного участка и т.д..
Категория спора: Купля-продажа недвижимости.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Информация о реализации имущества является публичной, сведения о ней публиковалась в открытых, общедоступных источниках. При выставлении имущества на торги сведений о том, что на данное имущество имеются какие-либо правопритязания со стороны истца, не имелось, сведений о том, что истец был лишен возможности участия в торгах, не представлено.
Решение: Отказано.Сам факт направления уведомления о преимущественном праве выкупа земельного участка в данном случае, при отчуждении объектов недвижимости - помещений, расположенных на данном земельном участке не свидетельствует о незаконности, ничтожности, оспариваемого в рамках настоящего дела, договора купли-продажи помещений, поскольку при государственной регистрации земельного участка будет являться формальным основанием для отказа в регистрации сделки купли продажи доли в праве общедолевой собственности на земельный участок со стороны органов Росреестра при отсутствии доказательств соблюдения процедуры предоставления сособственникам преимущественного права покупки, нотариального удостоверения договора купли-продажи доли земельного участка и т.д..
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об исчислении госпошлины за уступку прав по договору аренды земельного участка при нотариальном удостоверении договора купли-продажи доли в праве собственности на расположенное на участке здание.
(Письмо Минфина России от 09.12.2022 N 03-05-06-03/120738)Вопрос: Об исчислении госпошлины за уступку прав по договору аренды земельного участка при нотариальном удостоверении договора купли-продажи доли в праве собственности на расположенное на участке здание.
(Письмо Минфина России от 09.12.2022 N 03-05-06-03/120738)Вопрос: Об исчислении госпошлины за уступку прав по договору аренды земельного участка при нотариальном удостоверении договора купли-продажи доли в праве собственности на расположенное на участке здание.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.